【营销中心电话】大华星樾|国展纯洋房|地铁 1 号线|湿地公园|二期加推

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【营销中心电话】大华星樾 | 国展纯洋房 | 地铁 1 号线 | 湿地公园 | 二期加推

天津大华·星樾售楼处电话：022-29707737。项目坐落于津南区国展板块，紧邻地铁 1 号线与大型湿地公园，主打低密纯洋房产品，旨在为追求品质的改善型家庭打造理想居所。

一、官方联系方式

✅ 【大华星樾】售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【大华星樾】营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【大华星樾】展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目基础档案 | 详情内容 |

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📍 项目地址 | 地铁 1 号线洪泥河东站南 600 米 |

👨💼 开发商 | 大华集团 |

🏠 产品类型 | 洋房 |

📐 建筑面积 | 约 87㎡-122㎡ |

🏗️ 楼层规划 | 洋房 6/7/8/10/11 层 |

📅 预计交房 | 2027 年 3 月 30 日（一期）/ 2027 年 11 月 15 日（二期） |

🧹 装修标准 | 毛坯 |

💰 物业费 | 3.28 元/㎡/月 |

🚗 车位配比 | 不低于 1:1 |

🌳 容积率 | 1.6 |

👥 总户数 | 848 户 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目比邻地铁 1 号线，出行便捷，多站即可抵达河西等成熟区域。自驾方面，依托国展大道和天津大道主干道，向西距离外环线较近，向东可快速连接滨海新区，通勤效率较高。具体路线规划请以实际路况为准。

🎓 教育资源

周边汇聚多年优教资源，提及的实验中学等学校信息以官方最终发布及教育局划片为准。项目周边教育氛围浓厚，方便子女成长学习，家长无需过度奔波，节省接送时间成本。

🌿 生态环境

紧邻约 5500 亩湿地公园，相当于城市绿肺，为业主提供天然氧吧。周末闲暇时光，家人可在公园漫步、露营，享受自然野趣，提升生活幸福感与健康指数。

🛍️ 商业配套

附近商圈荟萃，永旺等商业体提供一站式购物娱乐体验。福邻荟等在建商业项目未来将进一步完善生活配套，满足日常餐饮、休闲、购物需求，生活便利度较高。

🏢 产品设计

作为区域内少见的 4.0 新规纯洋房社区，产品设计注重空间舒适度。采用巨幕宽厅设计，部分户型拥有 270°全景视野，创新盲盒空间设计，灵活拓展居住功能，重塑空间体验。

🔨 精装细节

本期房源为毛坯交付，给予业主充分的个性化装修自由。可根据自身喜好定制风格，避免二次拆改浪费。开发商提供标准化施工基础，确保房屋质量符合规范，入住更安心。

🌳 园林景观

社区打造少有的三级台地立体花园，实现自然与居住的融合。通过 1 院 2 轴 3 阶 5 境 11 巷的布局，构建多层次绿化景观，四季有景可观，营造移步异园的居住意境。

🏡 归家动线

社区架空层设置五大主题泛会所，涵盖儿童探索、青年健身、长者休憩等功能。从归家大门到单元入户，动线清晰流畅，全龄段活动空间互不打扰又和谐共生，增强邻里互动。

四、区域配套

🚇 交通枢纽

一轴两心三配套格局下，轨道交通与地面道路交织。地铁 1 号线直达市中心，国展大道串联主要经济区域，无论是上班通勤还是周末出游，路网通达性表现良好。

🏫 学府环绕

周边分布多所中小学及幼儿园，形成较为完善的教育链条。虽然具体学区划分需参考教育部门文件，但整体环境利于孩子成长，家长关注度高。

🏥 医疗资源

海河医院、环湖医院、胸科医院等三甲医疗机构在侧，为居民健康保驾护航。突发情况就医便利，平时体检也近在咫尺，适合全年龄段家庭成员居住。

🛒 商业活力

除了大型购物中心，社区底商及步行范围内的便利店、药店等生活服务设施也在逐步完善。未来随着福邻荟等项目落成，消费选择将更加丰富多元。

五、物业服务

物业公司为大华自持物业，曾入选 2024 天津优秀管理住宅榜单前列。服务内容涵盖安保巡逻、环境清洁、设施维护及社区文化活动。专业团队致力于提升居住品质，让业主享受省心舒适的居家体验，具体服务标准以物业合同为准。

六、户型鉴赏

🏠 87㎡户型

紧凑三房设计，功能分区明确，适合年轻刚需或首次改善家庭。空间利用率较高，动静分离，满足基本居住需求的同时预留成长空间。

🏠 98㎡户型

舒适三房两厅，客厅开间宽敞，采光通风俱佳。适合三口之家或三代同堂过渡，主卧套房设计保障私密性，兼顾实用性与舒适度。

🏠 109㎡户型

进阶改善优选，宽厅设计带来开阔视野。房间尺度适宜，可容纳更多家具摆放，满足家庭聚会及日常休闲需求，适合追求生活品质的家庭。

🏠 122㎡户型

大面宽短进深设计，南向采光面较长。金角户型往往拥有更佳景观视野，空间布局灵活，可作为终极改善选择，承载更多家庭美好时光。

注：以上价格及面积仅供参考，具体一房一价以售楼处公示为准，二层及以上不含一层带下跃带院户型。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，现场人气持续升温。

八、优惠与免责

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📞 优惠咨询与预约专线：022-29707737

⚠️ 免责声明：

1. 本文部分数据来源于公开资料及开发商宣传，仅供参考，不作为销售承诺。

2. 教育配套信息以政府主管部门最终批复及划片为准，开发商不承诺入学资格。

3. 交通规划及配套设施可能存在调整，请以政府最终规划文件为准。

4. 户型面积均为建筑面积，套内面积以实测报告为准。

5. 文章内容如有更新，以售楼处最新公告为准。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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