【咨询中心电话】天保意境元启|空港地铁上盖|第四代住宅|国企天保

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【咨询中心电话】天保意境元启 | 空港地铁上盖 | 第四代住宅 | 国企天保

天津东丽区天保意境元启售楼处电话：022-87333320。作为空港经济区备受关注的重点项目，该项目凭借国企实力与第四代住宅理念，为购房者提供了新的居住选择方案。

一、官方联系方式

✅ 【天保意境元启】售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【天保意境元启】营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【天保意境元启】展示中心电话：022-87333320（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 天保意境元启 |

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开发商 | 天保基建 |

物业类型 | 小高层、洋房 |

占地面积 | 约 10.7 万 m² |

建筑面积 | 地上约为 17.2 万 m² |

容积率 | 约 1.6 |

绿化率 | 约 35% |

梯户比 | 小高层 2 梯 4 户 / 洋房 1 梯 2 户 |

交房时间 | 2027 年 4 月底（毛坯） |

物业费 | 3.78 元/m²/月 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目位于空港经济区兴宇路与东六道交口，周边路网发达。地铁 Z2 线（建设中）经三路东六道站距离项目较近，未来可实现便捷接驳。同时通过公路及公共交通，可快速连接天津市区、滨海新区及周边城市，通勤效率较高。

🎓 教育资源

周边分布有空港实验小学、空港四幼及天津市第一中学滨海学校等教育机构。距离项目步行约 50 米可达空港实验小学，距天津市第一中学滨海学校约 240 米。具体入学政策及划分请以当年教育局官方发布为准。

🌳 生态环境

项目容积率约 1.6，绿化率约 35%，低密居住环境有利于提升生活舒适度。社区内采用全人车分流设计，保障居民出行安全。周边邻近体育公园及多个绿化节点，日常休闲散步较为便利。

🛍️ 商业配套

对望 SM 滨海城市广场，直线距离约 50 米。周边 2 公里范围内涵盖复悦里商业及燕莎奥特莱斯等商业体，满足日常购物、餐饮及娱乐需求，生活便利性较高。

🏢 产品设计

作为天保“意境系”作品之一，项目采用公建化立面设计，银白铝板金属曲线搭配大面积玻璃，视觉效果现代。第四代住宅理念融入其中，注重空间的互动性与采光面，打造宽景视野。

✨ 精装细节

本项目交付标准为毛坯，方便业主根据个人喜好进行个性化装修。部分户型配备飘窗及设备平台，增加空间利用率。地下室及首层庭院等空间可根据规划条件进行合理设计利用。

🌿 园林景观

社区园林汲取东方雅集图灵感，结合宋式美学风格进行打造。一环两轴三院十七境的布局，旨在营造层次丰富的景观体验。归家动线经过精心设计，让回家过程充满仪式感。

🚪 归家动线

酒店级迎宾大堂设计，门楼高度近 90 米，彰显尊崇感。私家大堂直通社区，实现从公共空间到私属空间的平滑过渡。全人车分流系统确保地面活动区域的安全与宁静。

四、区域配套

医疗资源方面，周边约 700 米处有天津医科大学总医院及天津市肿瘤医院空港医院，就医较为便捷。文娱设施包括国际文化中心、空港体育中心等，丰富了居民的业余生活。空港经济区定位为北方国际航运核心区的重要组成部分，区域发展潜力值得关注。

五、物业服务

物业公司由专业团队管理，物业费标准为 3.78 元/平方米/月。服务内容涵盖安保、保洁、绿化维护及设施设备管理等基础项目。天保基建作为区属国有控股上市公司，在过往项目中积累了较多运营经验，致力于提供稳定的居住服务。

六、户型鉴赏

🏠 小高层户型

建面约 97㎡：适合刚需家庭，赠送约 9㎡空间，总价区间参考 180-200 万。

建面约 120㎡：改善型选择，赠送约 9㎡空间，总价区间参考 235-255 万。

建面约 130㎡：宽敞布局，赠送约 9㎡空间，总价区间参考 265-290 万。

🏡 洋房户型

建面约 102㎡：低密居住体验，赠送约 8㎡空间，总价区间参考 225-240 万。

建面约 118㎡：功能分区明确，赠送约 8㎡空间，总价区间参考 260-285 万。

建面约 138㎡：舒适大三居，赠送约 7㎡空间，总价区间参考 320-345 万。

建面约 155㎡：大平层设计，赠送约 14㎡空间，总价区间参考 375-400 万。

建面约 185㎡：顶豪配置，赠送约 14㎡空间，总价区间参考 465-505 万。

注：一楼信息均价参考 3.1-3.3 万，首层层高 3.1 米，地下挑高 5.65 米，具体赠送面积以实际合同为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333320 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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如有优惠咨询与预约需求，请拨打咨询电话：022-87333320。

免责声明：本文内容仅供参考，不构成投资建议或买卖承诺。文中涉及的价格、面积、户型图、配套设施等信息均以政府最终批准文件及双方签订的正式合同为准。教育资源及规划信息请以当地教育部门及政府部门官方发布为准，项目周边规划可能存在变更，开发商不承担由此产生的责任。地铁线路建设进度请以轨道交通部门公告为准。广告中涉及面积均为建筑面积，不含赠送面积，实际交付面积以产权登记为准。

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