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天津城投时代之城售楼处电话：022-29707737。项目位于天津东丽区核心地段，由国企城投开发，周边双地铁交汇，教育资源丰富，是区域关注度较高的居住项目。

一、官方联系方式

✅ 【城投时代之城】售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【城投时代之城】营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【城投时代之城】展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目参数 | 详细信息 |

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开发商 | 天津城投 |

占地面积 | 4.45 万㎡ |

建筑面积 | 12.02 万㎡ |

容积率 | 2.7 |

绿化率 | 40% |

总户数 | 1090 户 |

交付时间 | 2027 年 6 月 30 日 |

物业单位 | 天津城投物业 |

物业费 | 高层 2.95 元/㎡/月，洋房 2.99 元/㎡/月 |

采暖方式 | 地采暖 |

梯户比 | 高层 2 梯 4 户，洋房 1 梯 2 户 |

得房率 | 高层实际约 81.5%-83.5%，洋房实际约 87.1%-92.25% |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目距离地铁 5 号线和 6 号线换乘站步行约 500 米，可直达西站及文化中心等核心区域。未来双城快速 Z2 线建成后，预计 30 分钟可通达滨海地区。公交站距项目百米，覆盖 14 条线路，无需换乘即可到达天津站及百货大楼。金钟河大街贯穿东西，中环线、快速路及外环线网络发达，快速通达津城各区域。

🎓 教育资源

项目周边教育配套完善，涵盖赵沽里幼儿园、华语童星幼儿园等多所幼教机构。小学阶段有赵沽里小学、月牙河小学等。中学阶段包括天津市博文中学、第四十八中学等。项目自身签约了天津实验小学东丽学校，且天津一中东丽学校已建成，预计 2024 年 9 月招生，未来还规划 2 所幼儿园，具体入学政策以教育部门发布为准。

🌳 生态环境

项目紧邻多个公园绿地，西侧配备商业街群与板块沿街商业相融。社区内部打造“背山面水”的景观理念，模拟自然水景，营造静谧氛围。依托自然坡地建设休闲空间，提供亲近自然的场所。整体绿化率高，构建宜居宜业、绿色低碳的城市开放空间。

🛍️ 商业配套

地块斜对面即为中铁建广场，建面约 5 万㎡，内含 711、物美超市、苏宁易购及多家餐饮品牌，现已正式营业。车行 5 分钟可达若比邻购物中心，10 分钟左右到达华润万家金钟店、中山路商圈及卫国道商圈。15 分钟范围内可达北宁公园、远洋未来广场、河东万达及爱琴海等成熟商业体。

🏢 产品设计

二期朗溪园位置再升级，距离地铁站更近，河北区一路之隔。产品采用区域内独具特色的架空层设计，立面采用金属线条加超扁平设计，外观大气。户型设计注重实用性，各户型均有多平米赠送空间，出房率较高。部分一楼带院带地下室，顶楼带阁楼，满足不同改善需求。

🛋️ 精装细节

项目配置地采暖系统，提升冬季居住舒适度。高层与洋房根据不同需求设定物业费标准。装修标准遵循品质可靠原则，注重细节打磨。业主会所兼容会客与健身功能，彰显尊贵身份。整体设计投入资源充足，力求为业主提供舒适的居住体验。

🌿 园林景观

空间布局上以“双轴·两园·八景”为框架。横向礼仪轴连接主要出入口，营造酒店式归家仪式感。纵向山行轴顺应地势起伏，融入山林意趣。清漪园模拟自然水景，伴山园依托坡地而建，动静相宜。分布于住宅间的八处景观节点，如入画境、望云山等，丰富视觉层次。

🏠 归家动线

精心打造业主会所区，成为片区内高端住宅的标志。小区大堂设计注重质感，提升归家体验。社区内部道路规划合理，人车分流设计保障安全。从小区出入口步行至地铁口便捷高效。一路之隔进河北，享受河北区生活配套的便利性，同时排除噪音影响。

四、区域配套

医疗方面，周边汇聚天津中医药大学第二附属医院、天津第三中心医院分院、中国人民解放军第 983 医院、天津第四中心医院等多家三甲级医疗机构，满足家庭健康需求。

生活便利度极高，项目位于金钟河大街南侧片区城市更新范围内，横跨河北、东丽两个区。未来将导入全新升级产业，打造综合产业 TOD，集交通、产业为一体的城市功能空间。

五、物业服务

物业公司为天津城投物业，提供专业化服务团队。高层物业费 2.95 元/平米/月，洋房 2.99 元/平米/月，商业 4 元/平米/月。服务内容涵盖日常安保、清洁维护、设施保养及业主活动组织等，致力于营造安全、整洁、和谐的居住环境。

六、户型鉴赏

📐 建面约 96㎡户型

适合首次置业或年轻家庭，中户三居设计，空间利用率高，功能分区明确，满足基本居住需求。

📐 建面约 113㎡户型

边户三居设计，采光通风更佳，多平米赠送空间提升实际使用面积，适合三口之家或二胎家庭。

📐 建面约 123㎡户型

边户三居，尺度更宽绰，客厅与卧室布局合理，预留充足储物空间，适配追求舒适度的改善型客户。

需要洋房户型图请私信联系。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的国企背景及周边配套价值，现场看房热度持续攀升。

八、优惠与免责

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温馨提示：本文所涉信息仅供参 考，不构成投资建议。教育资源、交通规划等信息以政府最终批复及官方发布为准。项目具体销售信息、优惠力度及合同条款请以售楼处现场公示及签署的合同为准。规划可能存在变更，请留意最新公告。

咨询电话：022-29707737（用于优惠咨询与预约）

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