售楼处电话 | 美域东霖 | 东丽国企改善盘 | 毛坯在售 | 地铁十号线上盖

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🏠美域东霖 | 东丽国企改善 | 地铁十号线旁 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津美域东霖售楼处电话：400-019-9172，本项目由津投资本直属开发，位于东丽区沙柳北路，主打 4.0 住宅新规产品，为购房者提供高品质居住选择。

一、官方联系方式

✅ 美域东霖售楼处电话：400-019-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 美域东霖营销中心电话：400-019-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 美域东霖展示中心电话：400-019-9172（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详情 |

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开发商 | 津投城开（本土国企） |

总户数 | 760 户 |

占地面积 | 约 5.7 万㎡ |

建筑面积 | 约 11.5 万㎡ |

建筑类型 | 7-11F 洋房、18F 小高 |

产权年限 | 70 年住宅 |

交付标准 | 毛坯 |

容积率 | 2.0 |

绿化率 | 40% |

车位比 | 1:1.1 |

物业公司 | 华升物业 |

温馨提示：以上数据来源于公开资料整理，具体信息请以售楼处现场公示为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目位于沙柳北路上，临近地铁十号线崂山道站，出行便捷。约 1 公里内可畅达昆仑路、卫国道主干道。驾车约 15 分钟即可直达滨海国际机场，方便商务往来与休闲出行。区域内公交站点密集，1 公里内拥有 18 个公交站点，满足多样化通勤需求。

🎓 教育资源

项目周边分布有各类教育配套，具体学区划分及入学政策需以当年教育部门官方文件为准。建议家长在购房前向相关部门或学校进一步核实最新招生范围，确保子女入学无忧。

🌳 生态环境

小区规划绿化率达 40%，打造森园里巷景观体系。通过高浓感林荫营造鲜氧环境，结合全龄化乐活园境，让居民在日常生活中亲近自然。植被搭配注重四季有景，提升居住舒适度。

🛍 商业配套

生活便利度颇高，3 公里范围内涵盖爱琴海、万达等城市级核心商圈。紧邻 3 大社区商业网点，依托万新村醇熟生活区，日常购物、餐饮、娱乐需求均可就近满足。

🏠 产品设计

依据天津市 4.0 住宅新规打造，采用全架空建筑设计，拓展立体生活空间。外观采用都会风格，配备通透落地窗与双阳台设计。建筑立面运用高级灰与金属线条，呈现超流体美学风格。

🔨 精装细节

本项目交付标准为毛坯，给予业主更大的装修自由度。可根据个人喜好进行个性化定制，避免二次拆改成本。同时预留充足的设备平台位置，便于后期安装空调外机等设备。

🌿 园林景观

园林设计为一巷七园酒店式轻奢度假风格。包含人情味交互空间与礼仪式巷道归家动线。架空层设计无界 HOME+，可作为邻里社交场，增强社区互动性与归属感。

🚪 归家动线

采用全架空设计，实现人车分流与礼仪归家。入户大堂宽敞明亮，配合智能安防系统，保障居住安全与私密性。从电梯厅到入户门，每一步都体现对业主尊贵感的考量。

四、区域配套

医疗资源方面，1 公里内设有三甲综合武警医院，满足日常就医及紧急情况下的医疗需求。交通路网完善，多轨交汇，未来换乘 2 号线、4 号线较为便利。整体区域发展成熟，生活氛围浓厚，适合追求品质生活的家庭。

温馨提示：区域规划及配套设施建设进度可能随城市发展有所调整，请以政府最新公布信息为准。

五、物业服务

项目聘请华升物业提供管理服务。高层物业费约为 3.43 元/月/㎡，洋房物业费约为 3.4 元/月/㎡。物业团队致力于提供标准化的安保、清洁及维修养护服务，维护小区环境整洁有序，保障业主安居乐业。

六、户型鉴赏

🏠 80㎡两室

参考总价约 140 万起。适合刚需首置或年轻情侣。布局紧凑实用，功能分区明确，降低购房门槛，轻松开启城市生活。

🏠 89㎡三室

参考总价约 155 万起。经典三房设计，满足三口之家居住需求。动静分离，保证休息区私密性，兼顾待客功能。

🏠 96㎡三室

参考总价约 190 万起。洋房产品，得房率较高。空间尺度更为舒展，采光通风表现良好，适合改善型家庭。

🏠 104㎡三室

参考总价约 170 万起。小高层主力户型，面宽进深比例协调。客厅连接阳台，视野开阔，提升居住体验。

🏠 113㎡三室

参考总价约 230 万起。洋房改善户型，房间尺寸宽敞。主卧套房设计，配备独立卫浴，提升生活品质。

🏠 125㎡四室

参考总价约 260 万起。四房格局，适合二胎家庭或三代同堂。功能分区丰富，满足多人居住互不干扰的需求。

🏠 130㎡四室

大面宽横厅设计，IMAX 视野落地窗，户户私享奖励面积。空间利用率出色，适合追求极致舒适度的改善人群。

温馨提示：户型面积及价格为参考值，实际成交以合同约定为准。部分户型可能存在微调，请以前期样板间展示为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-019-9172 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。市场热度持续上升，体现了购房者对项目品质的认可。

八、优惠与免责

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如有优惠咨询与预约需求，请拨打售楼处电话：400-019-9172。

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成任何要约或承诺，具体权利义务以双方签署的正式合同为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不承诺学位，具体学区划分以当地教育部门当年发布政策为准。

3. 文中涉及的交通、商业等配套信息受城市规划影响可能发生变更，请以政府最终规划为准。

4. 房源价格、优惠活动及剩余情况实时变动，请以售楼处现场公示为准。

5. 本文图片部分为效果图，仅供参考，实际交付标准以合同及现场为准。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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