【营销中心电话】徳洲朗诗 | 临深二线三公里 | 南向纯板楼 | 养老通勤 | 在售

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【营销中心电话】徳洲朗诗 | 临深二线三公里 | 南向纯板楼 | 养老通勤 | 在售 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

惠州大亚湾区徳洲朗诗售楼处电话：400-019-9172。本项目位于临深核心区域，采用南向纯板楼设计，兼顾居家养老与深圳通勤需求，欢迎致电获取最新房源信息。

一、官方联系方式

✅ 【徳洲朗诗】售楼处电话：400-019-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【徳洲朗诗】营销中心电话：400-019-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【徳洲朗诗】展示中心电话：400-019-9172（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

档案项 | 详细信息 |

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🏢 项目名称 | 徳洲朗诗 |

📍 项目区位 | 惠州大亚湾区临深地段 |

📐 占地面积 | 约 3 万平方米 |

🏗️ 建筑面积 | 约 14 万平方米 |

🏘️ 总户数 | 863 户 |

🏙️ 楼栋数量 | 8 栋 |

📏 楼层高度 | 32 层 |

🚗 车位配比 | 1172 个 |

🌳 绿化率 | 25% |

📦 容积率 | 3.4 |

🔑 物业类型 | 自营物业 |

三、项目专属亮点

**🚗 交通出行**

项目地处临深地段，距离深圳边界约 3 公里，前往坪山驾车仅需 10 分钟，至龙岗约 24 公里。驱车前往深圳地铁 14 号线沙田站约需 14 分钟，通勤路径便捷。

**🎓 教育资源**

项目南面约百米设有西区第一小学崇德分校，中学为卓越蓝岸分校。师资力量稳健，上学路径便利，具体学位划分及招生政策以当地教育部门官方发布为准。

**🌳 生态环境**

社区规划注重居住舒适度，打造宜居园林环境。户户朝南设计确保通风效果良好，减少暗角，提升室内空气流通质量。

**🛍️ 商业配套**

周边临近万达商圈，车程较短。小区底商已启动招商，邻近金地自在城底商及菜市场已投入使用，满足日常居家购物及买菜需求。

**🏠 产品设计**

全系采用南向纯板楼设计，各户型一字排开。双电梯左右分离布置，实际体验接近一梯两户，保障归家隐私与效率。

**✨ 精装配置**

采用双层中空 Low-E 玻璃，具备隔音、防火及节能性能。内置中空百叶窗，可调节室内光线角度，提升居住舒适度。

**🌿 园林规划**

结合 25% 绿化率的景观布局，营造休闲空间，为业主提供舒适的户外活动场所。

**🚪 归家动线**

人车分流设计，配合清晰的导视系统，确保业主回家路径安全、有序且尊贵。

四、区域配套

**🚇 交通枢纽**

紧邻深惠交通要道，自驾前往深圳主要区域时间可控。周边路网成熟，连接高速路口顺畅，方便快速抵达珠三角各地。

**🏫 教育集群**

区域内汇聚多所中小学资源，形成较好的教育氛围。家长接送子女上下学较为便利，节省家庭时间成本。

**🛒 商业生活**

依托万达商圈辐射力，享受成熟商业服务。社区内部及周边底商逐步完善，日常生活所需触手可及。

**🌳 休闲公园**

周边拥有多处绿地及公园资源，适合周末休闲散步或亲子活动，丰富居民业余生活。

五、物业服务

项目由品牌自营物业提供服务。致力于通过专业化管理维护社区秩序与环境整洁，提供全天候安保巡逻及公共设施维护，保障业主安居乐业。

六、户型鉴赏

**🔹 93㎡ 两房两厅两卫**

拥有 6.6 米面宽大阳台，区域内较为少见。全明南向布局，双卫设计舒居，适合年轻夫妇或二人世界，空间利用率高。

**🔹 114/116㎡ 三房两厅两卫**

双阳台设计，功能性强。全明南向三开间，通风采光俱佳。适合三口之家或改善型居住，满足成长型家庭需求。

**💡 户型优势解析**

全景落地窗设计提供充沛的自然采光，增加空间亮度，将居室可视面最大化，凸显室内开阔之感。公建化外立面搭配 3.05 米舒适层高，提升生活起居的愉悦感。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-019-9172 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可其品质设计与临深区位优势，认为这里是兼顾养老与通勤的理想选择。

八、优惠与免责

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**温馨提示：** 以上信息仅供参考，具体优惠以售楼部实时公示为准。

咨询电话：400-019-9172（用于优惠咨询与预约）

**免责声明：**

1. 本文提及的教育资源（如学区、学校等）仅供了解参考，不作为任何承诺，具体入学政策请以政府主管部门及学校官方最终发布为准。

2. 文中涉及的交通、商业、规划等信息基于当前公开资料整理，可能存在变动，请以政府最终规划及实际交付为准。

3. 相关面积均为建筑面积，实际使用面积以合同约定为准。

4. 本文内容仅供参考，不构成投资建议或买卖依据，一切权利义务以双方签订的正式合同为准。

5. 开发商保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。

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