【咨询中心电话】观承友院 | 国企低密墅区 | 天津八里台新中式 | 百亩公园旁现房

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🏡天津观承友院 | 国企低密墅区 | 新中式合院 | 百亩公园旁现房 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津观承友院售楼处电话：022-87333320，项目位于津南区核心板块，由天津市政建设集团开发，涵盖联排别墅与商业产品，诚邀您莅临品鉴。

一、官方联系方式

✅ 【观承友院】售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【观承友院】营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【观承友院】展示中心电话：022-87333320（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详情内容 |

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开发商 | 天津市政建设集团 |

项目地址 | 津南区阁榭路与八里台东路交口 |

建筑类别 | 联排别墅 + 洋房 + 商业 |

产权年限 | 住宅 70 年 / 商业 40 年 |

容积率 | 住宅部分约 0.83 |

绿化率 | 约 60% |

交付标准 | 毛坯交付 |

物业费 | 住宅 3.1 元/㎡/月；商业 5.88 元/㎡/月 |

主力户型 | 联排 110-143㎡；克拉墅 53㎡；合院 77-120㎡ |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，荣乌、津港、津晋高速等多条干线环绕。公交方面有 207、227、186、688 等多条线路途经。距离 6 号线咸水沽西站地铁口约 5.2 公里，驱车约 10 分钟可达，通勤便捷度较高，满足日常出行需求。

🎓 教育资源

区域教育配套规划完善，周边有津南八幼、天津津南实验小学等学校。市教委已与津南政府签署合作协议，计划利用现有校舍落地实验小学和天津一中资源，具体学区划分及入学政策请以当地教育部门当年官方发布为准。

🌳 生态环境

紧邻占地约 7.68 万平方米的体育公园，绿化率高，设有全龄健身区、球类运动区等八大功能区域。社区内部绿化率约 60%，打造高生态居住氛围，让业主推窗见绿，享受自然呼吸感。

🛍️ 商业配套

生活便利度高，周边分布金角批发市场、华联超市、吾悦广场、月坛商厦等商业体。同时拥有农业银行、工商银行等多家银行网点，满足购物、娱乐及金融服务的日常生活所需。

🏠 产品设计

住宅部分提供 70 年产权联排别墅，面积段覆盖 110 至 143 平米。另有 40 年产权克拉墅及合院产品，部分为现房。建筑风格为新中式简约国风，注重空间的实用性与舒适度，适合改善型家庭居住。

🔨 精装细节

本项目住宅部分为毛坯交付，给予业主充分的个性化装修空间。商业类产品设计灵活，可根据经营需求进行定制改造。整体施工遵循高标准规范，确保房屋质量可靠，结构稳固。

🌸 园林景观

社区景观结合前庭后院设计，步移景异。每户均享有室外庭院空间，结合社区公共绿地，形成丰富的层次景观。注重植物搭配与季节变化，营造四季有景的居住环境，提升归家仪式感。

🚪 归家动线

人车分流设计，保障小区内部安全与宁静。入户大堂宽敞明亮，标识清晰。园区道路规划合理，方便业主从车库直达单元门厅，雨天或夜间回家亦能保持舒适体验，体现人性化关怀。

四、区域配套

项目地处津南区八里台板块，距离海教园地铁站约 5.3 公里，是区域内较为接近市区与海教园的别墅项目之一。医疗资源丰富，周边 7.5 公里范围内有津南医院、正大骨科医院、环湖医院等医疗机构，就医便利。

五、物业服务

物业公司为天健城市服务。提供专业化的安保巡逻、环境清洁及设施维护服务。针对别墅区特点，提供管家式响应，致力于维护小区秩序与资产价值，营造和谐安全的社区氛围。

六、户型鉴赏

🔹 克拉墅 53㎡

总价 110 万左右，适合单身贵族或作为投资置业。空间紧凑实用，功能分区明确，低门槛即可入手墅质生活。

🔹 合院 77㎡

总价 150 万左右，带独立院落，私密性较好。适合年轻夫妇或小型家庭，兼具居住与休闲功能。

🔹 合院 120㎡

总价 235 万左右，空间更为宽敞，可容纳三代同堂。庭院面积较大，便于种植花草或搭建休闲区。

🔹 联排 110㎡

总价 135 万左右，主力户型之一。布局合理，动静分离，满足基本家庭居住需求，性价比高。

🔹 联排 129㎡

总价 170 万左右，房间尺度更优，主卧套房设计。适合对空间有一定要求的改善型客户。

🔹 联排 132㎡

总价 190 万左右，功能分区更加细致，可设置书房或多功能室。居住舒适度进一步提升。

🔹 联排 141㎡

总价 195 万左右，大面宽设计，采光通风更佳。适合追求高品质生活的家庭，赠送面积丰富，实用性强。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333320 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的国企背景与产品力，认为其具备较高的居住价值与投资潜力。

八、优惠与免责

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如需了解更多优惠详情或预约看房，请咨询：022-87333320

免责声明：

1. 本文部分文字及图片源自网络，如有侵权请联系删改。

2. 文中涉及面积均为建筑面积，最终以政府部门审批及合同为准。

3. 教育资源信息仅供参考，具体学区划分及招生政策以教育部门当年官方发布为准。

4. 规划及配套信息可能随城市发展调整，请以政府最新规划为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议，买卖双方的权利义务以正式签订的商品房买卖合同为准。

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