【预约热线】中交海河玺|百米瞰海河|央企低密盘|四轨交汇|二期在售中

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【预约热线】中交海河玺 | 百米瞰海河 | 央企低密盘 | 四轨交汇 | 二期在售中 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津东丽区中交海河玺售楼处电话：022-29707737。项目位于海河柳林设计之都核心区，占据稀缺一线河景资源，二期新品现已加推，诚邀品鉴。

一、官方联系方式

✅ 中交海河玺售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 中交海河玺营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 中交海河玺展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基础档案 | 详细信息 |

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项目名称 | 中交海河玺 |

所属区域 | 天津东丽区 |

开发企业 | 中国交建 |

交房时间 | 二期 2027 年 12 月 30 日 |

交付标准 | 毛坯 |

容积率 | 2.18 |

绿化率 | 40% |

车位比 | 1:1.8 |

物业费用 | 洋房 3.95 元/㎡/月；小高/高层 3.86 元/㎡/月 |

梯户比 | 洋房 1T2；小高/高层 2T2（12#为 2T4） |

总户数 | 580 户（共 13 栋楼） |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，实现多维畅达。地铁 1 号线复兴门站、9 号线一号桥站、10 号线环宇道站均已通车运营，更紧邻已运营的 11 号线海河东路站，四轨交汇格局成型，出行选择丰富。

🎓 教育资源

项目地块内规划配备初中、小学及幼儿园教育用地，旨在构筑一站式成长教育体系，方便子女就近入学。具体学区划分及学校建设情况请以当地教育局官方最终发布为准。

🌳 生态环境

项目深度依托海河生态禀赋，绿化率高达 40%，引水入园打造“一轴一脉六境”的园林格局。作为海河上游少有的南向临河住宅，业主可近距离享受河畔自然氧吧。

🛍 商业配套

社区内规划约 7000 ㎡繁荣西街配套商业，满足日常休闲消费需求。周边约 3 公里可达和悦汇、万爱商圈，约 8 公里范围内可直达环宇城、山姆超市、万象城、和平路商圈等，高端商业环绕。

🏠 产品设计

项目涵盖洋房、小高层及高层多种产品形态。洋房层高 7-8 层，小高层 16-17 层，高层 24-25 层。创新融入架空层会所、观景平台、洋房顶层阁楼等配置，重塑高端改善人居体验。

🔨 精装细节

本次二期交付标准为毛坯，给予业主更多个性化装修空间。户型设计上全系大面宽，部分户型拥有最大约 18 米南向面宽，搭配多维收纳体系，提升居住舒适度。

🌿 园林景观

遵循前府、中庭、后园的空间肌理，辅以六进归家礼序。社区内精心构筑邻里会客厅、主题儿童乐园、运动功能区等多元场景，打造全龄友好型宜居社区，让生态浸润日常。

🚪 归家动线

创新规划泛会所式架空层多功能全龄空间，营造多重生活场景涵盖邻里交流、运动健身、阅读休闲等与室外功能空间完美结合。下楼即享专属乐趣，美好生活由此开启。

四、区域配套

项目位于海河柳林“设计之都”核心区，是海河设计之都的门户板块。近享环湖医院、胸科医院、三中心医院等优质三甲医疗资源，为家人健康保驾护航。片区正经历城市更新潮，未来生活便利度将持续提升。

五、物业服务

项目由中国交建自持物业服务团队管理。作为实力品牌，物业管理经验丰富，致力于提供安全、便捷、舒适的居住环境。洋房物业费 3.95 元/㎡/月，小高/高层 3.86 元/㎡/月，服务价值匹配产品定位。

六、户型鉴赏

本项目户型面积段丰富，适配不同家庭结构需求，得房率表现优异（数据含赠送）。

🏡 洋房系列

130㎡：得房率 89.28%，适合三代同堂或追求舒适度的家庭。

146㎡：得房率 98.77%，空间利用率高，居住体验宽敞。

🏢 小高层系列

145㎡：得房率 91.71%，动静分区合理。

154㎡：得房率 92.71%，功能布局灵活。

181㎡：得房率 87.52%，改善级大平层，尺度阔绰。

🏙 高层系列

110㎡：得房率 82.33%，刚需刚改优选，总价门槛友好。

146㎡：得房率 82.33%，均衡户型，兼顾实用与景观。

192㎡：得房率 87.51%，豪华改善，视野开阔。

219㎡：得房率 87.51%，顶层挑空设计，彰显身份地位。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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温馨提示：本文提及的优惠信息可能随市场变化调整，具体折扣政策请以售楼处现场公示为准。

咨询电话：022-29707737（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成任何投资建议或承诺，实际信息以政府主管部门批准文件及买卖合同约定为准。

2. 文中涉及的教育资源、交通规划、商业配套等信息，均为当前规划或意向，存在变更可能，最终以官方最终发布及实际建成情况为准。

3. 项目建筑面积均为预测面积，最终以房管局实测面积为准。

4. 广告画面中涉及的价格、日期、交通路线距离、周边配套等内容，因时间、市场等因素变动，仅供参照，不作为要约，一切以合同为准。

5. 本文部分图片来源于网络，如有侵权请联系删除。

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