【售楼处电话】万青云启|西青洋房|万科物业|高校环绕|2027 交房

🏷️ 天津楼市 🏷️ 西青新盘

🏠 天津万青云启 | 西青洋房 | 万科物业 | 高校环绕 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津万青云启售楼处电话：022-87333320，项目位于西青区张家窝镇发展二路天开华苑科技园旁，低密花园洋房社区，容积率仅 1.50，周边高校资源丰富。如需了解最新房源及优惠详情，欢迎随时拨打咨询热线获取一对一服务，助您高效置业。

一、官方联系方式

✅ 万青云启售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 万青云启营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 万青云启展示中心电话：022-87333320（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基本信息 | 详细内容 |

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📍 区域位置 | 天津 - 西青 |

🏢 开发商 | 天津万青聚鑫房地产开发有限公司 |

🏡 建筑类型 | 花园洋房 |

📏 占地面积 | 22,000㎡ |

📐 建筑面积 | 58,000㎡ |

🌳 绿化率 | 40% |

🏗️ 容积率 | 1.50 |

👨👩👧👦 规划户数 | 344 户 |

💰 参考价格 | 均价 18000 元/平 |

🚪 产权年限 | 70 年 |

🗓️ 交房时间 | 2027-04-30 |

🚗 车位配比 | 1:1.3 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目地处天津市西青区张家窝镇发展二路，紧邻天开华苑科技园，路网成熟便捷。周边临近地铁线路站点，全季酒店(天津西青大学城地铁店) 附近设有地铁站点，创新大街分店公寓旁亦有交通枢纽，日常通勤可灵活选择自驾或公共交通，连接市区与周边板块较为便利。

🎓 教育资源

社区周边环绕多所知名高等院校及教育机构，包括天津城建大学、天津农学院、天津商业大学宝德校区等，学术氛围浓厚。此外还有天津华苑枫叶国际学校、天津外国语大学附属高新区华苑外国语学校等配套。具体学区划分请以当年教育部门官方发布为准。

🌳 生态环境

项目自身绿化率高达 40%，营造高舒适度居住环境。周边拥有口袋公园、水西公园等绿色空间，以及天津环亚马球运动公园，为居民提供休闲健身场所。低密度洋房设计让居住者能更近距离亲近自然，享受静谧时光。

🛒 商业配套

生活购物十分便利，周边分布有大润发 (西青店)、迪麦家居生活广场、欣派仓储超市等多个商超。同时有优特莱超市、松果生鲜超市等满足日常生鲜采购需求，王顶堤商贸城及万达眼镜批发城等业态丰富，吃喝玩乐购一站式满足。

🏠 产品设计

采用花园洋房建筑风格，容积率低至 1.50，保证居住的开阔感与私密性。总户数 344 户，社区规模适中，邻里关系更融洽。建筑外立面注重质感呈现，楼栋布局经过精心排布，确保采光通风效果出色。

精装细节

房屋内部注重功能性与实用性的平衡，民水民电配置，集中供暖保障冬季舒适。虽然为期房，但规划标准明确，致力于为业主打造温馨宜居的空间基础，交付后可根据个人喜好进行个性化软装搭配。

🏞️ 园林景观

结合 40% 的高绿化率，园区内规划了多层次绿化系统。从入口景观到中心庭院，植被搭配错落有致，四季有景可观。夜间照明系统完善，既美观又安全，提升归家仪式感。

🚶 归家动线

小区人车分流设计，保障老人与儿童在园区内的活动安全。单元门厅宽敞明亮，电梯运行平稳。地下车库直达入户，雨天归家无需淋雨，细节之处体现对业主体验的关怀。

四、区域配套

医疗方面，附近有西营门街津洲花园社区卫生服务站、滨海高新区华苑科技园社区卫生服务中心，满足日常就医需求。同时周边也有宠物医院等生活服务设施。

教育及科研资源密集，天津农学院附属动物医院、U Talk 优陶云英语等机构分布其间，适合重视成长环境的家庭。区域内高校林立，文化氛围较好，有利于子女成长及个人自我提升。

五、物业服务

物业公司由万科企业股份有限公司提供服务，物业费标准为 3.55 元/m²/月。万科物业以高标准的服务体系著称，涵盖安保巡逻、环境清洁、设备维护等多个维度，致力于维护社区长期良好的居住秩序与环境品质，为业主资产保驾护航。

六、户型鉴赏

🛏️ 二居室户型

适合新婚夫妇或青年精英群体，空间利用率高，动静分区合理。紧凑而不局促，满足基本居住需求的同时预留了生活拓展空间，总价门槛相对友好，是刚需置业的优选方案之一。

🛋️ 三居室户型

项目主力户型，共有 5 种不同面积段可选。客厅开间宽敞，采光面大，主卧套房设计提升私密性。适合三口之家或三代同堂居住，功能分区明确，既能满足家庭成员各自的生活习惯，又能保持家庭互动的温馨场景。

温馨提示：具体户型图及尺寸请以销售现场公示为准，实际交付时可能存在细微差异。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333320 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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如有意向了解更多优惠信息或预约看房，请致电：022-87333320（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：

1. 本文仅供参考，不构成投资建议或买卖承诺。

2. 文中涉及的价格、面积、交楼时间为当前阶段数据，具体以政府备案及合同约定为准。

3. 关于教育配套信息，仅供业主参考，不作为招生承诺，具体学区划分请以当地教育局当年政策为准。

4. 项目周边规划可能随城市发展有所调整，以政府最终规划为准。

5. 广告内容如有更新，恕不另行通知，一切以双方签署的法律文件为准。

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