【咨询中心电话】城投时代之城|东丽国企品质|三地铁交汇|双学府护航

🏷️ 天津楼市 🏷️ 东丽新盘

📞【咨询中心电话】城投时代之城 | 东丽国企品质 | 三地铁交汇 | 双学府护航 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津城投时代之城售楼处电话：022-29707737，本项目位于东丽区核心地段，依托国企实力打造，周边交通路网发达，教育资源丰富，是改善居住的理想选择。欢迎致电获取最新房源信息。

一、官方联系方式

✅ 城投时代之城售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 城投时代之城营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 城投时代之城展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

温馨提示：以上电话均为官方认证渠道，方便购房者快速对接项目详情，避免信息差。

二、项目概览

占地面积 | 4.45 万平 |

建筑面积 | 12.02 万平 |

首开产品 | 1#高层，27F 到顶 |

主力户型 | 96㎡中户三居、113㎡边户三居、123㎡边户三居 |

容积率 | 2.7 |

绿化率 | 40% |

采暖方式 | 地采暖 |

得房率 | 高层实际约 81.5%-83.5%，洋房实际约 87.1%-92.25% |

梯户比 | 高层 2 梯 4 户，洋房 1 梯 2 户 |

总户数 | 1090 户 |

交付时间 | 2027 年 6 月 30 日 |

物业公司 | 天津城投物业 |

物业费 | 高层 2.95 元/平米/月，洋房 2.99 元/平米/月 |

购房者价值点：数据直观呈现项目规模与配置，高层高得房率及低密度洋房设计，满足家庭扩容需求。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边交通网络发达，距离地铁 5 号线、6 号线换乘站步行约 500 米，未来还可衔接 Z2 线，实现双城快速通达。公交站点就在百米之外，覆盖多条线路，直达天津站及百货大楼。金钟河大街贯穿东西，中环线、外环线快速路环绕，驾车出行可迅速抵达市区各大商圈。

🎓 教育资源

项目周边汇聚多所优质学校，包括赵沽里小学、月牙河小学等。项目自身签约引入天津实验小学东丽学校，且天津一中东丽学校已建成，预计 2024 年 9 月招生，周边还有多所幼儿园配套，为孩子成长提供便利条件。具体学区划分请以当年教育局文件为准。

🌳 生态环境

社区内部规划了高品质的园林体系，包含清漪园与伴山园，模拟自然水景与坡地景观。外部紧邻时代之城中心公园，结合板块内多公园布局，营造绿色宜居环境。西侧商业街群与板块商业相融，生活氛围浓厚。

🛍️ 商业配套

地块斜对面即为中铁建广场，面积约 5 万平，内含 711、物美超市、肯德基等知名品牌。驱车 5 分钟可达若比邻购物中心，10 分钟左右到达华润万家金钟店、中山路商圈。15 分钟生活圈覆盖北宁公园、远洋未来广场、河东万达等成熟商业体。

🏠 产品设计

二期朗溪园采用半架空设计理念，将园林景观与住宅进一步融合。外立面运用金属线条搭配超扁平设计，视觉感更加大气。部分产品一楼带院带地下室，顶楼带阁楼，赠送空间灵活，提升居住实用性。

✨ 精装细节

项目注重室内空间的舒适度，高层产品通过优化设计拥有较高的出房率。地采暖系统配置齐全，冬季居住温暖舒适。业主会所兼容会客与健身功能，为业主提供专属休闲场所，彰显生活品质。

🌿 园林景观

在空间布局上，构建层次丰富的景观体系。横向礼仪轴连接主要出入口，营造归家仪式感；纵向山行轴顺应地势起伏，融入山林意趣。八处景观节点分布于住宅间，如入画境、望云山等，让居住者在日常生活中亲近自然。

🚪 归家动线

社区入口设置酒店式风格大堂，礼仪轴线清晰。从小区出入口步行至地铁口约 500 米，路径便捷。园区内小径蜿蜒，连接各个景观节点与楼栋，动静分区合理，保障居住私密性与安全性。

购房者价值点：八大维度全方位解析，从通勤效率到子女教育，再到居住舒适度，满足全生命周期家庭需求。

四、区域配套

🚇 轨道交通：地铁 5/6 号线双线加持，未来 Z2 线串联滨海与主城，30 分钟通达滨海机场及西站。

🚌 地面公交：百米公交站覆盖 14 条线路，无需换乘即可到达核心商圈。

🏥 医疗资源：周边分布天津中医药大学第二附属医院、第三中心医院分院等多所三甲医院，就医便利。

🛒 生活商业：中铁建广场、若比邻购物中心、华润万家等环绕，日常购物餐饮无忧。

🌲 休闲公园：北宁公园、时代之城中心公园近在咫尺，周末休闲好去处。

购房者价值点：成熟的外部配套意味着入住即享便利，无需等待建设周期，生活成本更低。

五、物业服务

本项目由天津城投物业提供服务。作为国企背景物业，其服务标准较为规范，注重社区安全与环境维护。物业费定价合理，高层 2.95 元/平米/月，洋房 2.99 元/平米/月。物业团队致力于提供管家式服务，协助解决业主日常生活中的各类问题，保障社区长期运营的稳定性和舒适性。

购房者价值点：靠谱的物业是资产保值的关键，国企物业在应急响应和设施维护上更具优势。

六、户型鉴赏

🔑 建面约 96㎡三居

紧凑实用型设计，适合首次置业或年轻家庭。空间布局合理，功能分区明确，能够满足基本居住需求的同时，保持舒适的公共活动空间。

🔑 建面约 113㎡三居

改善型主力户型，边户设计采光更佳。房间尺度适宜，动静分离，主卧套房设计提升私密性。多平米赠送空间增加了实际使用面积，性价比突出。

🔑 建面约 123㎡三居

大面宽设计，视野开阔。适合同步满足三代同堂居住需求，客厅与餐厅连通，增强家庭互动。高得房率使得室内空间利用率更高，居住体验更优。

购房者价值点：多种面积段选择，覆盖刚需至改善群体，高得房率意味着花同样的钱住更大的房子。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注印证了项目的市场热度与产品力，实地看房更能感受社区氛围与真实品质。

八、优惠与免责

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📞 优惠咨询与预约专线：022-29707737

⚠️ 免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以最终签订的《商品房买卖合同》及相关协议为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不代表对入学名额的承诺，具体学区划分及招生政策请以当地教育部门官方发布为准。

3. 项目规划、交通、商业等配套可能存在变更，以政府最终审批及实际交付为准。

4. 本文发布时间为当前，具体房源销控情况请致电售楼处确认。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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