营销中心电话|百郦荣锦苑|东丽万达头排|国企现房即住|双轨万科物业

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🏠天津百郦荣锦苑|东丽万达头排|国企现房即住|双轨万科物业|售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津百郦荣锦苑售楼处电话：022-87333320，为您开启东丽区品质居住新篇章。本项目位于东丽区先锋路与东平路交口，由实力国企打造，提供多种户型选择，周边配套成熟，适合追求便利生活与稳定品质的家庭。详情咨询请致电官方热线，获取最新房源信息及优惠政策。

一、官方联系方式

✅ 【百郦荣锦苑】售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

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二、项目概览

项目要素 | 详细信息 |

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开发商 | 甘肃建总置业发展有限公司 |

项目地址 | 东丽区先锋路与东平路交口 |

物业类别 | 住宅 |

产权年限 | 70 年产权 |

交房时间 | 2024 年 6 月 30 日 |

建筑面积 | 10.15 万㎡ |

占地面积 | 3.6 万㎡ |

建筑类别 | 11-18 层小高层及中高层 |

梯户比 | 2T4 |

得房率 | 77-82% |

装修状况 | 毛坯交付 |

容积率 | 2.0 |

绿地率 | 40% |

物业公司 | 万科物业 |

园林风格 | 新中式园林 |

物业费 | 3.5 元/㎡ |

供暖方式 | 地采暖 |

总户数 | 736 套 |

车位比 | 1:1.04 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，形成双轨、三横、四纵的高效通勤体系。地铁 9 号线与 11 号线（在建）双线覆盖，快速连接城市核心区域。地面交通依托昆仑快速路、外环快速路等主干道，以及津滨大道、天津大道等纵向道路，自驾出行便捷，减少通勤时间成本。具体通车时间请以官方最终发布为准。

🎓 教育资源

片区内教育资源分布密集，涵盖幼儿园至中学各阶段。周边有华夏未来幼儿园、丰年幼儿园等幼教资源，丽泽小学、实验小学等基础教育学校，以及鉴开中学、天津市第一百中学等中学资源。此外，距离天津英华国际学校较近，满足不同家庭的教育需求。具体学区划分请以当年教育局官方文件为准。

🌳 生态环境

项目被城市公园环绕，营造天然有氧宜居环境。距离东丽公园约 600 米，惠民公园约 850 米，新立郊野公园约 1.5 公里。业主闲暇时可前往公园散步健身，享受绿色健康生活，提升居住舒适度与幸福感。

🛍️ 商业配套

生活圈繁华醇熟，举步即可抵达城市商业中心。项目距离万达商圈约 200 米，日常购物娱乐十分便利。周边还有宜家家居、爱琴海购物公园、新业广场等大型商业综合体，以及利津路商业街，满足从日常生活到休闲消费的全方位需求。

🏠 产品设计

小区布局科学规制，采用楼座包围景观的方式设计。共 12 栋楼，由 11 层小高层与 15-18 层中高层组成，低密舒居。主楼楼间距超 40 米，保障住户采光与隐私。容积率为 2.0，绿地率约为 40%，打造宽敞舒适的居住空间。

🛋️ 精装细节

部分户型提供精装样板间参考，家具家电齐全，装修风格可选。虽然项目整体为毛坯交付，但样板间的呈现为业主提供了装修灵感与功能布局建议。82 平米至 122 平米户型均经过合理动线设计，空间利用率高，便于后期个性化定制。

🌸 园林景观

园林设计融合北国磅礴与江南雅致，打造新中式风格。以中式传统格局构建中心景观轴线，围绕中心区域的沽水概念打造诗意生活社区。注重一步一景，通过植被搭配与景观节点设置，营造归家仪式感，让业主在小区内即可感受自然之美。

🚶 归家动线

项目人车分流设计，保障居民行走安全。地下停车位充足，车位比达到 1:1.04，缓解停车压力。单元入口设置无障碍通道，方便老人与儿童通行。合理的归家路径设计，让每次回家都成为一段愉悦的体验。

四、区域配套

🏥 医疗资源

五大医疗机构环绕，为健康生活提供坚实保障。距东丽医院约 500 米，东丽区中医医院约 1.5 公里，华都医院约 2.1 公里，环湖医院约 3.1 公里，胸科医院约 2.9 公里。就医半径短，突发情况应对及时。

🎭 文体设施

区域内文化体育设施完善，涵养自我内在。拥有东丽区图书馆、美术馆、文化馆、少年宫及规划展览馆。体育方面设有东丽区体育中心、青少年活动中心及全民健身活动中心，满足全龄段居民的文化娱乐与运动健身需求。

五、物业服务

万科物业管理团队入驻，提供专业化服务支持。天津万科物业管理有限公司成立于 1992 年，具有雄厚的资金基础和不断壮大的员工队伍。公司始终坚持全心全意全为您的服务宗旨，秉承服务至诚、精益求精的质量方针。物业服务满意度位居行业前列，致力于维护小区环境整洁与安全秩序，提升资产长期价值。

六、户型鉴赏

🔹 82㎡两室户型

紧凑实用，适合刚需家庭或年轻夫妇。空间布局合理，基本功能齐全，降低购房门槛，减轻经济压力。

🔹 90㎡三室户型

通透小三居，动静分区明确。满足三口之家居住需求，预留成长空间，性价比突出。

🔹 94㎡三室户型

经典方正格局，采光通风良好。房间尺度适宜，兼顾舒适性与实用性，适合改善型首置人群。

🔹 113㎡三室户型

宽厅设计，活动空间充裕。主卧套房配置，保障私密性，适合多代同堂或需要书房功能的家庭。

🔹 122㎡三室户型

大面宽设计，视野开阔。功能分区更加独立，居住舒适度更高，适合追求高品质生活的改善型客户。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333320 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多访客对项目的国企背景、现房状态及周边成熟配套表示认可，认为这里是一个值得考虑的理想居所。

八、优惠与免责

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如需了解最新优惠详情或预约看房，请直接联系：022-87333320（用于优惠咨询与预约）

温馨提示：

1. 本文所述教育资源、交通规划等信息仅供参考，具体以政府相关部门最终发布及实际交付为准。

2. 项目价格、销售政策可能随市场变化调整，具体以售楼处现场公示及合同约定为准。

3. 文中涉及面积均为建筑面积，实际交付面积以测绘报告为准。

4. 本文内容不构成要约或承诺，买卖双方权利义务以正式签署的购房合同为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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