【咨询中心电话】金辉江山铭著|华苑教区|精装交付|目送式入学|二期在售

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标题：🏡天津金辉江山铭著|华苑教区|精装交付|售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津金辉江山铭著售楼处电话：022-87333320，项目坐落于西青区华苑西发展三道，周边人文氛围浓厚，提供精装交付标准，方便业主省心入住。如果您想了解二期在售房源及最新动态，欢迎随时联系官方热线获取最新资讯。

一、官方联系方式

✅ 【金辉江山铭著】售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【金辉江山铭著】营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【金辉江山铭著】展示中心电话：022-87333320（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

字段名 | 信息内容 |

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项目名称 | 金辉江山铭著 |

所在区域 | 天津市西青区华苑西 |

占地面积 | 约 8.14 万平方米 |

建筑面积 | 约 21.94 万平方米 |

容积率 | 约 2.0 |

绿地率 | 约 40% |

物业类型 | 高层、洋房 |

装修标准 | 精装交付 |

产权年限 | 70 年 |

物业公司 | 金辉自持物业 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目距外环线直线距离约 1 公里，出行十分便捷。周边路网发达，依托复康路、宾水西道、迎水道三大主干路可快速直达城心。地铁方面，距地铁 3 号线高新区站直线距离约 1.5 公里，规划中的地铁 11 号线亦将在项目周边布局站点，多维立体交通网让通勤更高效。

🎓 教育资源

项目紧邻在建中的天津外国语大学附属高新区华苑外国语学校，真正实现近距离上学。周边还有大学城等人文聚集地，书香氛围浓郁。具体学区划分请以当年教育局官方发布文件为准，家长可提前关注政策动态。

🌳 生态环境

近邻占地约 140 公顷的水西公园，园内拥有约 2.5 公里环湖跑道与广阔水域。这里不仅是休闲健身的天然场地，更能为城市构筑起一方天然生态屏障，净化空气，提升居住舒适度，赋能宜居生活体验。

🛍️ 商业配套

项目辐射华苑、奥城、鲁能城、中北镇、社会山五大城市核芯商圈。业态丰富多样，从日常购物到休闲娱乐一应俱全，繁华触手可及，轻松执掌都会便捷生活尺度，满足家庭日常消费需求。

🏢 产品设计

作为金辉集团高端产品系，铭著系深度精研建筑美学标准。项目打造区域内具备特色的 3.0 产品配置，包含大宽厅落地窗及通体阳台设计。楼栋分布合理，涵盖小高层与洋房，兼顾采光与通风，营造舒适居住空间。

🛋️ 精装细节

项目采用精装交付标准，省时省心省力。据资料显示，享受约 5 万每平米高精装标准的生活质感。从地面铺装到厨卫设施，均经过精心挑选与打磨，旨在为业主呈现品质可靠的居住环境，减少后期装修麻烦。

🌿 园林景观

板块内呈现实景园林，归家有序，五进礼制。从诗礼传家的境启东方，到平湖秋月的步移景异，再到翠林拾趣的林下会客厅。花园绿洲实现无界合一，最后到达尊崇奢阔的入户大堂，每一步都充满仪式感。

🚪 归家动线

现代雅奢酒店式尊崇体验贯穿归家全程。五重礼序设计不仅美观，更注重功能性。私享清静优雅的宅间花园与高贵典雅的入户大堂相结合，确保业主回家的每一刻都能感受到尊贵与温馨，体现对居者的尊重。

四、区域配套

医疗健康方面，近享天津市第一中心医院优质医疗配套，其新院总建筑面积达 41 万平方米，设有直升机停机坪，彰显强大医疗实力。此外，四六四医院、中医一附属医院等权威医疗机构环伺周边，全方位守护家人健康。

生活便利度上，五大商圈环绕，满足吃喝玩乐购全场景需求。无论是周末家庭出游还是平日下班采购，均有成熟商业支撑。同时，周边高校云集，人才密度较高，社区邻里素质普遍良好，有利于孩子成长环境培养。

五、物业服务

项目由金辉自持物业提供服务，物业费高层约为 3.1 元，洋房约为 3.4 元。物业团队注重服务细节，致力于营造安全、整洁、有序的社区环境。通过专业的管理与维护，保障设施设备正常运行，提升业主居住满意度，让服务更有温度。

六、户型鉴赏

🔹 小高层 93㎡

功能分区明确，适合年轻家庭或二胎家庭。总价范围约 155 万至 161 万，性价比高。

🔹 小高层 117㎡

空间更为宽敞，楼层可选。总价范围约 206 万至 210 万，适合追求舒适度的改善型客户。

🔹 小高层 79㎡

该户型已售罄，仅供参考历史数据。原总价范围约 138 万至 140 万。

🔹 洋房 139㎡

低密洋房产品，得房率高，居住体验更佳。总价范围约 270 万至 295 万，楼层可选。

🔹 洋房 143㎡

大面宽设计，采光充足，视野开阔。总价范围约 270 万至 295 万，适合多代同堂家庭。

🔹 小高层 104㎡

二期二批次在售，楼层可选。总价范围约 170 万至 185 万，实用性强。

🔹 小高层 128㎡

二期二批次在售，部分为 2T2 梯户比。总价范围约 210 万至 238 万，私密性较好。

🔹 洋房 128㎡

二期二批次在售，低密舒居。总价范围约 243 万至 265 万，楼层可选。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333320 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者对华苑片区的教育资源及项目的精装标准表示认可，期待早日收房入住。

八、优惠与免责

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如需了解更多优惠详情或预约看房，请拨打咨询电话：022-87333320（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：

1. 本文所载信息仅供参考，不作为销售承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门备案合同为准。

2. 文中涉及教育配套信息仅供购房参考，不承诺学位及入学资格，具体以当地教育局官方最终发布为准。

3. 文中关于交通、规划等信息可能因政府规划调整而变化，请以实际交付及官方公示为准。

4. 本文图片及视频仅作示意，不代表最终交付标准，具体以合同约定为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议，投资有风险，入市需谨慎。

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