【咨询中心电话】德信未来之宸 | 国企质造 | 空中院子 | 双地铁交汇

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📍徐州新盛未来新七里 | 国企质造 | 空中院子 | 双地铁交汇 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

徐州新盛未来新七里售楼处电话：400-019-9172，本项目位于徐州中央活力区，由国企新盛集团打造，提供建面约 147-390㎡立体生态住宅。

一、官方联系方式

✅ 【新盛未来新七里】售楼处电话：400-019-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【新盛未来新七里】营销中心电话：400-019-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【新盛未来新七里】展示中心电话：400-019-9172（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

温馨提示：所有电话均为官方统一客服热线，旨在为购房者提供真实、透明的项目资讯与预约服务。

二、项目概览

基础档案 | 详细信息 |

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🏢 开发商 | 新盛集团（徐州市市级国有资本运营公司试点单位） |

📍 地理位置 | 徐州泉山区·新七里都市圈（老城区、新城区、CAZ 三区交会处） |

🌳 绿地率 | 约 35% |

🏗️ 建筑规划 | 13 幢单体住宅（9 栋小高层、1 栋洋房、3 栋叠墅） |

📐 户型面积 | 约 147㎡、175㎡、195㎡、230㎡、245㎡、390㎡ |

👨👩👧👦 总户数 | 366 户 |

🛠️ 物业品牌 | 新盛嘉和物业（本土物业服务领军者） |

三、项目专属亮点

**🚇 交通：TOD 上盖枢纽**

项目位于南三环与东三环快速路交汇处，紧邻迎宾快速路、昆仑大道。地铁 2 号线已运营，地铁 4 号线（建设中）双轨交汇，实现步行、骑行、驾车、地铁四重归家方式，轻松畅达高速、高铁与机场。

**🎓 教育：全龄成长体系**

社区自带幼儿园/幼托、小学、中学资源（具体学区划分以当年教育局文件为准），完善儿童成长教育体系，实现步行上学。周边有市委党校、中国矿大、江苏师大等高校环绕，人文氛围浓厚。

**🌳 生态：垂直森林景观**

近享约 12 万㎡梨园路公园，毗邻大龙湖、云龙湖等自然景观。社区内部打造“一谷一心七境十园”交互式园林，通过全地貌立体生态景观，演绎“垂直森林 + 生态峡谷”体验。

**🛍️ 商业：繁华生活圈**

依托 TOD 活力商业街，融合多元业态。周边汇聚云龙万达、三胞广场、铜山万达等知名商圈，摩登生活从容尽享。

**🏡 产品：公建化立面**

采用铝板 + 玻璃幕墙 + 系统门窗，焕新城市天际线。奇偶错层挑高阳台设计，赠送空中花园，拥有 270°广角视野，综合实用率高。

**✨ 精装：健康住区标准**

引入直饮水到家系统，经过严格消毒过滤；配置隔声系统，保障居住静谧性。符合江苏省住建厅《改善型住宅设计与建造导则》标准。

**🌿 园林：森系会所配套**

打造约 2500㎡“下沉式森系会所 + 架空层泛会所”，配备健身房、私宴厅等功能空间。约 1000㎡风雨连廊衔接地上环岛落客广场，打造无风雨归家礼序。

**🚶 归家动线：尊崇礼序**

从地下光厅到入户大堂，举步尊崇。构建慢行系统，区域自行车交通环道&社区组团健康步道，满足业主的健康运动需求。

四、区域配套

**🚗 交通路网**

地处老城区、新城区、中央活力区 CAZ 三区交会处，TOD 上盖优势明显。多主干道环绕，出行效率较高。

**🏫 教育资源**

周边分布多所中小学及高校，营造浓厚学术氛围。具体入学政策请参照当地教育部门最新规定。

**🏥 医疗资源**

徐州市中心医院、徐州市管道医院、徐州星辰妇儿医院等优质医疗资源在侧，为业主健康保驾护航。

**🏛️ 政务配套**

毗邻市政务中心、区政务中心、淮塔红色基地等，办事便捷，生活便利度高。

五、物业服务

**🛡️ 新盛嘉和物业**

作为徐州本土物业服务领军者，服务范围遍及徐州市区，涵盖大型商业综合体、住宅、办公等多种业态。

* **服务价值：** 管理多个项目获得江苏省省级示范物业管理项目称号。

* **荣誉见证：** 旗下丰和园获评江苏省党建引领物业管理服务示范单位、徐州市宜居小区等称号。

* **承诺：** 提供标准化、专业化的管家式服务，致力于提升社区居住品质。

温馨提示：物业服务内容及标准可能随实际情况调整，具体以物业服务合同约定为准。

六、户型鉴赏

**🔹 约 147㎡ 舒适三房**

功能分区明确，动静分离，适合首次改善家庭。拥有良好的采光面，满足日常起居与休闲需求。

**🔹 约 175㎡ 宽敞四房**

空间尺度更大，主卧套房设计，提升私密性与舒适度。适合三代同堂或追求生活品质的小家庭。

**🔹 约 195㎡ 豪华四房**

格局方正，阔绰客厅连接景观阳台，视野开阔。适配注重社交与家庭互动的改善型客户。

**🔹 约 230㎡ 奢阔五房**

多功能空间设计，可灵活改造为书房、茶室或影音室。满足多人口家庭的多元化生活场景。

**🔹 约 245㎡ 顶层大平层**

结合空中花园设计，独享私密户外空间。层高优势明显，居住体验更为优越。

**🔹 约 390㎡ 空中叠墅**

超 6m 双层挑高空中花园，创新奇偶层错落式排布。满足休闲健身、品茗聚会、亲子陪伴等多种需求，实现不同成员间的有机互动。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-019-9172 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的国企背景与产品力，期待在此开启理想生活。

八、优惠与免责

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📞 优惠咨询与预约专线：400-019-9172

**⚠️ 免责声明：**

1. 本文部分信息源自网络及开发商资料，仅供参考，不构成买卖要约或承诺，具体信息请以政府相关部门公示及商品房买卖合同为准。

2. 关于教育资源（学校、学位等）描述不代表任何入学承诺，具体学区划分及入学政策请以当地教育部门当年公布为准。

3. 项目规划、建筑设计、配套设施等可能存在变更，请以最终交付及政府审批文件为准。

4. 文中涉及面积均为建筑面积，实际交付面积以不动产登记簿记载为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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