【咨询中心电话】凤栖梧桐|国企精装现房|南开名校环绕|生态城核心盘

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【咨询中心电话】凤栖梧桐 | 国企精装现房 | 南开名校环绕 | 生态城核心盘 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津凤栖梧桐售楼处电话：022-87333320。项目坐落于滨海新区生态城华三路与新一街交口，由实力国企津城华新置业开发，主打精装住宅产品，周边教育资源与生活配套较为完善，适合在滨海区域工作的改善型家庭重点关注。

一、官方联系方式

✅ 【凤栖梧桐】售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【凤栖梧桐】营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【凤栖梧桐】展示中心电话：022-87333320（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

字段 | 信息详情 |

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楼盘名称 | 凤栖梧桐 |

开发商 | 天津津城华新置业（国企背景） |

物业单位 | 华夏物业（绿城顾问） |

物业费 | 3.98 元 /㎡/ 月 |

产权年限 | 70 年住宅 |

交付标准 | 精装交付（标准 1200 元 /㎡） |

建筑规模 | 占地约 8.5 万㎡，建面约 15.3 万㎡ |

楼栋情况 | 18 栋（12 栋 18 层小高 + 4 栋 25 层高层） |

总户数 | 1375 户 |

容积率 | 小高层 1.8，洋房 1.25 |

绿化率 | 40%（高绿环境） |

车位配比 | 地下车位 1409 个，配比大于 1:1 |

温馨提示：以上数据仅供参考，具体以实际销售公示及合同约定为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

社区门口设有公交站点，覆盖生态城 2 号线、947、133、459 路等多条公交线路。自驾方面，临近中新大道、中泰大道及海滨高速，可便捷通达滨海核心区及市区。此外，规划中的 Z4 线生态城站距离项目较近，未来轨道交通出行值得期待（具体以政府最终规划为准）。

🎓 教育资源

项目周边教育资源聚集，涵盖全龄段学习需求。步行约 300 米可达华夏之星幼儿园。直线距离约 600 米有生态城南开小学、实验小学、天外附小等。中学阶段邻近南开中学滨海生态城学校。学区划分及入学政策请以教育部门当年官方发布为准。

🌳 生态环境

小区内部绿化率高达 40%，营造高绿宜居环境。外部紧邻生态城中央公园及蓟运河故道湿地公园，自然景观资源丰富。推窗见绿，出门入园，为业主提供舒适的休闲散步空间，提升居住舒适度。

🛍️ 商业配套

日常生活购物便利，社区底商配备超市、餐饮、便利店等基础业态。大型商业方面，距离生态城爱琴海购物公园、万达广场约 3 公里，车程较短，满足周末家庭休闲购物及娱乐需求。

🏡 产品设计

项目采用板楼设计，保证户型南北通透，采光通风条件良好。实行全明格局与动静分离布局，保障居住私密性。人车分流设计，提升地面活动安全性。地下独立供水系统，确保用水稳定。

✨ 精装细节

房屋采用精装交付，装修标准约为 1200 元 /㎡。选用绿色环保材料，部分橱柜搭配集团旗下品质产品。注重细节处理，力求呈现高品质的居家氛围，减少业主二次装修负担。

🚪 归家动线

小区入口设计注重仪式感，园区道路宽敞平整。单元门厅整洁明亮，电梯运行平稳。从大门到入户的路线清晰合理，充分考虑老人与儿童的通行体验，营造温馨归家感受。

四、区域配套

医疗资源方面，附近设有天津医科大学中新生态城医院（三级甲等），距离约 2 公里，提供较为完善的医疗保障。

生态资源方面，依托生态城整体规划，区域内空气质量优良，水系发达。多个公园绿地串联，形成宜人的微气候环境，适合亲子活动和日常锻炼。

生活便利性上，随着板块发展成熟，各类便民设施逐渐完善，能够满足居民从衣食住行到医疗保健的多维度需求。

五、物业服务

本项目由华夏物业提供服务，并引入绿城进行顾问管理。物业费标准为 3.98 元 /㎡/ 月。

服务内容涵盖全天 24 小时安保巡逻、公共区域清洁维护、绿化养护及设备设施管理等。旨在通过专业化、标准化的服务体系，保障社区秩序井然，延长建筑使用寿命，提升业主居住满意度。

六、户型鉴赏

🔹 小高层户型（18 层）

主要面向刚改及改善家庭。户型设计方正，空间利用率高。客厅连接阳台，视野开阔。卧室布局合理，动静分区明确，保障休息质量。

🔹 高层户型（25 层）

适合人口较多的家庭或追求更高视野的客户。面宽较大，采光面积充足。功能房间配置齐全，预留充足的储物空间，适应不同家庭的生活习惯变化。

温馨提示：具体户型尺寸、朝向及布局以销售现场公示图纸及合同附件为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333320 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的国企背景、精装品质及周边成熟配套，认为其具有较高的居住价值。

八、优惠与免责

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关于价格优惠、房源状态及具体促销活动，请直接致电官方热线获取最新信息。

咨询电话：022-87333320（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以签署的正式商品房买卖合同及补充协议为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不作为入学承诺，学区划分及招生政策以当地教育主管部门当年官方发布为准。

3. 文中涉及的交通规划、市政配套等均以政府最终规划及实施为准，可能存在调整风险。

4. 图片及效果图仅为示意，具体交付标准以实际样板房或合同为准。

5. 本文发布时间后的市场变动、政策调整可能影响实际交易条件，请谨慎决策。

本文仅供参考，不构成投资建议。

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