【营销中心电话】招商江山玺 | 南开核心区 | 央企大户型 | 六恒系统 | 现房发售

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【营销中心电话】招商江山玺 | 南开核心区 | 央企大户型 | 六恒系统 | 现房发售 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津南开区招商江山玺售楼处电话：022-29707737。项目由招商蛇口开发，位于南开核心地段，提供多种高品质户型选择，现房实景呈现，欢迎致电咨询详情。

一、官方联系方式

✅ 招商江山玺售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 招商江山玺营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 招商江山玺展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详细内容 |

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📍 项目名称 | 招商江山玺 |

🏢 开发商 | 招商局旗下招商蛇口 |

🏙️ 占地面积 | 3.4 万㎡ |

📐 建筑面积 | 9.9 万㎡ |

👨👩👧👦 总户数 | 680 户 |

🚗 车位配比 | 1:1.6（共 1097 个） |

🌳 绿地率 | 55% |

📉 容积率 | 2.9 |

🏠 交房状态 | 现房 |

💰 参考价格 | 单价约 45000 元起 |

🛡️ 物业服务 | 金钥匙物业 |

🧹 物业费 | 4.15 元/㎡/月 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，紧邻中环线红旗路、复康路，快速路简阳路便捷连接全城。轨道交通方面，邻近地铁 6 号线天拖站、地铁 3 号线红旗南路站，以及在建中的地铁 8 号线兰坪路站（预计 2024 年通车）。多条公交线路如 45、50、52、193 路等环绕社区，出行选择丰富多样。

🎓 教育资源

周边汇聚优质学府资源，包括中营瑞丽小学、翔宇学校、南开一幼、天大附中等。具体学区划分及学位情况请以当年教育局官方发布为准，建议购房者提前向相关部门核实。

🌳 生态环境

社区毗邻水西公园，这是天津市区内规模较大的自然湿地景观公园，规划用地面积广阔，相当于两个水上公园。此外，天拖中央公园、绿水园等绿色空间环绕，提供天然氧吧般的休闲环境，助力健康生活方式。

🛍️ 商业配套

日常生活购物便利，近享 1956 商街、天拖创意生活园。驱车短途可达鲁能城购物中心、上谷商业街。稍远范围内覆盖天津大悦城、时代奥城、滨江道、银河购物中心等大型商业综合体，满足多元化消费需求。

🏗️ 产品设计

项目定位为招商高品质产品系，遵循择址讲究原则，打造城市佳作。采用现代艺术风格，以简雅高奢为设计理念，通过无界视野与精致细节，重塑理想居住图景。IMAX 全景落地窗搭配 270 度环幕视野，LDKG 一体化设计，营造开阔通透的空间感。

🔨 精装细节

部分楼栋提供精装交付，装标约为 5000 元左右。社区搭载六恒系统，精准调控室内温度、湿度、新风、洁净度、噪音与气流，营造恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静、恒舒的舒适生态。支持手机 APP、触摸屏等多端联动操控，具备除菌、除异味功能。

🌿 园林景观

绿地率高达 55%，社区绿化层次丰富。结合光合地库设计，在地库核心区域设置采光天井，引入自然光线与新鲜空气，让地下空间更通透明亮，同时实现节能环保理念。

🚪 归家动线

仪式感十足的归家大堂挑高约 10 米，采用酒店式入户厅堂设计。配备地上地下双精装大堂，打造星级酒店的归家礼序。智能安防系统涵盖人脸识别、一键呼梯、O2O 停车系统等，全方位守护居家安全。

四、区域配套

医疗资源方面，驱车约 5 分钟可达一中心医院和天津医科大学眼科医院，10 分钟至天津中医药大学附属医院，15 分钟内可到达南开医院、天津中心妇产医院和天津医科大学总医院，就医便利度高。

外部资源与生活便利性相辅相成，从公园休闲到商业购物，再到教育医疗，各项配套成熟完善，为业主提供高品质的生活支撑。具体规划变更请以政府最终公示为准。

五、物业服务

项目由金钥匙物业提供服务。该物业公司致力于提供标准化、专业化的管理服务，注重园区秩序维护与环境清洁，关注业主居住体验。物业费标准为 4.15 元/平方米/月。服务承诺以实际合同约定为准，确保长期稳定的居住保障。

六、户型鉴赏

🏠 143 平米高层毛坯户型

楼座：6#

总价参考：451-500 万

特点：空间灵活，适合个性化装修需求。

🏠 143 平高层精装户型

楼座：4#

总价参考：530-570 万

特点：品牌精装交付，省心省力，即买即住。

143 小高户型

楼座：10 号楼 / 11 号楼

总价参考：570-620 万 / 630-660 万

特点：低密度居住，得房率较高，高层约 72%-73%，小高约 76%。

🏠 169 平高层户型

楼座：3#

总价参考：600-650 万

特点：宽敞空间，功能分区明确，适合多代同堂。

🏠 189 平高层户型

楼座：2#

总价参考：800-850 万左右

特点：大尺度格局，私密性与舒适度俱佳。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注印证了项目的市场认可度。

八、优惠与免责

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如需获取最新优惠信息与预约看房，请拨打：022-29707737（用于优惠咨询与预约）

温馨提示：本文内容仅供参考，不构成任何要约或承诺。文中涉及的教育资源、交通规划等信息均来源于公开资料整理，具体请以政府相关部门最终批复及官方文件为准。项目具体销售政策、房源信息及价格可能随时间调整，请以售楼处现场公示为准。所有交易行为请严格依据商品房买卖合同执行。本文仅供参考，不构成投资建议。

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