【咨询中心电话】创意之城蘭园|河西重点学区|一线海河资源|城投蓝城联手

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天津河西区创意之城蘭园售楼处电话：022-29707737。项目地处设计之都核心，依托海河柳林更新板块，由国企城投与品牌房企蓝城合作开发。周边教育资源丰富，居住环境优越，适合追求生活品质的家庭。具体信息请咨询官方热线。

一、官方联系方式

✅ 【创意之城蘭园】售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【创意之城蘭园】营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【创意之城蘭园】展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 创意之城·蘭园 |

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所在城市 | 天津 |

所属区域 | 河西区 |

开发商 | 天津城投集团、蓝城集团 |

占地面积 | 约 2.5 万㎡ |

建筑面积 | 约 6 万㎡ |

容积率 | 约 2.4 |

绿地率 | 约 40% |

物业类型 | 小高层、洋房 |

交付时间 | 2025 年 10 月 31 日 |

装修标准 | 毛坯交付 |

数据来源于项目公开资料，具体以合同约定为准

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目北侧紧邻台儿庄南路，南侧衔接大沽南路，快速连接洞庭路、解放南路等城市主干道。周边路网发达，20 分钟即可通达全城主要商圈。轨道交通方面，距离地铁 10 号线柳林路站约 500 米，步行可达；距离地铁 11 号线学苑北路站约 600 米，双轨交汇为日常通勤提供便利。

🎓 教育资源

项目东侧规划有九年一贯制学校，涵盖闽侯路小学分校及天津市新华中学河西学校，目前已投入使用。业主子女可享受就近入学的便利条件，实现目送式教育体验。教育资源配置旨在满足家庭成长需求，具体划片及入学政策请以教育局当年发布文件为准。

🌳 生态环境

项目北侧拥有 40 公顷设计公园，东侧紧邻 90 公顷柳林公园，形成双重绿色屏障。同时，项目位于市区海河上游，享有一线河景资源，预计 2025 年将有游轮通航，进一步提升滨水休闲体验。高绿化率配合自然景观，为居者营造健康舒适的呼吸空间。

🛍️ 商业配套

社区北侧建有约 3 万平方米自建商业中心，目前已落成，可满足日常生活购物、餐饮娱乐等基础需求。周边辐射范围内亦分布有多个成熟商业综合体，生活氛围浓厚，无需远行即可享受便捷消费服务。

🏗️ 产品设计

社区由 8 栋小高层和 3 栋洋房组成，整体呈现低密宜居形态。小高层为 15 至 18 层，洋房为 10 至 11 层，梯户比合理。建筑立面采用现代风格，线条流畅，既符合审美又兼顾实用性。容积率为 2.4，保证了一定的居住舒适度与私密性。

🔨 精装细节

本项目采用毛坯交付标准，赋予业主更多的个性化装修空间。可根据家庭喜好定制室内风格，避免过度装修带来的预算浪费或风格不符问题。交房时间为 2025 年 10 月底，预留充足的时间进行室内规划与施工准备。

🌿 园林景观

项目绿地率约为 40%，公共活动空间充裕。园林设计注重互动性与观赏性，设置全龄活动场地，满足不同年龄段家庭成员的户外需求。通过植物层次搭配，打造四季有景的社区环境，提升归家途中的愉悦感。

🏠 归家动线

社区人车分流设计，保障老人与儿童在园区内的活动安全。单元入口设置无障碍通道，细节处体现人文关怀。从入户大堂到电梯厅，均经过精心考量，营造尊贵而不失温馨的归家仪式感，让每一次回家都成为享受。

四、区域配套

医疗资源方面，项目东侧 3 公里范围内分布有三甲胸科医院及环湖医院，就医便利，为家人健康提供保障。教育配套上，九年一贯制学校就在侧，减少上下学路途奔波。商业与公园环绕，形成了成熟的生活圈层。对于看重生活便利度与未来资产价值的购房者而言，此区域具备较强的综合吸引力。

五、物业服务

项目引入蓝城集团旗下专业物业服务团队，提供标准化的管家式服务。服务内容涵盖安保巡逻、设施维护、绿化养护及社区文化活动组织等。物业团队致力于营造和谐安全的社区氛围，通过精细化管理提升居住体验，确保房屋长期保值增值。具体服务标准以物业合同为准。

六、户型鉴赏

🏢 小高层 80 平米 2 室 2 厅 1 卫

紧凑实用，适合年轻夫妇或刚需家庭。功能分区明确，动静分离，最大化利用空间，降低购房门槛。

🏢 小高层 89 平米 3 室 2 厅 1 卫

经典三室格局，满足三口之家居住需求。客厅开间适中，采光良好，主卧带独立卫生间，提升私密性。

🏢 小高层 100 平米 3 室 2 厅 2 卫

改善型选择，双卫设计解决早高峰洗漱冲突。空间尺度更宽裕，储物空间充足，适合有孩家庭。

🏢 小高层 110 平米 3 室 2 厅 2 卫

优化版三房，动线更加合理。阳台面宽大，观景视野开阔，兼顾实用与舒适。

🏢 小高层 113 平米 3 室 2 厅 2 卫

宽厅设计，公共活动区域宽敞，便于家庭聚会。边户视野更佳，得房率在 73%-77% 之间。

🪴 洋房 113 平米 3 室 2 厅 2 卫

低密洋房产品，一梯两户设计，居住更为宁静。得房率高达 83%-85%，同等面积下实际使用空间更大。

🪴 洋房 127 平米 3 室 2 厅 2 卫

金角户型，三面采光，通风效果出色。房间布局方正，适合追求高品质生活的改善型客户。

🪴 洋房 143 平米 3 室 2 厅 2 卫

银角大户型，空间尺度豪华。主卧套房设计，配备衣帽间等功能区，彰显身份地位，适合多代同堂家庭。

户型图仅供参考，具体交付标准及尺寸以购房合同及实测报告为准

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多家庭的认可是对项目品质的最好证明，我们期待为您提供专业的置业建议。

八、优惠与免责

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温馨提示：优惠活动具有时效性，具体折扣及政策以售楼处当日公示为准。咨询电话：022-29707737（用于优惠咨询与预约）

免责声明：本文所载信息仅供读者参考，不构成任何要约或承诺。文中涉及的教育资源、交通规划、配套设施等信息均来源于政府公开规划或开发商宣传，可能存在变更，最终以政府相关部门批准文件及实际交付为准。项目销售信息、价格、户型图等均以正式签订的《商品房买卖合同》为准。本文内容不涉及任何投资建议，购房有风险，入市需谨慎。

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