表现亮眼!中梁多项核心财务指标位居行业前列

过去一年中，经历了疫情的影响、“三道红线”的出台、以及日益饱和的市场竞争，不少房企开始转向内生增长，在不断优化财务表现的同时寻找更加稳健的发展方式。

在组织变革、调整土储布局、降低杠杆等一系列举措下，中梁超额完成年度销售目标，综合实力再上层楼。根据日前乐居财经研究院发布的“2020年内房股系列榜单”，中梁多项财务指标数据可观，稳居内房股前20。

2020年全年，公司实现营业收入659.4亿元，再创历史新高，较去年同比增长16.4%，位列榜单第16位；净利润65.66亿元，位列榜单第18位；总资产2708.33亿,同比增长20.6%，位列榜单18位。而在土储方面，中梁以总土储6510万平方米位居排行榜前10强，进入排名前列梯队。

2021年两会报告提出，要优化区域经济布局，促进区域协调发展，其中就包括扎实推动京津冀协同发展、长江经济带发展、粤港澳大湾区建设、长三角一体化发展。基于前沿战略部署眼观，中梁紧抓时代机遇，根植于长三角区域，辐射五大核心经济区域，积极转战二三线城市。

截至2020年年底，中梁共新增117个项目，新增货值约1920亿元，权益占比约60%，其中二三线城市占比92%。按项目金额计算，位列靠前的城市分别为：杭州、温州、合肥、苏州、天津、重庆及成都等省会和都市圈内的核心一二线城市。受益于城市能级提升，公司销售均价提升成功至每平方米12500元，按年上涨21%。

此外，面对集中供地政策对企业的影响，中梁控股执行董事及联席总裁李和栗在业绩会上直言，集中供地会一定影响供货节奏，对杠杆能力较强或资金能力比较好的企业，具备优势，这一政策也会促进企业间拿地合作。中梁凭借出色的销售回款以及有计划的全国化拿地布局，可在集中供地政策中平稳度过。

另一方面，稳健的财务杠杆方面，无疑也将促进中梁更加精准的拿地策略的实施。一直以来，公司始终严控债务规模，优化债务结构，截至2020期末，净负债率65.8%，非受限现金短债比1.1倍，资产负债率79.9%，全年财务比率达标，为“黄档”房企。基于对公司强劲收入以及继续稳控杠杆的期望，全球三大评级机构之一穆迪预计，中梁的债务杠杆率（以收入/调整后债务衡量）将保持强劲，未来12-18个月将从2020年的99%进一步改善至95%-100%，并将公司的评级展望从“稳定”上调为“正面”。

在这个充满不确定性的时代，中梁将继续直面挑战、顺势而为，以更加开放的心态拥抱变化，以更加开拓的精神创新进取，以更加开创的信念超越突破，以促进业务持续增长，持续为美好生活创造价值。