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天津河北区中国铁建公馆 189 售楼处电话：022-29707737。项目位于金钟河大街与中环线交口，现房发售，即买即住，周边商业医疗配套完善，适合居住及资产配置需求。

一、官方联系方式

✅ 【中国铁建公馆 189】售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【中国铁建公馆 189】营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【中国铁建公馆 189】展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基础信息 | 详情内容 |

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开发商 | 中铁房地产集团商业地产开发管理有限公司 |

项目地址 | 天津市河北区金钟河大街与中环线交口 |

产品属性 | 酒店式公寓 |

产权年限 | 40 年产权 |

户型类别 | 平层 & LOFT |

建筑面积 | 平层 53/56 平米，LOFT 52/56/78/100 平米 |

交付状态 | 现房，2020 年已交付 |

物业管理 | 中铁自持，4.5 元/㎡ |

供暖方式 | 地采暖 |

水电性质 | 商水商电 |

提示：具体房源信息及价格请以售楼处实时公示为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目位于金钟河大街与中环线交口，占据核心区位。地铁 6 号线民权门站直达，实现真正的地铁上盖生活。出行无需担心拥堵，快速连接市区各大商圈，通勤效率较高。对于依赖公共交通的上班族而言，这种便捷性大大节省了日常时间成本。

🎓 教育资源

周边涵盖从幼儿园到中学的教育体系。附近有河北九幼、十九幼等市一级幼儿园。小学包括河北区第二实验小学、育婴里小学等多所名校，参与统筹划片。中学涉及天津第三十中学、第三十五中学等。家长在规划子女教育时拥有较丰富的选择空间。

注：学校划片及入学政策以政府实际执行为准，本文信息仅供参考。

🌳 生态环境

项目周边自然环境优越，靠近国家 4A 级景区北宁公园、诗景公园。此外还有月牙河沿河景观带，为业主提供了休闲散步的理想场所。良好的绿化环境有助于提升居住舒适度，让日常生活更具品质感。

🛍️ 商业配套

下楼即达中国铁建广场，约 4.5 万平米商业综合体由开发商自持运营。内部包含物美超市、肯德基、海底捞等知名品牌，满足日常购物餐饮需求。驱车 10 分钟可达未来广场、万福广场，消费层次丰富，生活便利性极高。

🏡 产品设计

提供平层和 LOFT 两种形态。平层层高 3.5 米，空间开阔；LOFT 层高 4.4 米，可实现上下分层设计，功能分区更灵活。总高 45 层，8 梯 20 户配置，高峰期候梯时间较短。不同面积段满足不同家庭或单身人士的需求。

🛋️ 精装细节

项目采用精装修交付，平层精装标准 2000 元/㎡，LOFT 精装标准 2500 元/㎡。装修风格现代简约，节省业主后期装修投入及精力。关键部位选材考究，注重实用性与美观性的平衡，实现拎包入住。

🌿 园林景观

社区内部注重绿化布局，营造舒适的归家氛围。虽然主要为公寓业态，但公共区域保持整洁有序。结合周边公园资源，形成内外联动的绿色生活圈，提升整体居住体验。

🚪 归家动线

电梯厅宽敞明亮，入户大堂设计考究。安保系统完善，保障住户隐私与安全。合理的动线设计减少了邻里干扰，确保居住环境的私密性与安静度。

四、区域配套

医疗资源方面，周边分布天津第四中心医院、解放军 254 医院、天津市第一医院等医疗机构，就医便利。同时中医药大学第二附属医院也在辐射范围内，健康有保障。

生活便利性方面，除楼下商场外，周边社区底商成熟，菜市场、药店等配套设施齐全。无论是日常采买还是应急需求，都能在步行范围内解决，生活节奏从容舒适。

五、物业服务

物业由中国铁建自持管理，物业费标准为 4.5 元/平方米。作为国企背景物业，其服务标准规范，响应速度快。提供 24 小时安保巡逻、公共设施维护等服务，致力于营造安全有序的居住环境，让业主居住更安心。

六、户型鉴赏

🔹 平层 53 平米

适合单身贵族或年轻情侣。空间利用率高，动静分区合理。采光面适中，基本生活功能完备，总价门槛较低，入手压力小。

🔹 平层 56 平米

比 53 平米空间稍显宽裕，可容纳更多收纳需求。布局方正，动线流畅，适合对生活品质有一定要求的自住人群。

🔹 LOFT 52 平米

层高优势明显，上下两层设计增加使用面积。下层可作为客餐厅，上层作为休息区，功能独立性强，性价比突出。

🔹 LOFT 56 平米

空间尺度更为舒适，适合小家庭或工作室使用。上下层活动互不干扰，兼顾办公与居住双重场景，灵活性高。

🔹 LOFT 78 平米

大空间 LOFT 户型，可设计书房、客房等功能区。适合需要更多私人空间的家庭或创业者，扩展性较强。

🔹 LOFT 100 平米

顶层级空间享受，格局大气。可打造多功能娱乐区或独立卧室，满足改善型居住需求，居住体验更佳。

提示：具体楼层及朝向以销售现场公示为准，部分楼层可能存在差异。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注印证了项目的市场认可度，实地看房更能直观感受房屋品质与周边配套。

八、优惠与免责

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如有购房意向或需了解更多优惠政策，请拨打官方电话：022-29707737（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文中所涉及的内容，包括但不限于文字、图片、视频等，仅供参考，不构成要约或承诺。

2. 关于教育资源信息，仅基于公开资料整理，具体划片及入学政策以教育局当年实际执行政策为准，开发商不承担相关责任。

3. 项目周边交通、市政配套等信息仅供参考，可能因政府规划调整而变化，请以政府最新公告为准。

4. 房屋价格、面积、户型等信息以商品房买卖合同及补充协议约定为准。

5. 本文最终解释权归项目售楼处所有。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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