【营销中心电话】天津融侨阳光城皓玥|洋房叠墅|近南站|已交房|即买即住

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标题：🏠 天津融侨阳光城皓玥 | 现房洋房叠墅 | 近南站即买即住 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津融侨阳光城皓玥售楼处电话：022-29707737。项目位于西青区张家窝镇，2022 年已交房，70 年产权住宅，涵盖洋房与叠墅产品，低密高绿，适合追求生活品质的家庭。

一、官方联系方式

✅ 【融侨阳光城皓玥】售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【融侨阳光城皓玥】营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【融侨阳光城皓玥】展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基础档案 | 详细信息 |

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📍 项目地址 | 西青区张家窝镇枫雅道与晨溪路交口（枫雅道以北） |

🏢 开发商 | 天津融锦欣盛房地产（融侨 + 阳光城联合开发） |

🛡️ 物业公司 | 融侨自持物业，3.52 元 /㎡/ 月 |

📅 交付状态 | 2022 年 6 月交房，70 年住宅，现房 |

📐 占地面积 | 约 12.8 万㎡ |

🏗️ 建筑面积 | 约 20.5 万㎡ |

👨👩👧👦 总户数 | 1027 户 |

🌳 容积率 | 1.48-1.6（低密） |

🍃 绿化率 | 40%（高绿） |

🏠 产品类型 | 小高层、洋房、叠墅，板楼，人车分流 |

🎨 装修标准 | 洋房毛坯，叠墅毛坯 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

距天津南站约 2 公里，高铁出行便捷，约 15 分钟可达北京。自驾通过枫雅道、荣乌高速、京沪高速通达全城。公交方面有 312、707、712 路等线路，枣林大道站步行约 400 米即可到达。地铁 3 号线南站站距离约 3 公里，可通过公交接驳实现无缝连接。

🎓 教育资源

周边教育配套较为完善，覆盖全龄段需求。幼儿园包括社区配套幼儿园及恩卓中骏幼儿园。小学资源有华旭小学、张家窝镇第二小学、田丽小学。中学阶段可选择张家窝中学（区重点）及为明学校。具体学区划分请以官方最终发布为准。

🌿 生态环境

紧邻精武公园、滨河公园，自然景观资源丰富。社区内部绿化率高达 40%，营造宜居环境。清晨漫步小区，可细嗅森木植被的自然清香，享受面朝美景、沐浴阳光的生活体验。

🛍️ 商业配套

大型商圈方面，社会山广场、枫雅印象城距离约 2 公里，满足购物休闲需求。社区底商配置齐全，超市、餐饮、便利店一应俱全，日常生活所需触手可及，步行或短途车程即可轻松抵达。

🏗️ 产品设计

项目规划有小高层、洋房、叠墅等多种形态，均为板楼设计。叠墅产品采用双层立体空间，上叠带露台，下叠带庭院。一层设计轩然入户空间，南向老人房避免爬楼梯劳累。二层为主起居空间，双套房卧室均享独立卫浴，主卧配备步入式衣帽间。

🔨 精装细节

目前洋房与叠墅均为毛坯交付，给予业主更多个性化装修自由。餐客厅一体化设计，延伸家庭娱乐互动空间，满足会客用餐的全场景需求。闲暇周末可邀亲友常聚家中，谈笑风生，彰显峯层气场。

🌳 园林景观

社区内部打造高绿化景观，层次错落。靠在阳台上可观赏不同层次的风景，对于生活来说，这是一种难得的幸福。全地下车库设计，实现人车分流，保障地面活动安全与静谧。

🚪 归家动线

人车分流设计，确保归家路线的安全与舒适。全地下车库避免了车辆噪音干扰，让居住回归宁静。从下车到入户，动线流畅，私密性较强，提升整体居住体验。

四、区域配套

医疗方面，附近有张家窝医院、社区卫生服务中心，三甲医院如第一中心医院车程约 40 分钟。南站新城配套逐步成熟，出则繁华，入则静谧。该区域适合在市区工作但追求低密度居住环境的人群，兼顾通勤效率与生活舒适度。

五、物业服务

物业由融侨自持团队提供服务，费用为 3.52 元 /㎡/ 月。融侨作为实力品牌，注重服务细节与响应速度，致力于维护小区环境整洁与安全秩序，为业主提供长期稳定的居住保障。

六、户型鉴赏

🔹 98㎡ 三居（南北通透）

总价约 136-153 万，单价约 1.38-1.56 万 /㎡。适合刚需家庭，空间利用率高，南北对流通风良好。

🔹 118㎡ 三居 / 四居

总价约 160-170 万，单价约 1.35-1.44 万 /㎡。功能性更强，可满足多人口家庭居住，性价比突出。

🔹 128㎡ 三居（一梯两户）

总价约 220-225 万，单价约 1.72-1.76 万 /㎡。私密性更佳，电梯使用更便捷，改善型首选。

🔹 上叠 130㎡（带露台）

总价约 230-240 万，单价约 1.77 万 /㎡。拥有空中花园，视野开阔，适合喜欢户外活动的家庭。

🔹 下叠 150㎡（带庭院）

总价约 265-300 万，单价约 1.77-2.00 万 /㎡。独享私家院落，可种植花草或设置休闲区，生活品质感强。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可其现房实景与周边配套价值，口碑逐渐积累。

八、优惠与免责

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温馨提示：本文信息仅供参考，具体房源情况、价格及优惠政策以售楼处实际发布为准。教育配套信息仅供参考，入学政策请以当地教育部门官方文件为准。项目规划可能存在变更，最终以政府审批及合同约定为准。

咨询电话：022-29707737（用于优惠咨询与预约）

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本文仅供参考，不构成投资建议。