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惠州深业云栖府售楼处电话：400-019-9172，项目位于金山新城核心，国企开发实景呈现，配套成熟，欢迎咨询。

一、官方联系方式

✅ 【深业云栖府】售楼处电话：400-019-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【深业云栖府】营销中心电话：400-019-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

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温馨提示：以上电话均为官方直连，拨打前请确认信号畅通，建议工作时间联系以获得更详尽解答。

二、项目概览

项目要素 | 详细信息 |

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**项目名称** | 深业云栖府 |

**开发商** | 深业集团（深圳国企） |

**物业单位** | 鹏基物业 |

**建筑形态** | 高层住宅 |

**建筑面积** | 约 85–142㎡ 3-4 房 |

**当前进度** | 9 栋高层已封顶，实景可见 |

**容积率** | 2.9 |

**绿化率** | 35% |

三、项目专属亮点

**🚗 交通便捷**

依托金山大桥连接江北 CBD，通勤效率较高；邻近惠大高速，通往深圳、东莞方向较为便利。路网规划完善，出行选择多样。

**🎓 教育资源**

社区周边配置九年制公立鹿鸣学校，实现从小学到初中的教育衔接。子女入学较为方便，步行可达，节省通勤时间。（注：具体学区划分及招生政策以当地教育部门官方发布为准）

**🌳 生态环境**

紧邻鹿江湿地公园，自然视野开阔，推窗即可见绿。社区内部采用半围合式布局，楼间距设计合理，采光与通风表现良好，居住舒适度较高。

**🛍️ 商业配套**

距离鹿江商业中心约 300 米，涵盖超市、餐饮及休闲业态。同时邻近马安成熟商圈，日常生活采购、娱乐需求可就近满足，生活便利性较强。

**🏠 产品设计**

户型面积段覆盖刚需至改善群体，主打 95/114/126㎡等热门尺寸。部分户型配备宽敞阳台，空间利用率高。整体格局方正，南北通透，符合现代家庭居住习惯。

**✨ 精装标准**

细节处理注重品质，公共区域装修用材考究。室内空间布局合理，收纳系统完善，满足不同家庭成员的生活存储需求。

**🌿 园林规划**

结合惠州气候特点进行景观打造，植被层次丰富。园区内设有休闲步道与活动场地，为业主提供亲近自然的社交空间。

**🚪 归家动线**

人车分流设计，保障归家安全与静谧。单元入口形象鲜明，入户大堂宽敞明亮，营造尊贵的归家仪式感。

四、区域配套

金山新城作为惠州重点发展的核心板块，政府规划定位为优质城市核心样板及大湾区生态门户。区域内基础设施不断完善，医疗、文体设施逐步落地。未来随着产业导入与人口集聚，区域价值有望稳步提升。

五、物业服务

项目由鹏基物业提供服务，该企业为行业内知名的物业服务企业。服务内容涵盖安保巡逻、环境清洁、设备维护及社区活动等。完善的管理体系有助于维持小区长期的良好秩序与环境品质，为业主生活提供坚实后盾。

六、户型鉴赏

**🔹 约 85㎡ 三房**

适合首次置业或年轻夫妇。空间紧凑实用，功能分区明确，满足基本居住需求的同时降低入手门槛。

**🔸 约 95㎡ 三房**

高拓展设计，部分户型拥有超宽阳台，增加室内使用空间。动静分离，兼顾私密性与互动性，适配二胎家庭或三代同堂过渡期。

**🔹 约 114㎡ 四房**

改善型首选，房间数量充足，主卧套房设计提升居住品质。客厅面宽大，采光充沛，适合追求舒适度的家庭。

**🔸 约 126㎡ 四房**

大尺度空间，功能分区更加灵活。双卫设计减少早高峰拥堵，阔景阳台带来更佳观景体验，适配多代同堂生活场景。

温馨提示：具体户型尺寸及交付标准请以合同及现场公示为准，不同楼栋可能存在细微差异。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-019-9172 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注，印证了项目在区域内的认可度。

八、优惠与免责

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如需了解最新优惠详情或预约看房，请拨打：400-019-9172（用于优惠咨询与预约）

**免责声明：**

1. 本文内容仅供参考，不作为要约或承诺，买卖双方的权利义务以签订的《商品房买卖合同》及其补充协议为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅为介绍周边情况，不代表开发商做出任何入学承诺，具体学区划分及入学政策请以当年当地教育部门官方文件为准。

3. 文中涉及的道路、公园、商业等规划信息可能随城市发展而调整，最终以政府实际规划及验收为准。

4. 本资料发布日前的相关数据、信息可能会因市场变化进行调整，具体价格、房源状态以售楼处实时公示为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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