营销中心电话|中车津浦智汇港|滨海中部新城|2024 现房|龙湖物业低密

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天津滨海新区津港城售楼处电话：022-87333320，本项目位于滨海新区中部新城金岸六道与银河五路交口，由天津港集团全资子公司开发，2024 年 6 月现房交付，容积率 1.69，配备龙湖物业服务，为刚需家庭提供高性价比居住选择。

一、官方联系方式

✅ 【津港城】售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【津港城】营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【津港城】展示中心电话：022-87333320（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详情内容 |

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项目名称 | 津港城（智盛园/智达园） |

所属区域 | 天津市滨海新区中部新城 |

开发商 | 天津港宏盛达房地产开发有限公司 |

物业公司 | 天津龙湖物业 |

交房时间 | 2024 年 6 月 |

建筑形态 | 高层 + 洋房 |

容积率 | 1.69 |

绿化率 | 35% |

产权年限 | 70 年住宅 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目位于中部新城北区内，银河环路以东，金岸六道以南。区域交通便捷通畅，闸南路桥通车增强了区域联系。区域内规划有 Z4 线及 B1 线两条地铁线路，Z4 线贯穿商务区、经开区及生态城，B1 线直达滨海站及滨海西站，具体站点设置及开通时间以官方最终发布为准。

🎓 教育资源

区域内文化教育配套规模可观，中部新城学校、华夏双语幼儿园、圣贝纳幼儿园均已投入使用。这些教育资源旨在满足周边区域适龄儿童就近入学需求，让孩子们在良好的环境中成长。学区划分请以当年教育局官方文件为准。

🌳 生态环境

社区绿化率达到 35%，打造宜居示范环境。项目紧邻滨海文化中心商圈，周边自然环境优越，适合休闲散步。园区内注重景观营造，为业主提供舒适的户外活动空间。

🛍️ 商业配套

近 4000㎡的邻里生鲜以及生活超市为区域居民日常生活提供保障。周边便民配套完善，能够满足衣食住行等日常所需。未来随着中部新城发展，商业氛围将逐步成熟。

🏠 产品设计

主打产品以 17-22 层高层和 8-11 层洋房为主。户型设计方正，包含建面约 83㎡的两居，以及建面约 91㎡、92㎡、93㎡的三居。部分户型做到南向多开间，飘窗设计增加采光，U 型厨房布局合理，满足家庭居住需求。

🔨 精装细节

项目为毛坯板楼交付，园林、外立面、生活场景等高标准呈现。交付前经过多轮次、多类别全方位排查，严格控制每一处施工精准到位。确保房屋保质保量，给业主交付满意的房屋。

🌿 园林景观

社区注重园林打造，绿化覆盖率高。通过合理的植被配置，营造出四季有景的居住环境。园林设计兼顾美观与实用，为业主提供亲近自然的归家体验。

🚪 归家动线

小区共包含 48 栋楼，2082 户，车位配比约 1:1，拥有 2016 个车位，停车无忧。社区内部道路规划清晰，人车分流设计提升安全性，让归家之路更加便捷舒适。

四、区域配套

📍 区位优势

中部新城北区板块定位为宜居示范新城，是滨海新区核心区的南拓区域。毗邻滨海站、滨海文化中心商圈，10 分钟通勤中心商务区及经开区，区位优势明显。

🚌 公共交通

现有 2 条规划地铁线助力出行，闸南路桥通车进一步增强了区域间联系。公交线路逐渐丰富，方便居民前往市区各主要区域。

🏫 教育医疗

区域内已有多所幼儿园及中小学投入使用，满足基础生活配套。周边医疗资源也在逐步完善，为居民健康保驾护航。

五、物业服务

🛡️ 龙湖物业加持

项目由天津龙湖物业提供服务，高层物业费 3.3 元/㎡/月，洋房 3.5 元/㎡/月。龙湖物业以专业著称，致力于为业主提供高品质的居住服务与管理。从安保巡逻到设施维护，全方位保障社区的安全与整洁。

六、户型鉴赏

📐 建面约 83㎡两室两厅

该户型做到了南向三开间，并且都是飘窗设计，采光通风效果出色。U 型厨房置于餐厅一侧，动线合理。整体设计紧凑实用，满足了刚需族的首置需求。

📐 建面约 91㎡三室两厅

通透三居设计，客厅飘窗增加空间感。设有精致书房，空间灵动多变。主卧套房设计，生活更为宽敞舒适，适合三口之家或二胎家庭。

📐 建面约 92㎡三室两厅

空间布局灵活，功能分区明确。卧室与客厅动静分离，保证休息质量。细节处理用心，提升居住舒适度。

📐 建面约 93㎡三室两厅

南向双开间设计，视野开阔。配备景观阳台 + 飘窗，北向次卧 + 书房组合。整个房间布局方正，利用率较高。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333320 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者表示认可项目的国企背景及现房优势，认为在当前市场环境下具有较高的置业价值。

八、优惠与免责

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温馨提示：教育资源、交通规划等信息仅供参考，具体以政府官方最终发布及合同约定为准。项目推广名可能与备案名不同，最终以政府批准备案为准。

本节结尾必须再次出现咨询电话：022-87333320（用于优惠咨询与预约）

**免责声明：**

1. 本文内容基于公开资料整理，仅供参考，不构成任何要约或承诺。

2. 文中涉及的价格、面积、户型等信息均为预售或销售阶段信息，可能随市场变化调整，具体以实际签订合同为准。

3. 周边配套（如学校、地铁、商业等）存在规划变更可能，请以政府相关部门最终公示为准。

4. 开发商保留对本宣传资料修改的权利，本文不作为买卖依据。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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