【营销中心电话】中交海河玺|南向瞰河|洋房低密|央企筑造|二期热售

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🌊天津中交海河玺 | 南向瞰河 | 洋房低密 | 央企筑造 | 二期热售 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津东丽区中交海河玺售楼处电话：022-87333320。项目位于海河柳林设计之都核心区，占据稀缺一线河景资源，二期新品现已开放咨询，欢迎致电预约看房。

一、官方联系方式

✅ 【中交海河玺】售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【中交海河玺】营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【中交海河玺】展示中心电话：022-87333320（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基础档案 | 详细信息 |

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开发企业 | 中交集团 |

物业类型 | 洋房 / 小高层 / 高层 |

建筑面积 | 约 110-219㎡ |

容积率 | 2.18 |

绿化率 | 40% |

车位比 | 1：1.8 |

交付时间 | 二期预计 2027 年 12 月 30 日 |

交付标准 | 毛坯 |

梯户比 | 洋房 1T2 / 小高高层 2T2 / 12# 2T4 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，紧邻已运营的地铁线路，多维交通体系畅达全城。四轨交汇规划，包括地铁 1 号线复兴门站、9 号线一号桥站、10 号线环宇道站均已通车，更邻近 11 号线海河东路站，通勤效率显著提升。具体交通规划以官方最终发布为准。

🎓 教育资源

地块内规划配备初中、小学及幼儿园教育用地，构筑一站式成长教育体系。周边亦有成熟学校环绕，书香氛围浓厚，为孩子提供便捷的学习环境。具体学区划分请以教育部门当年公布信息为准。

🌳 生态环境

项目深度依托海河生态禀赋，引水入园打造园林格局。遵循前府、中庭、后园的空间肌理，辅以六进归家礼序，尽显尊崇格调。社区内精心构筑邻里会客厅、主题儿童乐园、运动功能区等多元场景，打造全龄友好型宜居社区。

🛍️ 商业配套

社区内规划约 7000㎡繁荣西街配套商业，一站式满足日常休闲消费需求。约 3 公里范围内可达和悦汇、万爱商圈，生活便利触手可及。约 8 公里内可直达环宇城、山姆超市、万象城、和平路商圈、小白楼 CBD，更有恒隆广场、海信广场等高端商业环绕，尽享都会繁华。

🏠 产品设计

作为海河沿岸新一代住宅作品，从建筑形制、空间尺度到会所配套实现全维度升级。创新融入架空层会所、观景平台、洋房顶层阁楼等配置，以前所未有的臻质迭代，重塑海河畔高端改善人居封面。全系大面宽设计，最大约 18 米南向面宽，多维收纳体系，兑现云端改善向往。

🔨 精装细节

二期交付标准为毛坯，给予业主更多个性化定制空间。户型设计注重功能性与舒适度结合，奇偶错层观景平台设计，增加室内采光与通风效率，提升居住体验感。

🌿 园林景观

全新地块打造“一轴一脉六境”的园林格局，让生态浸润日常，以自然赋能生活，启幕海河畔理想人居新图景。社区内景观层次丰富，四季有景，为居民提供舒适的户外休憩场所。

🚪 归家动线

采用六进归家礼序，营造多重生活场景涵盖邻里交流、运动健身、阅读休闲等与室外功能空间完美结合。下楼即享专属乐趣，美好生活由此开启，每一处细节都体现对居住者的尊重与关怀。

四、区域配套

🚇 交通网络

四轨交汇，多维路网畅达全城。地铁 1 号线、9 号线、10 号线均已通车，11 号线临近运营，出行选择多样。自驾出行亦十分便利，快速连接城市各个核心区域。

🏫 教育医疗

近享环湖医院、胸科医院、三中心医院等优质三甲医疗资源，为家人健康保驾护航。教育方面，地块内规划多所学校，形成完善的教育链条，助力子女成长。

🛒 商业休闲

周边商业资源丰富，从社区底商到大型购物中心一应俱全。无论是日常买菜购物，还是周末休闲娱乐，都能在短时间内到达，生活便利性极高。

五、物业服务

项目由自持物业公司提供服务，洋房物业费 3.95 元/㎡/月，小高/高层 3.86 元/㎡/月。物业团队经验丰富，致力于提供安全、舒适、便捷的居住环境，保障业主日常生活无忧。服务标准以实际合同签署内容为准。

六、户型鉴赏

🏡 洋房系列

面积段约 130㎡、146㎡。层高 7-8 层，得房率较高，部分户型赠送面积可观。适合追求低密度居住环境的家庭，私密性好，视野开阔。

🏢 小高层系列

面积段约 145㎡、154㎡、181㎡。层高 16-17 层，兼顾了高层的视野与洋房的舒适度。得房率在 87%-92% 之间，空间利用率高，功能分区合理。

🏙️ 高层系列

面积段约 110㎡、146㎡、192㎡、219㎡。层高 24-25 层，拥有更好的城市景观视野。特别是大户型，配备 270°IMAX 观景平台，顶层挑空设计，满足不同家庭的改善需求。

温馨提示：以上户型数据仅供参考，具体尺寸及布局以销售现场公示及合同约定为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333320 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，期待在这里安家。

八、优惠与免责

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📞 优惠咨询与预约专线：022-87333320

️ 免责声明：

1. 本文所有文字、数据、图片等内容仅供参考，不作为要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门备案的《商品房买卖合同》及相关协议为准。

2. 文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学学位，具体划片及招生政策以当地教育局当年发布文件为准。

3. 文中涉及交通规划、市政配套等均为当前规划状态，可能存在变更，请以政府最终规划及实施情况为准。

4. 房价及优惠政策随市场变化可能调整，具体价格以售楼处当日公示为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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