售楼处电话|东亚新华国樾华府|津南核心区|清盘直降20万|新中式洋房

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天津东亚新华国樾华府售楼处电话：022-87333320，津南低密住区，现房实景呈现，欢迎致电咨询最新房源动态。

一、官方联系方式

✅ 东亚新华国樾华府售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 东亚新华国樾华府营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 东亚新华国樾华府展示中心电话：022-87333320（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目要素 | 详细信息 |

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📍 项目地址 | 天津市津南区咸水沽镇南华路与海鑫路交口 |

🏢 开发商 | 东亚新华 |

📜 产权年限 | 70年 |

🏡 产品类型 | 纯洋房社区 |

📊 容积率 | 1.5 |

🌳 绿化率 | 40% |

🚗 车位比 | 1:1.35 |

🧱 交房标准 | 毛坯 |

💰 物业费 | 3.5元/㎡ |

🕒 交付状态 | 现房 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目毗邻三条主干道，包括天津大道、津沽公路、津岐公路，出行网络发达。近享四大高速路网，涵盖津晋高速、宁静高速、津港高速、长深高速，快速连接城市各主要区域。双地铁环伺，距离1号线双桥河站约2.2公里，距离6号线咸水沽西站约4公里。周边公交站点密集，多条公交线路直达，通勤与生活切换便捷。交通配套信息以实际开通为准。

🎓 教育资源

周边汇聚多所教育机构。东侧规划有知名幼儿园，周边分布津南七幼、北京金色摇篮幼儿园等。北侧及西北侧规划有知名小学，附近还有咸水沽七小、津南实验小学等成熟学校。中学资源方面，附近有咸水沽二中、三中、南华中学及咸水沽一中等多所区域知名中学。具体学区划分请以当年教育局官方文件为准。

🌳 生态环境

项目内外双公园环绕，打造老城中心区域封藏的自然栖居梦想。社区内部绿化率高，植被丰富，营造静谧舒适的居住环境。外部紧邻公共绿地，空气品质优良，适合日常散步休闲。

🛍️ 商业配套

生活便利度较高。西侧约3公里可达月坛商圈，西北侧约3公里有新华城市广场，西南侧约4公里是新城吾悦广场。东侧一街之隔建有便民精品菜市场，西侧约1.5公里有紫江路菜市场，满足日常采买需求。

🏗️ 产品设计

建筑采用新中式风格，立面精致，线条流畅。纯洋房社区设计，居住密度较低，保证住户隐私与采光。南北地块总占地面积约6.1万㎡，总计约780户。北区基本售罄，南区整体规划8栋楼，户数较少，邻里圈层纯粹。

🔨 精装细节

目前项目为毛坯交付，业主可根据个人喜好自由定制装修风格。预留管线布局合理，便于后期施工。房屋结构方正，空间利用率高，减少浪费。

🌿 园林景观

社区设有三个出入口，西侧为人行主出入口，东侧和北侧为车行出入口，实现地上人车分流。南北最大楼间距约44米，视野开阔无遮挡。园区内景观层次分明，提供舒适的户外活动空间。

🚶 归家动线

人行主入口位于西侧，车行入口位于东侧和北侧，动线清晰。地下车库直通电梯厅，回家路径短且安全。社区安保措施完善，保障居民出入安全。

四、区域配套

🚇 交通枢纽

除前述主干道外，项目周边云集多个公交总站，如海河科技园公交总站，覆盖多条线路。自驾出行可通过高速路快速抵达滨海新区或市区方向。

🏥 医疗资源

一街之隔即有新津南医院（二甲）。沿天津大道约11公里可达海河医院（三甲），约16公里可达胸科医院及环湖医院（均为三甲），医疗资源丰富，就医较为便利。

🏘️ 生活圈层

项目雄踞津南咸水沽中心资源板块，打造10分钟城央精英生活圈。周边生活氛围浓厚，烟火气足，适合追求便利生活的家庭。

五、物业服务

物业公司为东亚时代物业。提供标准化的管家式服务，注重社区维护与安全巡逻。物业费定价为3.5元/㎡，包含公共区域清洁、绿化养护及设备维护等服务内容。物业团队经验丰富，致力于提升居住体验。

六、户型鉴赏

🏠 95㎡ 洋房户型

一层带院设计，院落面积约30-40平，适合喜欢种植花草的家庭。参考总价约133万。空间布局紧凑实用，功能分区明确。适合年轻夫妇或三代同堂的小家庭居住。

🏠 135㎡ 顶层户型

仅剩2套顶楼房源，视野开阔，私密性强。参考总价约160万。房间尺度宽敞，采光通风条件优越。适合对居住品质有较高要求的改善型客户。

温馨提示：以上面积及价格仅供参考，具体以实际签约合同为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333320已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，选择在此安家。

八、优惠与免责

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免责声明：

1. 本文所涉及的教育、交通、规划等信息仅供置业参考，不作为要约承诺，最终以政府相关部门官方文件及合同约定为准。

2. 文中提及的价格、面积、优惠等活动信息可能随市场变化调整，具体以售楼处实时公示及正式合同为准。

3. 本项目宣传内容不构成投资建议，市场有风险，投资需谨慎。

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