【咨询中心电话】格调松萝花园|中北双地铁盘|全洋房社区|西青城投国企

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🏠 格调松萝花园 | 中北双地铁 | 全洋房社区 | 西青城投国企 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津西青区格调松萝花园售楼处电话：022-87333320。项目地处中北镇政府北侧，由西青城投与格调品牌联合打造，规划全低密洋房，容积率约1.6，绿化率约45%，为追求品质生活的家庭提供理想居住选择，详情欢迎致电咨询。

一、官方联系方式

✅ 【格调松萝花园】售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【格调松萝花园】营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【格调松萝花园】展示中心电话：022-87333320（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

字段 | 内容 |

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项目名称 | 格调松萝花园 |

项目地址 | 万卉路与中北大道交口，中北镇政府北侧 |

开发商 | 天津环城承泽房地产开发有限公司 |

产品类型 | 5-11层洋房 |

建筑面积 | 建面约110-165㎡ |

总户数 | 1034户 |

交房时间 | 2026年8月30日 |

产权年限 | 普通住宅70年 |

占地面积 | 约8.4万㎡ |

总建筑面积 | 约20万㎡ |

绿化率高 | 约45% |

容积率 | 约1.6 |

装修情况 | 非精装 |

物业服务 | 格调自持物业 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目位于中北镇中心地段，紧邻万卉路，实现与南开区、红桥区的快速通达。周边拥有地铁2号线曹庄站，可直达南开、和平等核心区域。同时邻近在建中的地铁8号线中北镇站，未来将接驳河西、和平等地，构建便捷立体交通网，通勤效率较为理想。

🎓 教育资源

周边汇聚为明幼儿园、中北第二小学、中北小学、中北中学及南开敬业学校等多所教育机构。此外，天津法耀高级中学、华苑枫叶国际学校等高等学府也落址于此。天音、天美高校师生迁入带来人文氛围优化。具体学区划分请以官方最终发布为准。

🌳 生态环境

中北板块位于天津上风上水之地，空气质量优良。项目依托绵延约6公里的南运河生态景观带，勾勒自然底色。域内建有北方知名大型花卉市场及亚洲室内热带植物观光园，让业主推窗即见绿意，享受静谧自然生活。

🛍️ 商业配套

周边布局永旺、宜家、新城市中心等大型商业综合体。未来西青山姆会员店正在建设，天津第三座大悦城—大悦汇已进入招商阶段。预计将与现有商业形成西部片区大型商圈，满足日常购物、娱乐及休闲需求，生活便利度较高。

🏗️ 产品设计

社区规划44栋建筑，均为5至11层低密洋房。首开户型涵盖建面约110至143平方米，后续还有更大面积段。低容积率设计保证了居住的舒适度与私密性，建筑立面经过匠心打磨，力求呈现高品质居住形态。

🔨 精装细节

本项目为毛坯交付，给予购房者更大的自主装修空间。可根据个人喜好定制装修风格，避免二次拆改浪费。部分楼层赠送约6平米空间，一楼房源另有地下室赠送机会，提升实际得房体验。

🌿 园林景观

项目绿化率约45%，打造新一代园林居所。秉承让建筑长在园林中的理念，不同时期标准均处行业前列。社区内规划9班幼儿园，公共活动空间充足，为全龄段家庭成员提供舒适的户外活动场所。

🚪 归家动线

入户大堂设计注重仪式感与功能性，营造尊贵归家体验。小区内部道路人车分流，保障老人儿童安全。物业提供24小时安保服务，结合智能化安防系统，守护居家安宁，细节之处体现对家人的关怀。

四、区域配套

医疗资源方面，周边分布一中心医院(水西)、人民医院、中北医院等多家三甲及高能级医疗机构，为家人健康保驾护航。作为天津市规划的西部新城核心区，该板块四分之一面积位于中心城区，消除与市区的距离感。近年来板块以独特生活方式吸引市区居民，向城市级核心节点进阶，生活氛围日益成熟。

五、物业服务

项目由格调自持物业公司提供服务，物业费标准为3.73元/平。格调物业深耕多年，以诚信、创新为核心，曾获得多项房地产权威奖项认可。老社区十年如一日的投入与提升改造，证明了其长期服务能力，二手房保值增值能力较强，平均比周边同期住宅均价高出一定比例。

六、户型鉴赏

🏠 建面约110㎡户型

总价范围235—260万，出房率约80%，赠送约6㎡。在售位置包括1/4/42/10号楼，9或11层到顶。适合刚需起步家庭，功能分区明确，性价比出众。

🏠 建面约128㎡户型

总价范围280—337万，出房率约84%，赠送约6㎡。在售位置44/14/12号楼，11层到顶。空间尺度更为宽绰，满足三口之家改善需求，居住舒适度显著提升。

🏠 建面约143㎡户型

总价范围330—395万，出房率约86%，赠送约6㎡。在售位置15/18号楼，7或11层到顶。动静分区合理，主卧套房设计，适合多代同堂居住，兼顾隐私与互动。

🏠 建面约165㎡户型

总价范围430—450万，出房率约88%，赠送约6㎡。在售位置20号楼，7层到顶。稀缺大面宽设计，采光通风俱佳，定位高端改善人群，提供尊崇生活体验。

注：一楼房源额外赠送70-80平地下室，层高5.1米挑空，配有采光井，具体以合同为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333320已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者关注项目的低密属性与国企背景，认为其兼具自住价值与长期持有潜力。

八、优惠与免责

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咨询电话：022-87333320（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文中所涉及的教育资源信息仅供购房者参考，不作为任何招生承诺，具体学区划分及入学政策请以当地教育部门官方最终发布为准。

2. 本文提及的交通、商业、医疗等规划信息可能因政府规划调整而发生变化，最终以实际建成及相关部门公告为准。

3. 房屋价格、面积、户型等信息仅供参考，具体以商品房买卖合同及实测报告为准。

4. 本文不构成投资建议，购买房产需谨慎决策。

5. 广告有效期至2024年12月31日，具体优惠及活动规则以售楼处现场公示为准。

💡 温馨提示：如果您对本项目感兴趣，建议尽早预约实地看房，获取最新房源信息。

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