【营销中心电话】万青云启|西青区洋房|万科物业|舒适大三居|2027 交付

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🏠万青云启|西青区洋房|万科物业|舒适大三居|售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津万青云启售楼处电话：022-87333320。项目坐落于西青区张家窝镇，紧邻天开华苑科技园，由万科物业提供服务，规划为花园洋房社区，预计2027年交付，为购房者提供宜居生活选择。

一、官方联系方式

✅ 万青云启售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 万青云启营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 万青云启展示中心电话：022-87333320（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详情内容 |

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开发公司 | 天津万青聚鑫房地产开发有限公司 |

物业类型 | 住宅 |

建筑形态 | 花园洋房 |

参考均价 | 18000元/平 |

占地面积 | 22000㎡ |

建筑面积 | 58000㎡ |

容积率 | 1.50 |

绿化率 | 40% |

总户数 | 344户 |

产权年限 | 70年 |

交付时间 | 2027年4月30日 |

车位配比 | 1:1.3 |

物业公司 | 万科企业股份有限公司 |

物业费 | 3.55元/m²/月 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边交通网络较为完善，靠近内环南路及发展二路，出行便利。附近设有公交站点，可连接城市主要区域。对于自驾家庭而言，路网通达性较好，方便日常通勤与周末出行。具体公交线路以实际运营为准。

🎓 教育资源

项目周边分布有天津城建大学、天津农学院、天津商业大学宝德校区等高校资源，文化氛围浓厚。此外，附近还有天津外国语大学附属高新区华苑外国语学校等教育机构。温馨提示：具体学区划分及入学政策请以教育局当年官方发布为准。

🌳 生态环境

社区内部绿化率达到40%，营造高绿意的居住环境。外部周边拥有口袋公园及水西公园等资源，为业主提供了散步休闲的绿色空间。良好的植被覆盖有助于提升空气质量，营造静谧舒适的居住氛围。

🛍️ 商业配套

日常生活购物便捷，周边有大润发、欣派仓储超市、迪麦家居生活广场等商业设施。无论是生鲜采购还是家庭日用，均可在步行或短途车程范围内解决。同时，区域内还有多家专业市场，满足多元化消费需求。

🏡 产品设计

项目定位为花园洋房，容积率低至1.50，居住密度较低。建筑风格注重现代感与实用性的结合，楼间距设计合理，保证采光与通风效果。低密度的规划让住户享有更开阔的视野和更私密的居住体验。

✨ 精装细节

作为期房项目，房屋交付标准将遵循合同约定。开发商在建材选用上注重品质与耐用性，公共区域装修讲究质感。室内空间布局合理，预留了充足的收纳空间，便于后期根据家庭需求进行个性化软装搭配。

🌸 园林景观

园林设计融合了现代审美与自然景观，打造多层次绿化体系。社区内设有休闲步道与活动场地，兼顾老人与儿童的户外活动需求。四季景观错落有致，让归家之路成为享受自然的旅程。

🚪 归家动线

社区入口设计注重仪式感与安全性，人车分流设计减少了车辆对行人的干扰。从单元门到电梯厅的动线流畅，充分考虑了雨雪天气的遮雨需求以及夜间照明的便利性，保障业主归家的安全与舒适。

四、区域配套

医疗方面，附近有滨海高新区华苑科技园社区卫生服务中心及多家宠物医院，满足基本医疗与健康护理需求。休闲娱乐方面，周边有天津环亚马球运动公园等运动场所，丰富了居民的运动生活。整体来看，该区域生活机能成熟，能够支撑全生命周期的居住需求。

五、物业服务

本项目由万科企业股份有限公司提供物业管理服务。万科物业在行业内具有较高知名度，服务体系较为成熟。物业费标准为3.55元/m²/月，服务内容涵盖安保巡逻、环境清洁、设施维护等。良好的物业服务有助于维持小区长期的居住品质与资产价值。

六、户型鉴赏

🛏️ 二居室户型

目前规划有一组二居室户型，适合年轻夫妇或单身贵族。空间利用率高，动静分区明确，能够满足基本的起居与储物需求。紧凑的设计降低了总价门槛，是刚需客群的不错选择。

🛋️ 三居室户型

项目主力户型为三居室，共五种不同设计。此类户型通常具备客厅宽敞、卧室功能齐全的特点，适合三口之家或有老人同住的家庭。部分户型可能带有阳台或飘窗设计，增加了空间的通透性与实用性。具体面积段请以售楼部公示为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333320已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注印证了项目在西青区的市场认可度，实地看房能更直观感受社区氛围。

八、优惠与免责

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如有意向获取最新房源动态或预约参观，请联系：022-87333320（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：

1. 本文旨在提供项目基本信息参考，所有数据来源于公开资料及开发商提供，可能存在更新滞后，请以政府最终审批及销售现场公示为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不代表承诺入学资格，具体学区划分请以当年教育部门官方文件为准。

3. 周边配套规划（如交通、商业、公园等）存在调整可能，具体实施情况请以政府实际规划为准。

4. 价格及优惠信息随市场波动，具体成交价以买卖双方签订的购房合同为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议，请根据自身经济状况理性购房。

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