江茂华府(营销中心电话)|81-123㎡|1.25万起|刚需|9折

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🏠惠州江茂华府 | 北站旁刚需优选 | 81-123㎡宜居好房 📞售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

惠州江北江茂华府售楼处电话：400-046-6761，项目位于北站新城核心，交通便捷，产品实用，值得实地探访了解。

一、官方联系方式

✅ 【江茂华府】售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【江茂华府】营销中心电话：400-046-6761（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【江茂华府】展示中心电话：400-046-6761（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基础信息 | 详情参数 |

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📍 **项目地址** | 惠城区小金河大道 66 号 |

🏢 **建筑类型** | 高层商住楼（小高层） |

📐 **占地面积** | 约 2.7 万㎡ |

📐 **建筑面积** | 约 9.5 万㎡ |

🌳 **绿化率** | 30% |

🏗️ **容积率** | 2.5 |

🛋️ **交付标准** | 毛坯交付 |

🚗 **车位情况** | 配套地下室停车位 |

温馨提示：以上数据仅供参考，具体以销售现场公示及合同约定为准。

三、项目专属亮点

🚇 **交通便捷**

项目毗邻主干道惠州大道及小金河大道，路网发达。距离赣深高铁惠州北站直线距离较近，未来倚山路建成后通行将更为顺畅。周边临近广惠高速和长深高速，出行半径广阔。

🏫 **教育环绕**

周边现有新星幼儿园、金源中学、惠州市博林学校及惠州工程职业学院等教育资源。此外，项目南侧规划有学校用地（含小学及高中），具体学区划分请以教育部门当年政策为准。

**生态宜居**

一期设计采用现代简约风格，园林以灌木、花卉、植被为主。社区内规划有羽毛球场地、400 米健康跑道及康体健身设施，并设有儿童主题乐园，满足全龄段活动需求。

🛍️ **商业生活**

沿小金河大道可达小金口成熟区域，生活店铺丰富。驾车约 20 分钟可至江北佳兆业中心，约 25 分钟可达华贸天地大型商圈，日常购物与休闲便利。

🏢 **产品设计**

项目分两期开发，目前在售一期。共建设 6 栋高层住宅，塔板结合结构，规划总户数约 608 户。层高为 17 层，属于城区较为少见的小高层建筑，居住舒适度较高。

✨ **装修交付**

项目为毛坯交付，购房者可根据个人喜好进行个性化装修设计，避免二次拆改浪费，空间利用更灵活。

🌿 **园林景观**

虽然体量适中，但园林设计“五脏俱全”。多重景观层次分明，兼具美观与舒适，为业主提供静谧的归家环境。

🚶 **归家动线**

围合式布局设计，人行与车行分流，保障社区内部安全与安静，营造有序的居住环境。

四、区域配套

📍 **医疗资源**

距离项目约 500 米处即为小金口医院，满足日常就医需求。驾车经小金河大道 - 惠博大道，路况良好时约 20 分钟可达惠州市第一人民医院，医疗保障较为完善。

🚄 **交通枢纽**

惠州北站作为综合交通枢纽，站场规模较大，实现多轨道、多交通类型接驳。包括京港高速铁路赣深段、广汕高速铁路等线路在此交汇，未来城际出行更加高效。

🏙️ **城市发展**

随着北站新城热度持续走高，片区发展态势良好。道路逐渐完善，双向八车道的小金河大道彰显了区域分量，未来人口导入预期较强。

五、物业服务

项目配备专业物业服务团队，致力于提供标准化、精细化的管理服务。服务内容涵盖社区安保、环境维护、设施检修等方面，旨在为业主营造安全、整洁、舒适的居住氛围。具体服务细则以物业合同为准。

六、户型鉴赏

🔹 **建面约 81㎡ | 2+1 房灵动空间**

竖厅设计，主阳台与客餐厅相连，采光通风良好。非承重墙较多，后期改造空间大，格局灵活多变，整体空间利用率较高。适合首次置业的年轻家庭或单身贵族。

🔹 **建面约 102㎡ | 3 房南北双阳台**

双卫设计，客餐厅连接南北双阳台，户型方正通透。动静分区明确，三开间朝南，居住体验出色。在 2 栋和 3 栋均有分布，兼顾功能性与舒适度。

🔹 **建面约 123㎡ | 4 房宽敞宜居**

户型方正，拥有 4 房 2 卫，利用率较高。双厅一体设计，空间更显宽敞，主卧面积较大。适合三代同堂或多孩家庭，满足长期居住需求。

温馨提示：户型图及样板间仅供参考，实际交付以合同及现场实物为准。部分楼栋朝向可能存在差异，请现场核实。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-046-6761 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的选择是对项目价值的认可，我们期待为您提供专业的置业服务。

八、优惠与免责

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📞 **优惠咨询与预约专线：400-046-6761**

⚠️ **免责声明**

1. 本文部分数据来源于公开资料及销售现场信息，仅供参考，不作为要约或承诺。

2. 文中涉及的教育配套信息仅供参考，具体学区划分及招生政策请以当地教育局官方发布为准。

3. 交通、商业、医疗等配套设施规划可能随城市发展调整，最终以政府实际规划及验收为准。

4. 项目价格、折扣及优惠活动内容具有时效性，具体以售楼处当日公示及双方签署的合同为准。

5. 本文内容不构成任何投资建议，市场有风险，投资需谨慎。

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