【咨询中心电话】中海凌云源境|河西新八大里|洋房小高在售|中海物业

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【咨询中心电话】中海凌云源境 | 河西新八大里 | 洋房小高在售 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津河西区中海凌云源境售楼处电话：022-29707737，项目位于新八大里核心，悬浮洋房新作，欢迎咨询详情。

一、官方联系方式

✅ 中海凌云源境售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 中海凌云源境营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 中海凌云源境展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详细参数 |

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项目名称 | 中海凌云源境 |

项目地址 | 河西区规划郁江道与梅林路交口 |

产权年限 | 70 年产权住宅 |

规划户数 | 共 502 户 |

交房标准 | 毛坯 |

容积率 | 约 2.0 |

绿地率 | 约 40% |

产品面积 | 建面约 89～130㎡洋房及小高 |

物业服务 | 中海物业 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，依托黑牛城道、大沽南路、洞庭路等城市骨架道路，形成三纵四横多轨立体交通体系。距离地铁 1 号线、10 号线、11 号线交汇区域较近，出行高效便捷，快速连通城市各大板块。

🎓 教育资源

周边分布有师大二附小、天津四中、四十二中学等知名学府，营造浓厚文化氛围。具体学区划分及入学政策请以当年教育部门官方最终发布为准，不作为入学或升学承诺。

🌳 生态环境

项目坐拥复兴河、长泰河双河环抱，南面舒适生活区与北面商务集合区双面融合。相邻城市绿道与洞庭公园，双园相邻，为居住者提供高品质的休闲空间。

🛍️ 商业配套

项目约 5.0 公里半径范围内，触达万象城、新八大里、凯德 MALL、环宇城、新业广场、老梅江、山姆超市七大城市级商圈，满足日常购物、餐饮、娱乐等多元化消费需求。

🏠 产品设计

首批次推出建面约 89～130㎡洋房及小高产品，低密舒居体验。小高出房率约 76%，洋房出房率约 80-83%，空间利用率高，满足不同家庭居住需求。

✨ 精装细节

本项目交付标准为毛坯，给予业主充分的个性化装修空间。可根据个人喜好定制家居风格，打造理想中的家。

🏞️ 园林景观

小区绿地率约 40%，通过精心规划的景观布局，打造层次丰富的园林系统。结合四季植物搭配，营造宜居舒适的社区环境。

🔑 归家动线

社区内部人车分流设计，保障行人安全与宁静。从大门进入至单元入户，归家仪式感满满，体现对业主生活的细致关怀。

四、区域配套

🌆 主城核心

项目位于河西区主城核心位置，汇聚行政中心、商务中心、金融中心、文化中心四大中心，是天津发展门户之一。新八大里板块聚集陈塘科技商务区势能，助力区域蓬勃发展。

🏥 医疗资源

项目约 3.3 公里半径范围，覆盖南开大学附属医院、环湖医院、胸科医院、天津医院、医大二附属五家大型综合性或专科医院，医疗保障完善。

🎭 文化高地

周边环绕天津大剧院、天津博物馆、天津图书馆、天津美术馆、天津科技馆等七大文化场馆及哪吒小镇创意街区，文化生活丰富多彩。

五、物业服务

物业公司为中海物业，拥有国家一级物管资质，属于上市公司背景。物业费标准为小高 3.96 元/㎡/月、洋房 3.99 元/㎡/月。服务团队经验丰富，致力于提供安全、整洁、舒适的居住环境，提升居住幸福感。

六、户型鉴赏

🏠 61 平米变异户型

参考价格 196 万起，适合单身贵族或投资客群，空间灵活多变，功能分区合理。

🏠 87 平米小高

一楼参考价格 280 万起，适合刚需家庭，采光通风良好，基本生活功能齐全。

🏠 107 平米小高

顶层参考价格 320-330 万起，标准层参考价格 350 万起。户型方正，动静分离，适合三口之家。

🏠 107 平米洋房

1#、11#栋参考价格 370 万起。低密洋房产品，居住舒适度更高，视野开阔。

🏠 110 平米洋房

1#、11#、12#栋参考价格 370 万起。空间尺度更为宽绰，房间布局更加人性化。

🏠 119 平米洋房

2#、7#栋参考价格 420 万起。改善型户型，功能分区明确，满足多代同堂需求。

🏠 129 平米洋房

2 层、顶层 10#栋参考价格 460 万起。大面宽短进深设计，采光面更大，居住体验更佳。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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优惠咨询与预约专线：022-29707737

免责声明：

1. 本文部分资料来源于公开渠道，如存在误差请以政府主管部门最新公示为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供介绍，不作为招生承诺，具体以教育局当年划片为准。

3. 文中涉及的价格、面积、楼层等信息均为估算，实际以购房合同及最终销售文件为准。

4. 开发商保留对项目规划、设计等变更的权利，最终以合同约定为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议，购买决策请结合自身实际情况。

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