购房需谨慎!邯郸“富康熙园”楼盘,违规预售被曝光!

回车巷网 2019-10-16 15:04:34
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众所周知,根据有关规定,商品房必须五证齐全才能售卖。近日,邯郸一市民反映,位于冀南新区的“富康熙园”小区未取得商品房预售许可证,在国庆期间便以收取1万元排号费的形式,变相违规预售。 10月11日上午,记者驾车沿邯郸市中华大街一路向南来到冀南新区,“富康熙园”项目位于商峰路与生态四路交汇处。在售楼部一

众所周知,根据有关规定,商品房必须五证齐全才能售卖。近日,邯郸一市民反映,位于冀南新区的“富康熙园”小区未取得商品房预售许可证,在国庆期间便以收取1万元排号费的形式,变相违规预售。

10月11日上午,记者驾车沿邯郸市中华大街一路向南来到冀南新区,“富康熙园”项目位于商峰路与生态四路交汇处。在售楼部一置业顾问接待了装作买房的记者,他介绍说该小区由河北富康房地产开发有限公司开发,共有20多幢楼,分为小高层和洋房,房价每平米在6500元—8500元之间,具体价格要等开盘时才能知道。

置业顾问表示,近期该项目要小范围开盘,如果想买房可以先交1万元的排号费,开盘时就可以选房子,同时享受9.6折的优惠,目前小区小高层1号楼、2号楼及洋房12号楼、13号楼、23号楼均可排号认筹。记者假装对2号楼上的某户型房子感兴趣,这位置业顾问表示1号楼、2号楼到2021年底就能盖好交房。但记者看到,1号楼和2号楼还没有出地面,仍处于挖地槽打地基阶段。

随后,记者来到邯郸冀南新区城乡规划建设局房管处,一名工作人员明确表示,目前“富康熙园”项目仅有涉及商用的25号楼即现在的售楼处用房取得了预售许可证,剩余在建的几栋楼均未取得预售许可证。他还解释说,国庆节期间就接到了“富康熙园”涉嫌违规预售的反映,可由于房管处人手少、面孔熟,导致取证难,他们前去调查了解时未当场发现违规预售的现象,但仍对“富康熙园”的销售负责人进行了约谈,还在售楼处张贴了商品房不得违规预售的告知承诺书。他强调,商品房在未取得预售许可证的前提下,不准以收取订金或会员费等形式进行排号认筹。

当天上午,冀南新区城乡规划建设局房管处工作人员还将“富康熙园”销售部张经理喊来询问情况,这位张经理一开始矢口否认存在违规排号预售的问题,但听到记者暗访时的相关录音后,他表情尴尬,沉默不语。录音中置业顾问明确表示“一万元排号费,现在就能交”。

房管处工作人员表示,他们将进一步调查,并将依法依规对其进行处理。但截至发稿时,冀南新区城乡规划建设局没有任何相关回复。

另据知情人反映,在邯郸冀南新区小产权房、房地产违规预售等现象并不鲜见,给当地的房地产市场埋下了很多隐患。

据了解,根据邯郸市政府出台的《邯郸市商品房销售监管的若干规定》,商品房在未取得《商品房预售许可证》或未经现售备案的,不得以认购、预订、排号、发放VIP卡等方式向买受人收取或变相收取预订、预付款等性质的费用,违反规定的,由住房城乡建设部门责令整改,退回已收款项,并依法进行处罚;对未停止违法行为的,可公开曝光、从重处罚、列入黑名单,并可向行政审批机关提出停办项目相关批建手续的建议等。

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