营销中心电话|天津雍锦府|河北区王串场|中铁现房洋房|双轨交环商圈

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🏠天津雍锦府现房洋房|双轨交环商圈|售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津雍锦府售楼处电话：022-87333320。本项目位于河北区王串场核心地段，由中铁信托与蓝光合作开发，主打甄稀电梯纯洋房，现房即买即住，容积率约 1.7，绿化率高达 45%，为购房者提供舒适居住体验。

一、官方联系方式

✅ 【雍锦府】售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

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二、项目概览

项目名称 | 天津雍锦府（蓝光雍锦府） |

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开发商 | 中铁信托与蓝光合作开发 |

项目地址 | 天津市河北区王串场五号路与富强道交口 |

物业类别 | 洋房 |

产权年限 | 70 年 |

交房状态 | 现房 |

占地面积 | 约 34 亩 |

容积率 | 约 1.7 |

总户数 | 280 户 |

绿化率 | 45% |

层高 | 2.9 米 |

车位配比 | 351 个地下车位 |

物业费 | 3.98 元/㎡ |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，形成三横四纵立体路网结构。三横包括金钟河大街、中山路、志成路快速路；四纵涵盖红星路、昆纬路、万柳村大街、新阔路。距离天津站、天津北站较近，方便铁路出行。地铁方面，邻近 5 号线幸福公园站及 6 号线北宁公园站，未来还有 13 号线规划（具体以官方发布为准），公交接驳全城，约 500 米范围内有 10 余条线路。

🎓 教育资源

周边汇聚多所教育机构，满足全龄段学习需求。幼儿园阶段有河北区五幼、天美幼儿园；小学阶段包含光明小学、红星路小学、增产道小学等；中学阶段涵盖十四中、七十八中等；高等教育资源方面有天津美术学院、天津工艺美术学院及天津广播电视大学河北分校。具体学区划分请以当年教育部门官方文件为准。

🌳 生态环境

社区周边拥有三大公园资源，包括王串场体育公园、中山公园及北宁公园，为业主提供休闲健身的绿色空间。项目自身绿化率约 45%，营造出高绿化的居住环境，提升生活舒适度。

🛍️ 商业配套

紧邻华润商圈，享有王串场小吃街便利生活。约 2-3 公里范围内分布有中山路商圈、远洋国际中心、中铁国际广场、万福广场等大型商业综合体，购物娱乐休闲十分便捷。

🏠 产品设计

项目共八栋楼，均为纯洋房设计，低密度居住。主力户型涵盖 80 平米至 130 平米，出房率表现良好，部分户型出房率可达 80% 以上。层高 2.9 米，空间感较为充裕。

🔧 精装细节

本项目为毛坯交付，业主可根据个人喜好自由装修，避免二次拆改浪费，同时也提供了更多个性化定制的空间可能性。

🌿 园林景观

依托 45% 的高绿化率，园区内景观层次丰富。结合外部公园资源，实现内外生态联动，为居民提供亲近自然的日常体验。

🚪 归家动线

全地下车位设置，共计 351 个车位，停车秩序井然。人车分流设计提升了小区内的安全性与安静度，归家路径更加顺畅安全。

四、区域配套

交通便利性方面，除了前述的地铁与公交，主干道网络让自驾出行也十分高效。医疗资源丰富，约 0.5-2 公里内有天津市第二医院、天津中医药大学第二附属医院、天津市第三医院，满足日常就医需求。商业与生活氛围成熟，既有大型购物中心也有接地气的特色街区，生活便利性较高。

五、物业服务

物业公司提供专业的物业管理服务，物业费标准为 3.98 元/㎡。服务团队致力于维护社区环境整洁、设施运行正常以及业主的安全保障，通过标准化的服务体系提升居住品质。具体服务内容以实际合同及物业公示为准。

六、户型鉴赏

🏡 80㎡ 户型

该户型主要分布在 1#楼（1T2 梯户比，10 层），目前处于售罄状态。适合刚需首置家庭，功能分区合理，利用率高。

🏡 94㎡ 户型

分布于 2#、5#、7#、8#楼，其中 2#、5#、8#为 7 层建筑，1T2 梯户比；7#为 11 层建筑。价格参考约 260 万起。此面积段适合三口之家，空间布局灵活，兼顾舒适性与经济性。

🏡 130㎡ 户型

分布于 3#、6#楼，均为 12 层建筑，2T2 梯户比。价格参考约 320-400 万。大面宽设计，采光通风优良，适合追求高品质生活的改善型家庭。

注：房源销控情况实时变动，具体面积与价格请以售楼处实际公示为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333320 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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⚠️ 免责声明：

1. 本文所载信息仅供读者参考，不作为要约或承诺，一切权利义务以政府批文及商品房买卖合同为准。

2. 文中涉及教育、交通、规划等信息均基于当前公开资料整理，最终以政府主管部门及相关部门最新公布为准。

3. 项目推广名：天津雍锦府；备案名以政府批文为准。

4. 本广告相关面积均为建筑面积，最终面积以房管局实测报告为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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