【咨询中心电话】观承友院 | 天津市政国企 | 百亩活力公园 | 低密新中式联排

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【咨询中心电话】观承友院 | 天津市政国企 | 百亩活力公园 | 低密新中式联排 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津观承友院售楼处电话：022-29707737，项目由天津市政建设集团开发，落子津南区八里台板块，主打低密新中式住区，周边配套资源较为丰富，适合追求舒适居住环境的家庭关注。

一、官方联系方式

✅ 【观承友院】售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【观承友院】营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【观承友院】展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目要素 | 详细信息 |

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开发商 | 天津市政建设集团 |

项目地址 | 津南区阁榭路与八里台东路交口 |

产权性质 | 住宅 70 年 / 商业 40 年 |

建筑类型 | 联排别墅 / 洋房 / 商业 |

容积率 | 住宅部分约 0.83 |

绿化率 | 约 60% |

交付标准 | 毛坯交付 |

物业公司 | 天健城市服务 |

物业费 | 住宅 3.1 元/㎡ / 商业 5.88 元/㎡ |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目路网覆盖较为完善，周边有荣乌、津港、津晋高速等多条快速路连接市区。公交线路包括 207、227、186 等十余条线路，日常出行选择多样。距离地铁 6 号线咸水沽西站约 5.2 公里，驾车前往便捷。

🎓 教育资源

周边规划有津南八幼、天津津南实验小学、实验中学等学校资源。市教委与津南政府已签署合作协议，利用现有校舍落地相关教育资源，具体划片情况请以当年教育部门官方发布为准。

🌳 生态环境

紧邻区域难得的百亩级活力公园，占地面积约 7.68 万平方米，绿化率高。公园内设有全龄健身区、球类运动区等功能板块，为业主提供便捷的休闲运动空间，营造健康宜居氛围。

🛍️ 商业配套

生活便利性较高，附近分布有金角批发市场、华联超市、吾悦广场、月坛商厦及八里台商业街。同时配备农业银行、工商银行等多家金融机构，满足购物、餐饮及金融需求。

🏠 产品设计

项目定位为新中式简约国风，住宅部分为联排别墅，面积区间约 110-143 平方米。第四代院墅概念设计，注重室内外空间互动，每户配有前庭后院，结合社区景观提升居住体验。

🔨 精装细节

住宅部分为毛坯交付，业主可根据个人喜好进行个性化装修。商业部分包含克拉墅、合院及临街商铺，满足不同投资与使用需求，空间利用率较为理想。

🌸 园林景观

整体绿化率约 60%，社区内部注重景观层次打造，步移景异。通过植物配置与硬质景观的结合，营造宁静舒适的归家环境，让居住与自然和谐共生。

🚶 归家动线

社区内部人车分流设计，保障老人与儿童活动安全。入户大堂及公共区域经过精心设计，提升尊贵感与舒适度，营造有序的社区生活秩序。

四、区域配套

📍 医疗资源

周边医疗配套较为齐全，距离项目约 7.5 公里处有津南医院、正大骨科医院、天津海河医院、胸科医院及环湖医院，为居民健康提供多重保障。

🏙️ 生活便利

八里台区域成熟度较高，日常生活所需一应俱全。从菜市场到大型商超，从银行网点到休闲公园，形成了较为完整的生活圈层，减少通勤与生活成本。

五、物业服务

项目由天健城市服务提供物业管理，住宅部分物业费约为 3.1 元/㎡，商业部分约为 5.88 元/㎡。物业团队致力于维护社区环境整洁与安全，提供基础安保、清洁及设施维护服务，保障业主安居乐业。具体服务标准以实际合同约定为准。

六、户型鉴赏

🏡 70 年产权联排别墅

建面约 110 平米，总价 135 万左右。主力户型，适合刚改家庭，空间布局合理，性价比高。

建面约 129 平米，总价 170 万左右。功能分区明确，满足三代同堂居住需求。

建面约 132 平米，总价 190 万左右。增加私密性空间，提升生活品质。

建面约 141 平米，总价 195 万左右。大面宽设计，采光通风效果良好。

🏢 40 年产权商业产品

克拉墅 53 平米，总价 110 万左右。灵活空间，适合办公或小型工作室。

合院 77 平米，总价 150 万左右。独立院落设计，兼具居住与商用属性。

合院 120 平米，总价 235 万左右。宽敞空间，适合作为会所或高端办公。

临街商铺 40-60 平米，总价 90 万起。黄金铺位，具备一定商业价值。

注：以上价格及面积为参考数据，具体以销售现场公示及合同约定为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的国企背景及产品力，市场反馈积极。

八、优惠与免责

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本节结尾必须再次出现咨询电话：022-29707737（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文所载信息来源于开发商公开资料及网络整理，仅供参考，不构成要约或承诺。

2. 教育资源信息仅供参考，具体学区划分及入学政策请以当地教育主管部门官方文件为准。

3. 交通、规划等信息可能因政府调整而变化，最终以实际建成及官方发布为准。

4. 房屋面积均为建筑面积，具体套内面积以不动产登记簿为准。

5. 图片为示意图，实际交付标准以合同及现场为准。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议，购房决策请结合个人实际情况慎重考虑。

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