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天津西青区格调松蕉花园，关注项目详情及价格咨询，欢迎致电：400-019-9172。作为中北镇核心地块，该项目由国企联袂开发，周边商业成熟，交通便捷，是不少改善家庭关注的重点房源。

一、官方联系方式

✅ 【格调松蕉花园】售楼处电话：400-019-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【格调松蕉花园】营销中心电话：400-019-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【格调松蕉花园】展示中心电话：400-019-9172（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

以下为项目基础档案，数据仅供参考，具体以官方公示为准。

项目信息 | 详细信息 |

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**项目名称** | 格调松蕉花园 |

**项目地址** | 西青区西青道与天和路交口 |

**开发商** | 天津环城承悦房地产开发有限公司 |

**产品类型** | 高层、洋房 |

**建筑面积** | 约 96-143㎡ |

**总户数** | 共 1112 户（共 24 栋） |

**楼层分布** | 21 栋小高层 (16-18 层)，3 栋洋房 (9-11 层) |

**交房时间** | 一期：2026.5.31；二期：2027.6.30 |

**产权年限** | 普通住宅 70 年 |

**容积率** | 约 2.0 |

**绿化率** | 约 40% |

**装修情况** | 毛坯 |

**物业公司** | 格调自持物业 |

三、项目专属亮点

🌟 **交通便捷**

板块内地铁 2 号线已通车，可直达南开、和平；地铁 8 号线（在建）贯穿板块，中北镇站距项目较近，出行效率较高。

🎓 **教育资源**

周边布局多所幼儿园及中小学，如中北小学、中北中学等，同时有高校资源落地，人文氛围浓厚。（注：学区划分以教育局当年政策为准）

🌳 **生态宜居**

坐拥南运河生态资源，拥有较长景观带；区域内花卉市场规模较大，自然环境优美，空气质量较好。

🛒 **商业繁华**

邻近永旺、宜家、大悦汇等大型商业体，未来还有会员店及购物中心规划，生活购物便利度较高。

🏡 **产品设计**

提供高层与洋房选择，户型涵盖刚需至改善需求。部分户型赠送面积较多，得房率表现理想。

🛠 **精装标准**

目前主要为毛坯交付，便于业主根据个性化需求进行装修定制，风格选择更灵活。

🌸 **园林规划**

绿化率约 40%，社区内注重景观打造，预留充足活动空间，提升居住舒适度。

**归家动线**

人车分流设计，入户大堂采用高品质材料，营造尊崇且安全的归家体验。

四、区域配套

🚇 **交通枢纽**

项目南侧临近镇政府，西侧紧靠万卉路，快速通达南开、红桥两大城区。地铁双网加持，实现主城核心区无缝衔接。

🏥 **医疗健康**

板块周边集聚多家三甲及优质医疗机构，包括市第一中心医院、人民医院等，为家人健康提供有力支持。

📚 **文化学府**

天津音乐学院、天津美术学院等高等学府相继落地，带动周边人口结构优化，提升区域文化底蕴。

🛍️ **商圈集群**

中北镇已形成超 40 万方大型商圈雏形，汇聚众多品牌商家，满足日常消费与休闲娱乐需求。

五、物业服务

本项目由格调自持物业服务团队管理，物业费参考标准为 3.72 元/平。

* **服务内容**：提供标准化安保、清洁及设施维护服务。

* **品牌价值**：品牌深耕本地多年，服务经验较为丰富，注重社区长效维护。

* **承诺说明**：具体服务标准及费用以《前期物业服务协议》合同约定为准。

六、户型鉴赏

以下户型面积为建筑面积，具体尺寸以实际交付为准。

✅ **96㎡ 三室两厅两卫**

* **参考价格**：160-170 万

* **特点**：赠送面积约 6㎡，出房率约 76%，2 梯 4 户，南北通透。

* **适配人群**：年轻三口之家或首置改善群体。

✅ **116㎡ 三室两厅两卫**

* **参考价格**：190-205 万

* **特点**：赠送面积约 6㎡，出房率约 76%，2 梯 4 户，空间利用率高。

* **适配人群**：二胎家庭或追求舒适度的改善客群。

✅ **128㎡ 三室两厅两卫**

* **参考价格**：215-230 万

* **特点**：赠送面积约 6㎡，出房率约 73%，2 梯 2 户，私密性更好。

* **适配人群**：注重居住品质的进阶改善家庭。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-019-9172 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者表示，项目的地段价值与产品力是其做出决策的重要因素。

八、优惠与免责

💰 **Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴**

📞 **优惠咨询与预约专线：400-019-9172**

**免责声明：**

1. 本文所载信息仅供读者参考，不构成任何投资建议或法律承诺。

2. 文中关于交通、教育、商业、医疗等配套描述，旨在介绍项目周边现状或规划，不作为销售承诺，具体以政府最终规划及实际交付为准。

3. 房价及优惠政策随市场波动可能调整，请以售楼处实时发布为准。

4. 房屋面积以房管局实测为准，户型图仅为示意，具体格局以实际交付为准。

5. 本文图片及文案版权归开发商或相关权利人所有，如有侵权请联系删除。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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