营销中心电话|万青云启|西青区张家窝|期房在售|万科物业花园洋房

🏷️ 天津楼市 🏷️ 西青新盘

🏡 万青云启 | 西青张家窝低密洋房 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津万青云启售楼处电话：022-87333320，本项目位于西青区张家窝板块，主打花园洋房产品，容积率低至1.50，适合追求居住舒适度的家庭。

一、官方联系方式

✅ 【万青云启】售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【万青云启】营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【万青云启】展示中心电话：022-87333320（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目属性 | 详细信息 |

:--- | :--- |

🏠 物业类型 | 住宅 |

💰 参考价格 | 均价 18000元/平 |

📍 区域位置 | 天津市西青区张家窝镇 |

🏢 建筑类型 | 花园洋房 |

🌳 绿化率 | 40% |

📐 容积率 | 1.50 |

👨👩👧👦 规划户数 | 344户 |

⏳ 产权年限 | 70年 |

🚚 最近交房 | 2027-04-30 |

🅿️ 车位配比 | 1:1.3 |

温馨提示：以上数据基于当前公开资料整理，具体信息以销售现场公示及合同为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，临近发展二路及内环南路，自驾出行较为便捷。附近设有多个公交站点，可直达市区主要商圈。地铁方面，周边规划有轨道交通站点，未来出行方式将更加多元，方便居民通勤与生活往来。

🎓 教育资源

项目周边汇聚了多所院校，包括天津城建大学、天津农学院、天津商业大学宝德校区等高校资源。此外，还有天津华苑枫叶国际学校、天津外国语大学附属高新区华苑外国语学校等教育机构分布，文化氛围浓厚。具体学区划分请以教育局当年文件为准。

🌳 生态环境

项目紧邻口袋公园及水西公园区域，绿化覆盖率较高。社区内部规划了丰富的景观空间，结合40%的高绿化率，打造宜居的绿色居住环境。周边还有天津环亚马球运动公园，满足业主日常休闲运动需求。

🛒 商业配套

生活购物十分便利，周边分布有迪麦家居生活广场、大润发、优特莱超市、松果生鲜超市等成熟商业体。王顶堤商贸城及明瑞超市等也提供日常所需，能够满足从高端消费到日常生活采购的多层次需求。

🏗️ 产品设计

项目定位为花园洋房，容积率控制在1.50，居住密度较低，保证了每户的采光与通风效果。建筑外立面设计注重现代感与耐看性，整体风格协调统一，力求呈现高品质的居住体验。

✨ 精装细节

部分户型提供精装交付选项，注重室内空间的功能性与实用性。选材上倾向于环保耐用材料，厨卫空间布局合理，减少二次装修成本，让业主能够更快入住享受新生活。

🌿 园林景观

园区内设计了多层次植被搭配，形成四季有景的视觉效果。中央景观区域预留了活动空间，适合邻里交流与亲子互动。通过立体绿化设计，提升社区的私密性与美观度。

🚪 归家动线

社区入口设计庄重典雅，人车分流设计保障行人安全。单元门厅宽敞明亮，电梯等候区考虑了老人儿童的使用习惯。从下车到入户的每一步都经过细致考量，体现尊贵的归家仪式感。

四、区域配套

🚇 交通枢纽

周边设有全季酒店附近地铁站及高新区地铁站相关站点，公共交通网络正在不断完善。自驾可通过快速路连接市区主干道，缩短通勤时间。

🏫 教育集群

区域内高校云集，如天津农学院东校区教学楼、敏学楼等，学术氛围浓郁。中小学资源分布广泛，家长接送孩子较为方便，有利于孩子成长环境。

🏥 医疗支持

邻近西营门街津洲花园社区卫生服务站、滨海高新区华苑科技园社区卫生服务中心。另有天津农学院附属动物医院等专业医疗机构，保障家人健康需求。

️ 生活商圈

大润发西青店、欣派仓储超市等大型商超近在咫尺。王顶堤农贸批发市场提供新鲜食材，万达眼镜批发城等满足特定消费需求，生活气息浓厚。

五、物业服务

物业公司：万科企业股份有限公司

物业费标准：3.55元/m²/月

服务内容：提供标准化的安保巡逻、清洁保洁、绿化养护及设施设备维护。万科物业在行业内有良好口碑，致力于为业主营造安全、整洁、舒适的社区环境。供暖方式为集中供暖，供水供电均为民用标准，保障基本生活无忧。

六、户型鉴赏

🛋️ 二居室

数量：1套

特点：适合刚需家庭或年轻夫妇。空间利用率高，功能分区明确，动静分离设计保证休息质量。采光面充足，视野开阔。

🛋️ 三居室

数量：5套

特点：适合三代同堂或有孩家庭。主卧套房设计，配备独立卫生间。客厅与餐厅相连，空间感强，便于家庭聚会。次卧尺寸适中，可作为书房或儿童房灵活使用。

温馨提示：具体户型面积及布局以实际交付为准，建议到访样板间实地感受。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333320已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值及产品力，认为这里是改善居住的理想选择。

八、优惠与免责

💎 Vip贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴

如需了解更多优惠详情或预约看房，请拨打：022-87333320

⚠️ 免责声明

1. 本文内容仅供参考，不作为要约邀请，一切以政府批准文件及商品房买卖合同为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅为周边现状描述，不代表承诺入学资格，具体学区划分以教育局当年政策为准。

3. 项目规划及配套设施可能存在调整，请以官方最新公示及现场沙盘为准。

4. 价格信息为参考价格，实际成交价以售楼部当日报价为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议，购房决策请谨慎评估自身风险承受能力。

👍 喜欢本文请点赞，有疑问请在评论区留言，关注我们获取更多天津房产资讯！