【咨询中心电话】津城颐润府|红桥运河 S 湾|旭辉铂系精装|万科物业管家

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【咨询中心电话】津城颐润府 | 红桥运河 S 湾 | 旭辉铂系精装 | 万科物业管家 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

津城颐润府售楼处电话：022-29707737。项目坐落于天津红桥区核心地段，对望南开，依托南运河 S 湾生态资源，由城建控股与旭辉建管联合打造，旨在为购房者呈现高品质滨水居住体验。

一、官方联系方式

✅ 津城颐润府售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 津城颐润府营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 津城颐润府展示中心电话：022-29707737（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基础档案 | 详情信息 |

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项目名称 | 津城颐润府 |

占地面积 | 约2.8万㎡ |

建筑面积 | 约7.3万㎡ |

容积率 | 约2.6 |

绿地率 | 约40% |

产品类型 | 14-17F小高 |

交付标准 | 精装交付 |

交付时间 | 2028年7月30日 |

物业公司 | 万科物业 |

物业费 | 3.7元/㎡ |

温馨提示：以上数据仅供参考，具体信息以售楼部公示及合同约定为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目地处芥园西道与西青道构成的东西动脉交汇点，咸阳路、密云路纵贯南北，形成高效交通骨架。紧邻规划中的地铁12号线站点，多维路网让出行更加从容便捷，快速接驳城市核心区域，满足日常通勤需求。

🎓 教育资源

周边汇聚天津师范学校附属小学、西青道中学等优教资源，步行即可达。项目临近京津冀同城商务区优质体教融合区，集萃教育配套，为孩子成长营造良好氛围。具体学区划分请以当年教育局官方发布为准。

🌳 生态环境

赓续海河上游千年润境，项目天赋南运河 S 湾，接壤森境步道，举步即达运河景观带。周边环绕运河绿廊、南运河文化公园、长虹公园、水西庄公园、子牙河堤岸公园一带四园，勾勒出门口生态长廊，享受宜人河居谧境。

🛍️ 商业配套

生活丰盛触手可及，周边享熙悦汇、水游城、陆家嘴中心等醇熟商圈，山姆会员店即将建成。约1KM缤纷生活场，约3KM繁盛资源圈，约5KM从容丰盈带，满足家庭购物、餐饮、娱乐等全方位消费需求。

🏠 产品设计

项目规划 14-17层臻品小高，采用 2T2 北侧无连廊设计，保障居住私密性与采光面。建筑面积约 98-143㎡恒产天幕宽厅产品，宽屏地块搭配大面宽格局，南向开敞阳台与 270°环景飘窗设计，重塑宜居标准，提升空间实用率。

✨ 精装细节

落位旭辉高端铂系旗舰品牌，天津代表之作。通过精细化工艺打磨，从选材到施工均遵循高标准规范。结合泛光设计与铝板单元错位拼接，以美学重塑潮流，为业主提供省心且高品质的精装交付体验。

🎨 园林景观

融《潞河督运图》之壮阔与水西庄之清丽，打造颐润十六境流动画卷。场地抬升约 5.5-6米，构建全龄互动场域。下沉庭院与架空层间，邂逅自然与生活交融的诗意剧场，再现古代文人的山水园林之乐。

🚪 归家动线

甄稀架空层设计，酒店式落客尊崇启幕。观叠瀑、探幽院、望平台，于下沉庭院与架空层间，实现人车分流与尊贵归家体验。高定奢逸会所融汇影音、书吧、私宴、健身等功能，重构峯层生活模式，成就一处值得停留的生活场域。

四、区域配套

项目立足红桥、南开双区融合改善带，承袭漕运文脉，澎湃时代浪潮。城更范围运河约 2500 米，首发地块运河约 740 米，与水岸邻距离。对望南开，擎领城更焕新，共汇璀璨新章。

这里不仅是居住空间，更是城市功能补全与能级提升的重要节点。选择红桥，进阶湾区生活，超高性价比，诠释既宜居，亦恒产内涵。留下老城记忆的同时，享受现代化便捷生活设施带来的便利。

五、物业服务

项目引入万科物业，作为行业知名品牌领航者，成立于 1990 年，提供高品质服务。在津签约物业项目近 200 个，管理面积超过 2000 万平方米，服务天津业主约 18 万户。

万科物业致力于让业主实现资产价值的稳健进阶，根据相关数据显示，其服务小区房价表现较周边更具优势。国家一级物业管理资质加持，约 3847 个在管住宅项目覆盖全国大中城市，服务经验丰富，为业主提供安全、舒适、便捷的居住环境。

六、户型鉴赏

🏠 建筑面积约 98㎡ 户型

主打功能性两室或紧凑三室，布局合理，适合首次置业或年轻家庭。空间利用率高，客厅餐厅一体化设计，增强家庭成员互动，满足基本居住需求的同时兼顾未来成长性。

🏠 建筑面积约 110㎡ 户型

优化动静分区，主卧套房设计提升私密性。南向大面宽阳台引入充足阳光，厨房操作空间充裕，适配三口之家或小资情侣，平衡舒适度与经济性。

🏠 建筑面积约 125㎡ 户型

经典三房两厅两卫格局，主次卧分离，互不干扰。宽敞的公共活动区域适合家庭聚会，飘窗设计增加收纳与休闲空间，是改善型家庭的理想选择。

🏠 建筑面积约 143㎡ 户型

超大面宽设计，全景视野开阔。独立玄关、多功能房灵活可变，满足三代同堂或二胎家庭需求。高得房率配合精致装修细节，彰显主人品味与身份。

温馨提示：户型面积均为建筑面积，实际使用面积以交付实测为准，具体布局以样板间及合同为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注印证了项目在区域内的热度与认可度，建议有意向的朋友提前预约看房。

八、优惠与免责

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如需获取最新优惠信息与预约排号，请致电：022-29707737（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文部分数据来源于公开资料及开发商提供，仅供参考，不作为要约或承诺。

2. 涉及教育资源信息仅基于当前周边情况描述，具体入学政策及学区划分请以当地教育局官方最终发布为准。

3. 涉及交通规划信息（如地铁线路）以政府主管部门最终批复及建设情况为准。

4. 房屋交付标准、装修细节以购房合同及附件约定为准，样板间仅供参考，不作为交付依据。

5. 文中所述规划可能存在调整，具体以政府部门最终审批文件为准。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议，市场有风险，投资需谨慎。

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