【咨询中心电话】中建玖樾府|85 平全明三房|双轨地铁|自建生态公园

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🏡 中建玖樾府 | 85 平全明三房 | 双轨地铁 | 自建生态公园 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津东丽区中建玖樾府售楼处电话：022-87333320。项目位于先锋路与丰安路交口，新立板块核心位置。低密洋房小高层搭配自建公园，配套成熟。详情咨询请致电。

一、官方联系方式

✅ 中建玖樾府售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 中建玖樾府营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 中建玖樾府展示中心电话：022-87333320（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 中建玖樾府 |

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📍 所在区域 | 天津东丽区新立板块 |

🛣️ 具体地址 | 先锋路与丰安路交口 |

🏢 建筑类型 | 洋房、小高层 |

📐 容积率 | 约 1.6 |

🌳 绿化率 | 约 40% |

🚇 交通配套 | 轻轨 9 号线、在建地铁 11 号线 |

🏫 教育资源 | 周边多所中小学及幼儿园 |

🛒 商业配套 | 社区底商、东丽万达广场（在建） |

📞 咨询电话 | 022-87333320 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边交通路网发达，紧邻多条公交线路及公交总站。自驾出行方面，先锋路作为主干道，连接快速路并延伸至滨海新区，通达性出色。轨道交通方面，周边有轻轨 9 号线新立站和在建的地铁 11 号线驯海路站，直线距离均在 500 米以内，实现双轨交汇，方便市民通勤。

🎓 教育资源

项目周边汇聚了丰富的教育资源，包括丰年幼儿园、丽泽小学、鉴开中学（初中）、市重点高中天津第 100 中学、天津英华等。同时区域内还有东丽区规划展览馆、东丽图书馆等文化设施，为孩子提供良好的成长环境。注：具体学区划分请以当年教育局官方发布为准。

🌳 生态环境

项目在地块南侧自建了一个占地面积约 16500 平米的生态公园，这是项目的一大核心优势。公园以运动健康为主题，配置小型足球场、篮球场、乒乓球场及健身跑道，未来将打造成全龄活动场地。家门口就有公园，相当于为家筑起绿色屏障，推窗见景，出门迎绿，有助于提升居住舒适度。

🛒 商业配套

除了自身规划有社区商业服务网点满足日常生活所需外，往南 600 米左右还有一个体量约 14 万平米的东丽万达广场。该万达广场预计明年投入使用，且规划有地铁 11 号线出入口。邻近还有不少商业地块正在招商，未来将成为东丽商业中心的重要支撑。

🏠 产品设计

项目共计规划 29 栋住宅，产品涵盖洋房和小高层。首开的 B 地块容积率仅 1.6，在轨道站点附近属于较为稀缺的低密社区。绿化率和楼间距表现优秀，最大楼间距达 57 米，优于同类产品，保证了良好的采光和通风效果。

🔨 精装细节

中建玖樾府在户型设计上用心良苦，注重空间的实用性与功能性。主力户型设计合理，玄关、阳台、飘窗等空间配置齐全，超出同面积段常规水平。部分户型卫生间采用干湿分离设计，带有通风换气窗户，缓解早晚高峰使用压力，提升居住品质。

🌸 园林景观

除了自建的大规模生态公园外，项目内部园林也经过精心设计。40% 的高绿化率确保了园区内的植被覆盖度，结合多样化的景观节点，营造出宜居的社区氛围。出则繁华，入则自然，满足业主对于高品质生活的追求。

🚪 归家动线

项目注重归家体验，从入口到单元门厅，再到电梯轿厢，均体现了人性化的设计理念。社区老年人日间照料中心、社区卫生服务站、派出所等配套设施的规划，进一步提升了社区的安全感和便利性，让回家之路更加安心舒适。

四、区域配套

新立板块地处市区与滨海新区两大发展轴心的十字交汇点，未来发展潜力值得期待。板块位于津塘公路沿线，连接滨海国际机场和国家会展中心的主干道机场大道周边，享受东部均衡发展的红利。区域内政府资源集中，如东丽区人民政府、税务局等沿先锋路落位，政务氛围浓厚。随着东部临空经济区、智慧科学城等项目的推进，区域价值有望持续提升。

五、物业服务

项目由实力品牌物业公司提供服务，致力于为业主提供安全、整洁、舒适的居住环境。服务内容涵盖日常安保巡逻、公共区域维护、绿化养护及紧急响应机制等。物业团队注重细节管理，通过标准化的服务流程，保障社区秩序的井然有序，提升业主的居住满意度。

六、户型鉴赏

🔹 建面约 85 平米三室两厅一卫

该户型为全明通透设计，没有暗房，采光良好。虽为中小户型，但做到了三室格局，满足三世同堂或二孩家庭需求。卫生间干湿分离，配备飘窗和阳台，空间利用率较高。适合首次置业或刚需改善家庭。

🔹 建面约 98 平米三室两厅两卫

空间尺度更为宽裕，动静分区明确。主卧套房设计，配备独立卫生间，私密性更好。客厅连接阳台，视野开阔。适合对居住品质有一定要求的年轻家庭。

🔹 建面约 108 平米三室两厅两卫

主力改善户型，功能分区更加完善。拥有更大的公共活动空间，厨房操作台面充足。所有房间均能享受到良好的通风与采光，居住舒适度进一步提升。适合多人口家庭或追求生活品质的购房者。

温馨提示：户型数据仅供参考，具体交付标准以合同约定为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333320 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注印证了项目的市场认可度，建议您尽早预约参观。

八、优惠与免责

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本节结尾再次提示：如有优惠咨询与预约需求，请拨打 022-87333320。

免责声明：

1. 本文内容基于当前公开资料整理，仅供参考，不构成买卖承诺。

2. 关于教育配套信息，请以当地教育部门官方发布及实际入学政策为准，开发商不承担入学责任。

3. 关于交通、商业、公园等规划信息，可能存在调整，最终以政府最终批准文件及实际建设为准。

4. 文中涉及的面积均为建筑面积，非套内面积，具体以产权登记为准。

5. 价格及优惠活动可能随时间变化，具体以售楼处当日公示为准。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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