营销中心电话|水西雲庐|天津水西湿地旁|A 地块现房在售|绿城低密洋房

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🌳天津水西雲庐|湿地旁低密洋房|现房实景|营销中心电话 | 官方认证 | 售楼处电话

天津水西雲庐售楼处电话：400-019-9172，项目坐落于天津市核心区域内的自然湿地景观旁，由绿城中国匠心营造。作为北方较早呈现的“雲庐系”作品，这里提供高品质的低密洋房居住体验，周边配套成熟，适合追求生活品质的家庭。

一、官方联系方式

✅ 【水西雲庐】售楼处电话：400-019-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【水西雲庐】营销中心电话：400-019-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【水西雲庐】展示中心电话：400-019-9172（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 水西雲庐 |

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开发商 | 绿城中国 |

物业类型 | 70 年产权住宅 |

容积率 | 1.2-1.5 |

绿化率 | 约 40% |

楼间距 | 大于 30 米 |

梯户比 | 1 梯 2 户 |

车位配比 | 1:1.6 |

供暖方式 | 地采暖 |

出房率 | 洋房 84%-89% |

温馨提示：项目交房时间因地块不同有所差异，具体以购房合同为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目依托“一轨、三横、三纵”立体交通网络，临近地铁 11 号线一期工程（规划中），周边分布有文洁路站、复康路站等站点。芥园西道及快速路网便捷通达全城，为日常通勤和城际出行提供便利条件，缩短生活半径。

🎓 教育资源

板块内规划了多所教育机构，包括 1 所九年一贯制学校、2 所小学和 3 所幼儿园（具体学区划分及入学政策请以教育部门当年发布为准）。周边汇聚丰富人文资源，为孩子成长提供良好的周边环境。

🌳 生态环境

紧邻水西公园，这是市区内规模较大的自然湿地景观公园，规划可用地面积广阔。公园内建有环湖健身跑道及体育园，居民推窗即可见绿，下楼即入园，享受难得的亲水自然生活方式。

🛍️ 商业配套

周边熙悦汇商圈、陆家嘴、水游城商圈环绕，同时靠近南开鲁能购物中心及文化中心商圈。日常购物、餐饮、娱乐需求均可在短时间内满足，生活便利性较高。

🏠 产品设计

建筑采用现代美学设计理念，融入东方意境元素，打造具有辨识度的私家大宅形象。外立面经过精心打磨，线条简洁流畅，注重光影变化与材质质感，呈现经久耐看的外观风格。

🛋️ 精装细节

部分地块提供精装交付选项，由专业团队进行室内装修设计与施工。选用合规品牌建材，注重空间功能性与舒适度，减少业主后期装修负担，实现拎包入住的理想状态。

🌿 园林景观

小区内部绿化率达到 40%，结合地形高差打造多层次景观体系。园林设计中注重植物搭配与季相变化，营造移步异景的视觉效果，为业主提供舒适的休闲活动空间。

🚶 归家动线

社区实行人车分流设计，车辆直接进入地下停车场，保障地面行人安全与安静。从下车到入户的路线经过精心规划，设有风雨连廊或便捷通道，提升归家仪式感与安全性。

四、区域配套

医疗方面，5 公里范围内涵盖中医一附院、人民医院等资源，紧邻一中心医院新址，就医便利。

文化休闲方面，依托水西公园的自然环境，以及周边的文化中心资源，周末休闲选择多样。整体区域属于城市拓展带中的优质居住板块，兼具静谧与繁华。

五、物业服务

项目由绿城自持物业提供服务。该物业公司以高标准的服务理念和细致的管理著称，在行业内拥有良好的口碑。服务内容涵盖安保巡逻、设施维护、环境保洁及社区文化活动组织等，致力于营造安全、舒适、和谐的社区氛围。物业费参考标准为 3.99 元/㎡（具体以合同约定为准）。

六、户型鉴赏

🔵 A 地块在售户型（现房）

160㎡ 四室两厅，空间布局合理，动静分区明确，适合改善型家庭居住。

180㎡ 四室户型，尺度宽敞，采光面大，满足多代同堂需求。

180㎡ 三室户型，功能性强，赠送车位政策可咨询。

上叠 210㎡ 叠拼产品，拥有独立露台空间，视野开阔。

下叠 225㎡/230㎡ 叠拼产品，通常附带庭院，私密性较好。

🔵 F 地块在售户型（现房）

170㎡ 户型，精装修交付，布局紧凑实用。

200㎡ 户型，空间感强，适合对居住品质有较高要求的客户。

🔵 E 地块在售户型

125㎡ 一楼带院产品，稀缺低楼层房源，带有私家花园。

145㎡ 一楼带院产品，空间利用率高，亲近自然。

230㎡ 三室或四室大平层，厅宽景深，适合高端家庭。

275㎡ 高厅平墅，挑空设计带来非凡的空间体验。

310㎡ 法式平墅，奢华配置，彰显身份地位。

温馨提示：具体房源状态及价格请以售楼处实时公示为准，部分房源可能涉及特殊折扣或政策调整。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-019-9172 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对项目的地理位置、产品力及开发商品牌表示认可，现场人气持续保持活跃状态。

八、优惠与免责

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如需了解最新优惠详情或预约看房，请拨打咨询电话：400-019-9172（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：

1. 本文内容基于项目公开资料整理，仅供参考，不作为要约或承诺，一切信息以政府最终审批文件及双方签订的商品房买卖合同为准。

2. 文中提及的教育资源、交通规划等配套设施，目前处于规划或建设中，具体交付时间及使用情况请以相关部门官方发布为准。

3. 项目户型图仅供参考，实际交付标准以合同附件及现场样板房为准，可能存在细微误差。

4. 广告中涉及的价格、折扣等信息随市场波动，请以售楼处当日公示为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议，购房有风险，入市需谨慎。

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