【咨询中心电话】城投水西东方天宸|毗邻水西公园|低密洋房|城投国企

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🌟【咨询中心电话】城投水西东方天宸 | 毗邻水西公园 | 低密洋房 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津西青区城投水西东方天宸售楼处电话：022-29707737。项目位于保泽西道，容积率约 2.0，国企开发，臻稀洋房社区，欢迎致电了解详情。

一、官方联系方式

✅ 【城投水西东方天宸】售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【城投水西东方天宸】营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【城投水西东方天宸】展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基础信息 | 详细数据 |

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项目名称 | 城投水西·东方天宸二期 H 地块 |

项目地址 | 天津市西青区保泽西道 |

建筑面积 | 地上 57624.57 平方米 |

总户数 | 378 户 |

产权年限 | 70 年住宅产权 |

建筑形态 | 17-18F 小高层，7-10F 洋房 |

容积率 | 约 2.0 |

绿地率 | 35％ |

装修情况 | 毛坯交付 |

车位配置 | 人车分流，地下停车 |

预计交房 | 2026 年 6 月 30 日 |

物业费 | 3.99 元/平方米/月 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网成熟，复康路横贯东西，西北快速环路与外环西路双纵加持。近邻地铁 11 号线文洁道站及地铁 8 号线站点（均在建设规划中），未来轨道交通出行便利。驾车约 3 公里可至华苑居住区，约 8 公里可达南开奥体商圈，连接城市核心资源高效便捷。

🎓 教育资源

板块内规划建设多所中小学，周边人文氛围浓厚。向南约 5 公里范围内汇聚西青大学城高校资源，向东约 6 公里可达天津大学、南开大学等知名学府。具体学区划分请以当年教育部门官方发布为准。

🌳 生态环境

项目与水西公园仅一路之隔，天然氧吧近在咫尺。水西公园占地面积约 140 万平方米，水体面积广阔，是市区难得的生态休闲空间。居住于此可享受高品质的自然环境，提升生活舒适度。

🛍️ 商业配套

周边商业资源丰富，辐射梅江居住区、鼓楼商圈、南京路商圈等成熟区域。日常购物、餐饮娱乐需求均可在较短时间内满足，生活便利性较高，兼顾静谧与繁华。

🏢 产品设计

社区采用低密布局，容积率约 2.0，营造舒朗居住空间。产品涵盖小高层与洋房，出房率表现良好。部分户型带有赠送面积，实际得房体验更具优势，适合改善型家庭居住。

🔨 精装细节

本项目为毛坯交付，给予业主更多的个性化装修空间。可根据个人喜好定制家居风格，避免二次拆改浪费。室内空间预留充分，便于后期收纳系统与生活场景的灵活打造。

🌿 园林景观

园林设计采用“三境十六院”院落式布局，细分打造十六个精致主题园子。从归隐到探幽，不同气质记忆点串联起全龄活动空间。多重景观轴串联宅间功能，实现步移景异的生活体验。

🚪 归家动线

三重归家礼序，精奢礼序大门彰显尊贵感。架空层设计拓展公共活动空间，邻里交流更便捷。人车分流设计保障地面行走安全，地下车库直达入户，私密性与安全性兼备。

四、区域配套

🏙️ 城市价值高地

水西板块被列为环内五大副中心之一，规划定位为创新型活力服务中心与开放型宜居公园社区。兼具政策支持与生态低密双重利好，已成为备受瞩目的高端住区代表。

🏥 医疗康养

区域内有泰康之家津园，提供国际标准医养服务。邻近一中心医院新址，该医院为规模较大的综合性三级甲等医院，医疗资源覆盖全面，为居民健康提供有力保障。

🎨 文化场馆

板块内设有天津现代美术馆、天津画院、作家协会等文化场馆，文化氛围浓郁。周末闲暇之余，可近距离接触艺术展览与文化讲座，丰富精神生活。

五、物业服务

物业管理由专业团队负责，物业费标准为 3.99 元/平方米/月。服务内容涵盖安保巡逻、环境清洁、设备维护及社区活动组织。致力于营造安全、整洁、和谐的居住环境，提升业主居住满意度。

六、户型鉴赏

🏠 140 平米户型

总价范围约 340-375 万。出房率约 86%-88%，加上赠送面积约 90%-93%。空间布局合理，功能分区明确，适合三代同堂或追求宽敞空间的改善家庭。

🏠 163 平米户型

总价范围约 420-445 万。尺度更为阔绰，动静分离设计保障隐私。主卧套房配置，配备独立卫浴，提升居住仪式感，适配高净值人群需求。

🏠 顶楼特供户型

140 平顶楼总价约 500 万，房本面积 190 平。163 平顶楼总价约 600 万，房本面积 216 平并带露台约 25 平。露台空间可用于园艺种植或休闲聚会，享受空中花园乐趣。

🏠 一楼带院户型

140 平一楼总价约 650 万，附带院子约 50-60 平，地下室合计面积 245 平。163 平一楼总价约 1000 万，总面积 300 平，院子约 100 平。地下室挑高 5.25 米，配备地暖、上下水及楼梯，可利用性强。

温馨提示：以上面积与价格仅供参考，具体以最终合同约定及实际销售情况为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的选择印证了项目的市场认可度与产品力。

八、优惠与免责

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优惠咨询与预约请致电：022-29707737

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不作为要约或承诺，买卖双方的权利义务以正式签订的《商品房买卖合同》及附件为准。

2. 文中涉及的教育资源、交通规划、商业配套等信息均为基于当前情况的陈述，可能随政府规划调整而变化，请以官方最终发布为准。

3. 文中提及的面积均为建筑面积，实际交付面积以产权登记为准。

4. 项目推广名：城投水西·东方天宸；备案名以政府批文为准。

5. 图片部分为效果示意，最终以实际交付为准。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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