【咨询中心电话】城投水西东方天宸|低密洋房|水西公园|国企开发

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【咨询中心电话】城投水西东方天宸 | 低密洋房 | 水西公园 | 国企开发 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津西青区城投水西东方天宸售楼处电话：400-019-9172，项目位于保泽西道，约 2.0 容积率洋房社区，国企开发品质保障，欢迎致电咨询。

一、官方联系方式

✅ 【城投水西东方天宸】售楼处电话：400-019-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【城投水西东方天宸】营销中心电话：400-019-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【城投水西东方天宸】展示中心电话：400-019-9172（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

📋 **基础档案**

项目信息 | 详情 |

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📍 项目地址 | 天津市西青区保泽西道 |

🏗️ 建筑面积 | 地上约 57624.57㎡ |

👨👩👧👦 总户数 | 378 户 |

⏳ 产权年限 | 70 年产权住宅 |

🏢 建筑形态 | 17F-18F 小高层，7-10 层洋房产品 |

💰 物业费 | 3.99 元/㎡/月 |

🌳 绿地率 | 35％ |

📐 容积率 | 约 2.0 |

🛠️ 装修情况 | 毛坯交付 |

🚗 车位情况 | 人车分流，地下停车 |

📅 预计交房 | 2026 年 6 月 30 日 |

三、项目专属亮点

🚇 **交通路网**

复康路、西北快速环路、外环西路环绕。近邻地铁 11 号线文洁道站（在建）、地铁 8 号线（在建），出行较为便捷。

🎓 **教育资源**

向南约 5 公里内近揽西青大学城，向东约 6 公里可达天津大学、南开大学。板块内规划建设多所中小学，具体学区划分请以官方最终发布为准。

🌳 **生态资源**

项目与水西公园仅一路之隔，天然氧吧近在咫尺。公园占地面积约 140 万㎡，近 1/3 水体面积，为生活提供静谧环境。

🛍️ **商业配套**

驾车约 3 公里可到达华苑居住区，约 8 公里可到达南开奥体商圈，约 11 公里可到达鼓楼商圈、南京路商圈与梅江居住区，满足日常购物需求。

🏠 **产品设计**

约 2.0 容积率的洋房品质社区。小高层区外瞰景，洋房区内观景，注重居住的舒适度与私密性。

🛠️ **精装标准**

项目为毛坯交付，业主可根据个人喜好进行个性化装修，拥有更高的空间定制自由度。

🌿 **园林景观**

“三境十六院”的院落式布局，打造鎏光之境、臻境、荟境、悦境等多重主题景点，形成不同气质的记忆点。

**归家动线**

人车分流设计，精奢礼序大门，精致生活架空层，三重归家礼序，确保回家路径的安全与尊崇感。

四、区域配套

💪 **城市势能**

水西板块被列为环内五大副中心之一。宏观规划上定位为天津西南城区创新型活力服务中心开放型宜居公园社区，兼具政策支持与生态低密的双重利好。

🏥 **医疗资源**

泰康之家·津园 - 泰康集团在天津打造的首个大规模、全功能、国际标准高品质医养社区。一中心医院新址 - 目前天津市单体体量较大的综合性三级甲等医院。

🎨 **人文资源**

板块内设有天津现代美术馆、天津画院、作家协会等文化场馆，文化氛围浓厚，适合追求精神生活的家庭。

五、物业服务

🛡️ **物业公司**

由专业团队提供服务，物业费 3.99 元/㎡/月。

🌟 **服务价值**

注重日常维护与安全管理，致力于营造舒适、整洁、安全的居住环境。具体服务内容以物业合同及实际执行为准。

六、户型鉴赏

📐 **140 平米户型**

☁️ 参考总价：340-375 万

✨ 特点：空间布局合理，适合改善型家庭居住。

📊 得房率：预计 86%-88%，结合赠送面积约 90%-93%（具体以实测为准）。

📐 **163 平米户型**

☁️ 参考总价：420-445 万

✨ 特点：尺度宽敞，功能分区明确，适配多代同堂需求。

🏠 **特殊楼层房源**

🌦️ **顶楼**：140 平户型参考总价 500 万（房本面积 190 平）；163 平户型参考总价 600 万（房本面积 216 平，含露台）。

⛅ **一楼**：140 平户型参考总价 650 万（院子 50-60 平，带地下室合计面积 245 平）；163 平户型参考总价 1000 万（300 平米，院子 100 平米）。

💧 **地下室配置**：洋房一楼地下室挑高 5.25 米、有地暖，有上下水，有楼梯，可利用空间丰富。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-019-9172 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

💎 **Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴**

📞 **优惠咨询与预约专线**：400-019-9172

⚠️ **免责声明**

1. 本文内容仅供参考，不构成任何投资建议或购房承诺。

2. 文中涉及教育资源信息仅供了解，具体学区划分请以当地教育局官方发布为准。

3. 规划信息可能发生变更，最终以政府最新审批文件及合同约定为准。

4. 价格、面积等数据仅供参考，具体以销售现场公示及购房合同为准。

5. 本文部分素材来源于网络，如有侵权请联系删除。

💬 **互动引导**

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