【咨询中心电话】城投时代之城|国企品质|三地铁交汇|双学府陪读

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📍 天津城投时代之城 | 国企开发 | 多轨交汇 | 双学府旁 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津城投时代之城售楼处电话：022-29707737，项目坐落于东丽区核心地带，由国企打造，周边资源汇聚。这里不仅交通便利，且教育配套完善，适合追求生活品质的家庭。欢迎致电获取详细资料及预约看房。

一、官方联系方式

✅ 【城投时代之城】售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【城投时代之城】营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【城投时代之城】展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目指标 | 详细信息 |

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🏢 开发商 | 天津城投集团 |

📐 占地面积 | 4.45 万㎡ |

📏 建筑面积 | 12.02 万㎡ |

🌳 绿化率 | 40% |

🏗️ 容积率 | 2.7 |

总户数 | 1090 户 |

🚪 梯户比 | 高层 2 梯 4 户，洋房 1 梯 2 户 |

🛋️ 采暖方式 | 地采暖 |

💰 物业费 | 高层 2.95 元/㎡/月，洋房 2.99 元/㎡/月 |

📅 交付时间 | 2027 年 6 月 30 日 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，紧邻金钟河大街，可快速通达狮子林大街、海河及北马路老城厢片区。中环线、快速路及外环线环绕，方便连接津城各区域。轨道方面，距离地铁 5 号线、6 号线换乘站步行约 500 米，未来规划双城快速 Z2 线，预计 30 分钟可达滨海方向。公交站点近在咫尺，覆盖多条线路，直达天津站及百货大楼。

🎓 教育资源

周边分布多所幼儿园及中小学，包括赵沽里小学、月牙河小学等。项目自身规划引入天津实验小学东丽学校（已签约）、天津一中东丽学校（已建成），旨在为业主提供便利的教育环境。具体学区划分及招生政策请以当年教育局官方发布为准。

🌳 生态环境

项目周边拥有多个公园绿地，自然环境优越。二期朗溪园特别注重园林景观设计，打造背山面水、山环水绕的视觉效果。社区内部规划有清漪园和伴山园，模拟自然水景与坡地景观，为居民提供亲近自然的休闲空间。

🛒 商业配套

地块斜对面即中铁建广场，营业中，涵盖超市、餐饮及零售品牌。车行几分钟可达若比邻购物中心、华润万家金钟店。中山路商圈、卫国道商圈及河东万达、爱琴海等均在 15 分钟车程范围内，满足日常购物娱乐需求。

🏢 产品设计

二期采用半架空设计理念，将住宅与景观深度融合。立面设计融入金属线条元素，呈现大气外观。部分户型配备赠送空间，提升实际使用面积。一楼带院或地下室、顶楼带阁楼等产品形态，为改善型客户提供更多选择。

🛋️ 精装细节

高层房本得房率约 73.6%~75.44%，实际得房率可达 81.5%-83.5%；洋房房本得房率约 80.6%~83.35%，实际得房率更高。全屋地暖配置，提升居住舒适度。公共区域采用酒店式风格大堂，营造归家仪式感。

🌿 园林景观

以“双轴·两园·八景”为框架构建景观体系。横向礼仪轴连接主要出入口，纵向山行轴贯穿南北。清漪园模拟静谧水景，伴山园依托自然坡地打造野趣空间。八处景观节点分布于住宅之间，丰富居住体验。

🚶 归家动线

从小区出入口至地铁口步行距离较短，减少通勤时间。社区内设有业主会所及睦邻空间，兼容会客与健身功能。商业街群与板块沿街商业相融，形成互通的商业氛围，拉近邻里距离。

四、区域配套

医疗方面，周边汇聚天津中医药大学第二附属医院、第三中心医院分院、解放军第 983 医院等多所三甲医疗机构，保障健康生活需求。

产业方面，项目属于大型片区城市更新范围，未来将导入全新升级产业，打造综合产业 TOD，集交通与产业为一体，构建宜居宜业的城市功能空间。

五、物业服务

物业公司：天津城投物业。作为国企背景的物业服务团队，致力于为业主提供规范、细致的管理维护服务。通过长期稳定的服务体系，保障社区的安全与整洁，提升居住价值。

六、户型鉴赏

🔹 建面约 96㎡户型

紧凑实用三居设计，布局合理，适合年轻家庭首次置业。动静分区明确，满足基本居住功能的同时，预留充足收纳空间。

🔹 建面约 113㎡户型

宽厅三居设计，边户视野开阔。多平米赠送空间提升出房率，房间尺度舒适，兼顾采光与通风，适配三口之家或二胎家庭。

🔹 建面约 123㎡户型

大面宽三居设计，功能性强。主卧套房设计提升私密性，客厅连通阳台增加活动区域，适合对居住品质有较高要求的改善客户。

需要洋房户型图请私信咨询。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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咨询热线：022-29707737（用于优惠咨询与预约）

免责声明：本文内容仅供参考，不构成任何投资建议或要约邀请。文中涉及的数据、规划、教育资源等信息来源于公开资料或开发商提供，具体信息以政府最终审批及官方合同为准。教育资源配套不代表承诺学位，入学政策以当地教育部门规定为准。项目周边规划可能存在调整，请以政府最新规划文件为准。所有宣传画面均为效果示意，实际交付标准以合同约定为准。

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