【售楼处电话】格调澄园 | 东丽城芯首作 | 双轨洋房 | 国企背书 | 限时预约

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天津东丽区格调澄园售楼处电话：400-019-9172。项目位于跃进路与花园道交口，由双国企联合打造，主打低密洋房产品，周边交通与教育资源丰富，适合追求生活品质的家庭关注。

一、官方联系方式

✅ 【格调澄园】售楼处电话：400-019-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【格调澄园】营销中心电话：400-019-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【格调澄园】展示中心电话：400-019-9172（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

档案项 | 详细信息 |

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📍 **项目名称** | 格调澄园 |

🏢 **开发商** | 天津鸿鑫房地产开发有限责任公司 |

🚇 **地理位置** | 东丽区跃进路与花园道交口 |

🏡 **产品类型** | 7-11 层墅境洋房 |

📐 **户型面积** | 104-139㎡三居 |

🌳 **容积率** | 1.81 |

🍀 **绿化率** | 40% |

⛳ **占地面积** | 约 2.2 万㎡ |

📦 **总户数** | 370 户 |

💰 **交房标准** | 毛坯 |

🕒 **预计交付** | 2027 年 9 月 |

三、项目专属亮点

🚆 **交通便捷**

近邻地铁 9 号线张贵庄站，距离约 1 公里；地铁 11 号线招远路站距离约 270 米。多线换乘可快速通达市区及滨海新区，出行效率高。

🎓 **教育氛围**

周边汇集天津市第一百中学、东丽区实验小学、东丽英华学校等多所学府。（注：学区划分请以教育部门当年发布为准）

🌳 **生态宜居**

拥揽东丽公园、海河步道公园等绿地资源，鲜氧环绕，日常休闲散步方便。

🛍️ **商业配套**

近享东丽万达广场、汇城广场、劝东购物中心等商圈，满足一站式购物消费需求。

🏠 **产品设计**

规划为 7-11 层低密洋房，层高 3 米，出房率表现理想，部分户型赠送空间提升实用性。

🛋️ **精装标准**

项目采用毛坯交付，业主可根据个人喜好自由定制装修风格，避免二次拆改浪费。

🌿 **园林景观**

社区内注重园林营造，结合 4.0 全架空设计，提供舒适的户外活动空间。

🚶 **归家动线**

人车分流设计，保障老人儿童出行安全，营造宁静有序的居住环境。

四、区域配套

🚗 **多维路网**

项目周边道路网络成熟，驾车出行便利，连接城市主干道，通勤时间可控。

🏫 **全龄优教**

3 公里范围内涵盖幼儿园至中学段教育资源，如东丽区第一幼儿园、东丽中学等，助力孩子成长。（具体招生政策以官方最终发布为准）

🏥 **医疗健康**

周边分布有东丽区中医院、东丽医院、天津市安宁医院等医疗机构，就医较为便捷。

☀️ **生活烟火**

邻近张贵庄第一菜市场、华润万家、惠美佳生鲜超市，日常采购新鲜食材轻松无忧。

五、物业服务

🛡️ **物业品牌**：格调物业

💡 **服务价值**：物业费 3.6 元/m²。提供专业安保、绿化养护及设施维护服务，致力于营造安全、整洁、舒适的社区环境，提升居住满意度。

六、户型鉴赏

🔹 **【竹下】105㎡三室二厅二卫**

* **适用人群**：刚需首置或年轻三口之家

* **功能亮点**：格局方正，动静分区合理，满足基本居住功能的同时兼顾空间利用率。

* **参考总价**：199 万元--210 万元

🔸 **【玉隐】125㎡三室二厅二卫**

* **适用人群**：改善型家庭或二胎家庭

* **功能亮点**：空间尺度更宽裕，主卧套房设计，采光通风表现较好，舒适度提升。

* **参考总价**：245 万元--260 万元

🔷 **【藏山】139㎡三室二厅二卫**

* **适用人群**：追求高品质生活的改善客户

* **功能亮点**：大面宽设计，客厅餐厅连通，社交属性强，居住体验更加从容。

* **参考总价**：310 万元起

温馨提示：以上户型及价格信息仅供参考，具体房源情况以售楼处现场公示为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-019-9172 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，现场热度持续升温。

八、优惠与免责

🎁 **Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴** 🎁

如有购房意向或想了解最新优惠，请咨询：400-019-9172（用于优惠咨询与预约）

⚠️ **免责声明**

1. 本文内容仅供参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门核准的商品房买卖合同及相关文件为准。

2. 文中涉及的教育资源信息，不代表开发商对入学做出的任何承诺，具体学区划分及招生政策以当地教育局当年发布为准。

3. 关于交通、规划等市政配套设施的介绍，仅为开发商根据当前规划所做的描述，可能因政府规划变更而调整，最终以政府实际实施为准。

4. 文中数据（如面积、价格等）均为测算值或预估，实际数据以实测及合同约定为准。

5. 本文发布时间为当前，市场信息具有时效性，请以售楼处实时信息为准。

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