【营销中心电话】冠华城|临深大亚湾|77平起|自带双校|新品在售

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惠州冠华城售楼处电话：400-019-9172。项目位于大亚湾龙山一路，50 万㎡规模大盘，配建双校，户型丰富，诚邀品鉴。

一、官方联系方式

✅ 【冠华城】售楼处电话：400-019-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【冠华城】营销中心电话：400-019-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【冠华城】展示中心电话：400-019-9172（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

**温馨提示**：以上电话均为官方直连，确保信息真实可靠，建议提前预约以免跑空。

二、项目概览

指标项 | 详情数据 |

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📍 项目地址 | 惠州·大亚湾龙山一路 66 号 |

🏗️ 总占地面积 | 约 14 万㎡ |

🏢 总建筑面积 | 约 50 万㎡ |

🌳 绿化率 | 34% |

🏠 总户数 | 3702 户 |

🅿️ 车位配比 | 约 1:1.02 |

🚗 停车位 | 3778 个 |

🏫 教育配套 | 规划幼儿园、小学各一所 |

🛒 商业配套 | 约 1.3 万㎡风情商业街 |

**购房者价值点**：大盘体量意味着更完善的内部配套与居住氛围，高车位比保障出行便利。

三、项目专属亮点

#### 🚇 交通便捷

项目地处大亚湾核心区位，路网成熟，连接深圳方向交通便利，便于双城通勤生活。

#### 🎓 教育资源

社区内规划配建幼儿园及小学各一所，为孩子提供家门口的成长环境。

**注**：具体招生政策及学区划分以当地教育部门当年发布为准。

#### 🌳 生态园林

园林设计融入桂花元素，打造“一轴五境”景观体系。约 1.6 万㎡绿化面积，涵盖中央园林、水景、阳光草坪等，设置全龄活动空间与健康跑道。

#### 🛍️ 商业配套

自带约 1.3 万㎡“曼丽时光”风情商业街，满足日常购物、餐饮及休闲需求。

#### 🏢 产品建筑

采用新古典主义建筑风格，选材考究。宽绰楼间距保障采光与视野，双层地下车库配备环氧树脂地坪，提升归家体验。

#### 🛋️ 精装配置

甄选知名品牌三菱电梯，运行平稳舒适，为业主创造便捷的垂直交通体验。

#### 🚶 归家动线

人车分流设计，地面宽敞安全，结合多功能架空层，营造舒适的邻里交流空间。

**购房者价值点**：从交通到园林，从教育到商业，全方位考量家庭生活场景，提升居住舒适度。

四、区域配套

大亚湾区作为临深板块，近年来基础设施不断完善。周边汇聚多所知名学校，满足家庭长远教育需求；商业综合体林立，生活气息浓厚；临近多个城市公园，闲暇之余可亲近自然。整体区域发展潜力值得关注，宜居属性较强。

五、物业服务

物业公司名称：桂香园物业

物业管理费：住宅管理费 2.5 元/㎡

服务价值点包括全天候安保巡逻、园区绿化养护、公共设施维护以及社区文化活动组织。旨在通过专业的管理体系，保障小区环境的整洁与安全，提升业主的居住品质感。

**说明**：物业费标准及服务内容最终以《前期物业服务合同》约定为准。

六、户型鉴赏

本项目推出建面约 77-125㎡多元户型，满足不同家庭结构需求：

* **💼 约 77㎡ 两房两厅一卫**：灵动空间，适合刚需入门或投资客群，功能分区明确。

* **👨👩👧 约 84㎡ 两房两厅两卫**：增加卫浴配置，提升私密性，适配小家庭改善需求。

* **👨👩👧👦 约 92-93㎡ 两房两厅两卫**：空间尺度进一步优化，布局合理，全明通透。

* **🏡 约 102㎡ 三房两厅两卫**：经典三房设计，动静分离，兼顾三代同堂或二胎家庭。

* **👑 约 125㎡ 大三房**：大尺度舒奢阳台，景观面开阔，空间实用率高，纵享创意舒心生活。

**购房者价值点**：户型设计注重实用性与通透性，阳台景观面宽大，延展更多生活维度。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-019-9172 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的选择是对项目品质的认可，建议您尽早预约，获取一手资讯。

八、优惠与免责

🎉 Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴 🎉

如有优惠咨询与预约需求，请拨打：**400-019-9172**

**免责声明**：

1. 本文部分素材来源于网络，如有侵权请联系删除。

2. 文中涉及的教育资源、交通规划等信息仅供参考，不作为销售承诺，具体以政府最终批复及合同约定为准。

3. 房屋面积均为建筑面积，实际交付面积以产权登记为准。

4. 装修标准及配套设施可能因施工调整有所变化，请以实际交付为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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