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🏠天津万青云启 | 西青张家窝低密洋房 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津万青云启售楼处电话：022-29707737，本项目坐落于西青区张家窝镇发展二路，紧邻天开华苑科技园。作为区域内的低密花园洋房，项目以 1.50 容积率打造宜居环境，适合追求生活品质的购房者参考。

一、官方联系方式

✅ 万青云启售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 万青云启营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 万青云启展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目要素 | 详细信息 |

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物业类型 | 住宅 |

参考价格 | 均价 18000 元/平 |

建筑类型 | 花园洋房 |

容积率 | 1.50 |

绿化率 | 40% |

占地面积 | 22,000 平方米 |

建筑面积 | 58,000 平方米 |

规划户数 | 344 户 |

产权年限 | 70 年 |

交房时间 | 2027 年 4 月 30 日 |

物业公司 | 万科企业股份有限公司 |

物业费 | 3.55 元/平方米/月 |

车位配比 | 1:1.3 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目位于天津市西青区张家窝镇发展二路，周边路网发达。附近有西青大学城高新区地铁站相关配套，方便居民通过公共交通连接市区其他板块。自驾出行可通过临近主干道快速到达主要商圈，通勤效率较高，满足日常出行需求。

🎓 教育资源

周边分布有多所高等院校及学校，包括天津城建大学、天津农学院、天津商业大学宝德校区等，学术氛围浓厚。区域内还有天津外国语大学附属高新区华苑外国语学校等教育机构。具体学区划分请以每年教育局官方公布为准。

🌳 生态环境

项目自身绿化率达到 40%，打造了高绿化的居住环境。周边拥有口袋公园、水西公园等休闲绿地资源，居民闲暇时光可在附近散步或运动，享受亲近自然的居住体验，有利于身心健康。

🛍️ 商业配套

生活购物方面较为便利，周边有大润发西青店、欣派仓储超市、优特莱超市等商业设施。此外还有迪麦家居生活广场及各类生鲜超市，能够满足家庭日常的采购和消费需求，生活烟火气充足。

🏗️ 产品设计

项目定位为花园洋房，容积率控制在 1.50，居住密度较低。建筑布局注重采光与通风，楼间距设计合理，保障住户的隐私与舒适度。整体风格简约现代，符合当代审美趋势。

🛋️ 精装细节

室内装修注重实用性与耐用性结合。采用集中供暖方式，冬季居住温暖舒适。供水供电均为民用标准，降低生活成本。公共区域及室内细节处理体现开发商对品质的把控，减少业主后期改造麻烦。

🌿 园林景观

社区内部园林设计强调层次感和互动性。结合 40% 的绿化率，种植多样化植被，四季有景。园区内设有休闲步道和景观节点，为邻里交流提供场所，营造和谐的社区氛围。

🚪 归家动线

从进入小区到入户，动线设计流畅且人车分流。地下车位数量达 457 个，车位配比 1:1.3，缓解停车压力。单元门厅宽敞明亮，电梯配置合理，提升归家的仪式感与便捷度。

四、区域配套

医疗方面，附近有西营门街津洲花园社区卫生服务站、滨海高新区华苑科技园社区卫生服务中心，基础医疗保障到位。休闲娱乐可选择天津环亚马球运动公园等地，丰富业余生活。周边商业综合体如王顶堤商贸城等也提供了更多消费选择。

五、物业服务

项目由万科企业股份有限公司提供物业服务。万科物业在业内具有较高的知名度，服务体系成熟。物业费标准为 3.55 元/平方米/月，服务内容涵盖安保、清洁、维修及绿化养护等，致力于为业主提供安全、整洁、有序的居住环境。

六、户型鉴赏

🛏️ 二居室

共 1 种户型。该户型适合新婚夫妇或小家庭居住。空间布局紧凑实用，动静分区明确。客厅与阳台相连，采光良好。卧室尺寸适中，保证基本休息需求。功能性强，总价门槛相对较低，适合刚需入门。

🛏️ 三居室

共 5 种户型。该户型适合三代同堂或有孩子的家庭。房间数量充裕，可设置独立书房或儿童房。客厅面宽较大，活动空间开阔。厨房与卫生间设计合理，干湿分离，提升生活便利性。低密洋房结构让层高和视野更具优势。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多来访者对项目所在的张家窝板块发展潜力表示认可，并对花园洋房的居住舒适度给予好评。

八、优惠与免责

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如有购房需求或想了解最新房源情况，请咨询：022-29707737（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：本文部分数据来源于公开资料整理，仅供参考，不构成要约或承诺。文中涉及的教育资源、交通规划、商业配套等信息均基于当前现状或政府公示，可能随时间发生变化，具体以政府最终批复及实际交付为准。房屋面积以实测报告为准，价格及相关优惠以售楼处现场公示为准。本文所有内容不构成投资建议，请理性购房。

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