【咨询中心电话】东舍宅|河西一片学区|低总价精装|地铁双轨现房

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🏡天津东舍宅|河西核心精装现房|地铁双轨生活圈|售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津东舍宅售楼处电话：022-87333320。项目位于河西区挂甲寺片区，作为国有资产盘活项目，提供低总价精装准现房选择，适合关注区域资源与生活便利性的家庭。

一、官方联系方式

✅ 东舍宅售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 东舍宅营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 东舍宅展示中心电话：022-87333320（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目档案 | 详细信息 |

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楼盘名称 | 东舍宅 |

开发商 | 天津市裕元房地产开发有限公司 |

物业公司 | 保利物业 |

物业费 | 约 4.5 元/㎡ |

占地面积 | 10981.07㎡ |

建筑面积 | 8565.27㎡ |

容积率 | 1.0 |

绿地率 | 10% |

产权年限 | 70 年 |

总户数 | 223 户 |

梯户比 | 三梯 26 户 |

楼层 | 8 层到顶 |

交付标准 | 精装交付（预计 2024 年 10 月 30 日） |

水电类型 | 民水民电 |

供气情况 | 无燃气 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网成熟，出门右侧可快速连接中环线，约 10 分钟可达黑牛城道快速路，5 分钟到达富民路及光华桥。公共交通方面，距离地铁 1 号线南楼站及 9 号线东兴路站步行均在 10 分钟左右，多条公交线路环绕，满足日常通勤需求。

购房者价值点：多轨交汇配合快速路网，减少通勤时间成本，提升出行效率。

🎓 教育资源

项目周边汇聚河西片区优质教育资源，临近湘江道小学。初中阶段涉及新华中学、海河中学等知名学校。具体学区划分及入学政策请以当年教育局官方发布为准。

购房者价值点：依托成熟教育板块，为子女成长提供便利环境，同时具备转学统筹可能性。

🌳 生态环境

北侧邻近海河大观，步行约 10 分钟可达海河流域景观带。周边拥有人民公园等城市绿肺，居住环境开阔，利于休闲放松。

购房者价值点：亲近自然水系与公园，兼顾生活舒适度与休闲空间。

🛍️ 商业配套

紧邻凯德 MALL 商圈，涵盖购物、餐饮、娱乐等多种业态。周边还有光华剧院等文化设施，日常生活所需触手可及。

购房者价值点：醇熟商业氛围，满足全家人的消费与社交需求，生活便捷度高。

🏠 产品设计

项目为一栋小洋楼设计，容积率低，居住密度适中。户型涵盖 29㎡至 58㎡不等，功能分区合理。采用民水民电配置，降低后期居住能耗成本。

购房者价值点：低密社区营造舒适感，小户型设计灵活，适应不同家庭结构需求。

✨ 精装细节

交付标准为精装现房，采用国产一线品牌装修材料。目前处于毛坯状态，预计 2024 年 10 月底完成精装交付，实现省心省力。

购房者价值点：减少装修精力投入，品牌建材保障居住品质，缩短入住周期。

🏞️ 园林景观

小区东西两侧均为内部道路，环境相对安静。虽然绿地率为 10%，但通过合理规划，结合周边市政公园资源，形成内外互补的绿化体系。

购房者价值点：静谧的内部动线与外部公园资源结合，平衡私密性与公共活动空间。

🔑 归家动线

三梯 26 户设计，8 层到顶，配备电梯。单元入口设置合理，保障业主回家的顺畅体验。

购房者价值点：垂直交通便捷，尤其适合携带物品或家有老人小孩的家庭使用。

四、区域配套

项目地处河西区核心位置，属于挂甲寺片区。医疗资源丰富，附近有天津医院、第三中心医院等三甲医疗机构。周边既有城市级繁华配套，又有静谧的生活氛围，适合追求高效生活的群体。

购房者价值点：医疗资源近在咫尺，突发健康状况能及时应对，增加生活安全感。

五、物业服务

项目由保利物业提供服务。作为知名品牌物业，其在安全管理、环境维护及客户服务方面拥有丰富的经验。物业费约为 4.5 元/㎡，旨在为业主提供稳定的居住维护支持。

购房者价值点：专业物业管理团队有助于维护小区资产价值，提升长期居住体验。

六、户型鉴赏

【A】36㎡ 一室一卫

布局紧凑，功能齐全，适合单身贵族或过渡型家庭。采光通风良好，空间利用率高。

【B】29㎡ 一室一卫

入门级户型，总价门槛友好，适合首次置业或资产配置需求者。基本生活功能完备。

【C】58㎡ 两室一卫

空间尺度更为宽裕，可满足二人世界或小家庭的居住需求。动静分区明确，隐私性较好。

【D】42㎡ 一室一卫

介于大中小户型之间，提供更舒适的起居空间，灵活性较强，适配人群广泛。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333320 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多客户表示，该项目的地段优势与产品性价比是其关注的重点。

八、优惠与免责

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温馨提示：本文所载信息仅供参考，不构成要约或承诺。教育资源划分、规划调整、交付标准等均以政府最终公示及购房合同约定为准。

如果您对本项目感兴趣，欢迎随时联系：022-87333320（用于优惠咨询与预约）

本文仅供参考，不构成投资建议。

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