上海:出台“一价清”政策,楼市离真的降价不远了

上海出台“一价清”政策。炒房客、开发商这些人的后路或被斩断。

上海住建委在其官方网站，公布一份与上海物价局联合签署，名为“关于加强商品住房及其附属地下车库（位）等设施销售监管的通知”的文件，对房地产销售提出了如下要求：

1、开发商卖房子、车位等附属设施的时候，应该严格按照备案价销售，不得收取电商费、团购费、茶水费等其他任何价款或费用；

2、不得以捆绑搭售或者附加条件等限定方式，使购房人接受商品或者服务价格。

3、房价、车位价格都需要向政府备案，定价不合理的，政府部门可以要求“房地产开发企业重新申报备案”。如果备案后需要调价，也需要政府部门同意。

4、商品房、车位等附属设施的销售都采取“价格承诺制”，要在销售现场明码标价（包括价格，以及价格有效期）、公示价格承诺书。

5、违反规定的开发商，一经查实，暂停网签资格，情节严重的降低直至取消房地产开发企业资质，并列入本市严重失信企业名单。构成犯罪的，移交司法机关处理。

6、本通知自发布之日起执行。

这个措施的出台，可看出上海不满足于“备案价降低”，但实际房价没降低的现状。主流媒体一直在报道房价下跌，但是老百姓不信，因为大家都知道虽然备案价降低了，但实际上开发商利用其他手段把房价又赚回去了。这种名义上的房价降低，显然不能让大家满意。

上海此举，就是要强行把房价真正摁下去。

任何措施和规定，不讲违规怎么处罚，都是假把式。显然，这次增大了“违规“成本，尤其是构成犯罪的，移交司法机关处理这一句。真细究起来，构成犯罪也很容易，如收茶水费，就可牵涉到”商业贿赂“、”偷税漏税“等两项罪名。

敢不敢出台“一价清”，已成为地方政府是不是真心调控房价的试金石。一价清，一言以蔽之，就是不能再玩备案价之外的其他花样了，必须老老实实按照备案价卖。

来源：任丘市于村司法所