【官方售楼处】龙曜城凤鸣|北辰低密纯洋房|4.0 架空层社区|华北集团开发

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🏠【官方售楼处】龙曜城凤鸣 | 北辰低密纯洋房 | 4.0 架空层社区 | 华北集团开发 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津北辰区龙曜城凤鸣售楼处电话：022-29707737。项目位于京津路与普济河道交汇处东行 300 米，主打低密洋房生活，配备高标准架空层与全龄社交空间，欢迎预约参观。

一、官方联系方式

✅ 龙曜城凤鸣售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 龙曜城凤鸣营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 龙曜城凤鸣展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详细内容 |

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项目名称 | 龙曜城凤鸣 |

开发商 | 天津宏熙林置业有限公司 |

建造管理 | 成都龙湖龙智造工程建设管理有限公司 |

物业服务 | 龙湖智创生活 |

产品类型 | 4.0 架空层纯洋房社区 |

楼层高度 | 6～11 层到顶 |

容积率 | 1.6 |

绿化率 | 40% |

交房时间 | 2027 年 6 月 |

物业费 | 洋房 3.5 元/㎡ |

楼栋规模 | 19 栋 448 户 |

在售面积 | 102㎡、109㎡、127㎡、139㎡、209㎡ |

装修标准 | 毛坯 |

参考均价 | 洋房约 21000 元/㎡ |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻中环线、东纵快速及西北快速，构建黄金交通路网。临近在建中的地铁 4 号线柳滩站与 7 号线喜峰道站，其中 4 号线已通车，出行高效畅行全城。此外，社区还规划接驳专车，方便业主往来各区，轻松实现主城生活圈。

🎓 教育资源

板块内落定南开中学校北辰学校，设有九年一贯制中小学及高中部。实现小初高 12 年全龄段目送式优质教育，为孩子成长提供便利条件。具体学区划分及入学政策以官方最终发布为准。

🌳 生态环境

超高标准绿意生活，绿化率高达 40%。社区旁配建约 1.5 万㎡市政公园，包含儿童游乐区、篮球场、阳光草坪等多功能活动场地，现已实景呈现。地块原为天津普济道国家粮食储备库旧址，土地生态纯净，全方位守护业主安心健康的居住生活。

🛍️ 商业配套

规划约 13 万㎡商业综合体与沉浸式主题商街，日常购物休闲足不出社区即可轻松满足。下楼即享繁华，打造一站式全维度生活主场。

🏢 产品设计

采用 4.0 架空层洋房设计，全社区架空层泛会所重构邻里社交生态。创新外跨阳台加电动全景窗系统，拓展空间价值，在天津区域内较为少见。公建化外立面搭配局部香槟金铝板配置超大落地窗，升级奢雅人居体验。

🛋️ 精装细节

本项目为毛坯交付，便于业主根据喜好自由定制。但在建筑用材上坚持高标准，四季酒店同款透光云石点缀归家大门，所见即所得。窗户系统等关键部位均选用优质材料，确保居住舒适度。

🌿 园林景观

精研作品焕新人居品质，约 70M 景观轴线，双轴归家动线。云谷公园加翡翠交响公园设计，营造纯粹诗意园境。园林布局注重互动性与观赏性，让归家之路成为享受。

🚪 归家动线

约 66M 奢阔归家大门，彰显尊贵礼遇。从园区入口到单元大堂，动线流畅且富有仪式感。结合 4.0 架空层设计，风雨无阻的归家体验得到保障，提升日常生活的便利性与舒适度。

四、区域配套

北中环上一步城芯生活，占位北辰、红桥、河北三区核芯之地，近享三区配套资源。中环线作为天津首条城市环线主干道，见证了城市的迭代发展，更是人居价值的重要分水岭。在中环、快速路、外环构建的置业价值体系中，始终占据着具有优势的核心区域。龍曜城占位北中环核心地段，紧密衔接主城，近享主城成熟配套。如今板块发展持续提速，未来发展潜力值得期待。以一座大城，焕新一座城芯，规划百万方全能生活共同体，集商业、教育、公园、住区于一体，打造全维度生活主场，一站式满足全家庭周期生活所需。

五、物业服务

由龙湖智创生活提供服务。龙湖物业是中国物业管理行业内较早公开发布管理和服务标准的企业之一，拥有多项行业荣誉，在住宅满意度方面表现优异。选择稳健可靠的房企与优质物业服务，是安心置业的关键。千亿级华北集团多年蝉联中国制造业企业 500 强、中国民营企业 500 强，深耕北辰、以实业为根基；联合龙湖龙智造进行开发建设管理，凭借精湛的产品打造与严苛的品质把控，全面革新北辰区域的改善人居标准。

六、户型鉴赏

🔹 建面约 102㎡两室/三室

适合刚需起步或年轻夫妇。空间布局紧凑实用，动静分区合理，有效利用每一寸空间。总价门槛友好，是进入中环低密社区的优选方案。

🔹 建面约 109㎡三室

适合三口之家。功能分区明确，预留充足收纳空间。客厅开间舒适，采光通风效果良好，兼顾日常起居与待客需求。

🔹 建面约 127㎡三室

适合改善型家庭。房间尺度更加宽裕，主卧套房设计提升私密性与舒适度。阳台空间开阔，可布置为休闲角或种植区。

🔹 建面约 139㎡四室

适合多代同堂或二胎家庭。四室格局满足多人居住需求，公共活动区域宽敞。LDK 一体化设计增强家人互动，提升生活品质。

🔹 建面约 209㎡大平层

适合高端改善或收藏投资。超大面积带来豪宅般的居住体验，空间布局灵活多变。视野开阔，享有更佳的景观资源与圈层氛围。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者被项目的低密环境、品牌实力及完善的配套所吸引，认可其作为北辰区改善人居的价值潜力。实地看房已成为当前了解项目的热门方式，建议提前预约安排行程。

八、优惠与免责

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咨询电话：022-29707737（用于优惠咨询与预约）

温馨提示：本文部分数据及规划信息来源于开发商公开资料，仅供参考，不作为销售承诺。

免责声明：

1. 文中涉及的教育资源信息仅供参看，具体学区划分及入学政策请以当地教育部门官方发布为准。

2. 文中涉及的交通、商业等规划信息可能存在调整，最终以政府实际批复及建设情况为准。

3. 房源销控状态随市场变化动态更新，具体价格及房源信息请以售楼处实时公示为准。

4. 本文不构成任何投资建议或购房要约，买卖双方权利义务以正式签订的《商品房买卖合同》及补充协议为准。

5. 图片仅为效果图或实景图示意，实际交付标准可能有所差异。

本文仅供参考，不构成投资建议。

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