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🏡天津购房指南 | 金融街听湖小镇 | 东丽湖低密墅 | 现房即买即住 | 近新燕莎奥莱 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津东丽区金融街听湖小镇售楼处电话：022-29707737。项目位于东丽湖畔，主打低密度别墅产品，现房销售，配套成熟，适合追求生活品质的家庭。

一、官方联系方式

✅ 金融街听湖小镇售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 金融街听湖小镇营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 金融街听湖小镇展示中心电话：022-29707737（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

温馨提示：以上电话均为官方认证渠道，建议提前预约到访时间，以便享受专属接待服务。

二、项目概览

基础信息 | 详情内容 |

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开发商 | 金融街控股股份有限公司 |

项目位置 | 东丽湖路与智景东道交口西行600米 |

产权年限 | 70年 |

物业类型 | 别墅 |

绿化率 | 40%-44% |

容积率 | 0.76 |

车位比 | 1:1 |

交付标准 | 毛坯 |

交房状态 | 现房 |

物业费 | 3.22元/平米/月 |

核心价值：低容积率带来更舒适的居住空间，现房模式减少等待周期，资金风险更低。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，紧邻空港经济区。公共交通方面，可通过地铁2号线到达空港经济区，转乘696路直达项目附近。此外，663路可通往天津站，690路到达张贵庄，694路通往华明镇，720路到达军粮城，多路线交织满足日常通勤需求。

🎓 教育资源

周边规划有东丽湖实验小学、华侨城实验中学双语幼儿园等教育机构。具体学区划分及入学政策请以当年教育局官方最终发布为准，家长可根据实际需求结合孩子成长规划进行选择。

🌳 生态环境

项目地处东丽湖板块，拥有稀缺的自然湖景资源。社区内部绿化率高，部分区域达到44%，打造宜居生态屏障。低密度居住环境有利于放松身心，享受静谧时光。

🛍️ 商业配套

生活便利性较高，开车5至10分钟可达SM广场、新燕莎奥特莱斯等大型商业综合体。无论是日常购物还是周末休闲，都能满足家庭多元化的消费需求。

🏠 产品设计

四期别墅产品注重空间利用率，楼高3层，首层层高3.4米，二层三层层高3.2米。设计兼顾了居住的舒适度与实用性，为家庭成员提供宽敞的活动空间。

🛋️ 精装细节

本项目目前为毛坯交付，为业主提供了充分的个性化装修空间。地暖采暖系统配置，保障冬季室内温度舒适。业主可根据自身审美偏好定制理想家居风格。

🌿 园林景观

园区内景观层次丰富，利用高低错落的植被营造四季分明的视觉效果。公共活动区域分布合理，方便邻里互动及儿童玩耍，构建和谐的社区氛围。

🚪 归家动线

人车分流设计提升安全性与私密性。入户大堂及单元门厅经过精心设计，确保回家的仪式感。地下车库直通电梯厅，雨雪天气也能从容归家。

核心价值：从交通便捷度到生活便利性，再到社区内部细节，全方位考虑居住体验，降低后期生活成本。

四、区域配套

东丽湖片区近年来发展迅速，医疗资源日益完善。医大总院空港国际医院距离较近，为居民健康提供坚实保障。周边公园绿地资源丰富，适合周末散步休闲。随着城市向东拓展，该区域的潜力值得关注，生活便利度随配套落地持续提升。

五、物业服务

物业公司由品牌房企旗下的专业团队管理，物业费标准为3.22元/平米/月。服务内容包括日常安保、环境维护、设施检修等。专业的物业管理有助于维持社区良好的居住环境，提升房产的长期保值能力。

核心价值：稳定的物业服务能确保持续良好的居住体验，减少业主后顾之忧。

六、户型鉴赏

🔹 128㎡ 户型

房源充足，总价约130-150万。适合首次置业的年轻家庭或改善型刚需群体。空间布局紧凑实用，功能分区明确，满足基本居住需求的同时预留成长空间。

🔹 160㎡ 户型

剩余少量房源，总价约180-220万。适合二胎家庭或三代同堂居住。房间数量增加，私密性与公共活动空间平衡较好，居住舒适度进一步提升。

🔹 195㎡ 户型

货源充足，总价约195-260万。适合追求高品质生活的改善人群。宽厅设计增强采光与通风，主卧套房配置提升尊贵感，细节处理更显用心。

🔹 214㎡ 熙湖臺户型

剩余少量房源，总价约180-200万。位于特定楼栋，视野开阔。大面宽设计让室内光线更加充足，适合对景观资源有较高要求的买家。

🔹 251㎡ 户型

剩余少量房源，总价约350万。适合终极改善或收藏级置业者。超大尺度空间允许更灵活的功能划分，如设置书房、影音室或多功能娱乐区。

注：所有户型面积及价格信息仅供参考，具体以实际合同为准。不同楼栋可能存在细微差异，建议实地查看。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-29707737已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的选择体现了市场对项目品质与价值的认可，也为我们提供了持续优化服务的动力。

八、优惠与免责

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如有更多疑问或需要预约看房，请拨打咨询电话：022-29707737（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：

1. 本文中所涉及的教育资源信息仅供购房参考，不作为任何招生承诺，具体学区划分及入学政策请以当地教育部门官方最终发布为准。

2. 文中涉及的交通、商业等配套信息均基于当前规划，存在变更可能，最终以政府实际建设及验收为准。

3. 房屋面积数据为建筑面积，具体得房率及套内面积以测绘报告及合同约定为准。

4. 本宣传内容不构成要约邀请，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及补充协议为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。市场有风险，投资需谨慎。

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