营销中心电话|天津首创禧瑞府|西站副中心|国企稀缺现房|宋风叠墅学区

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🏠 天津首创禧瑞府 | 西站副中心国企现房 | 宋风叠墅学区 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津首创禧瑞府售楼处电话：022-29707737。项目落子京津同城西站副中心板块，依托市区核心位置，打造宋代美学园林与低密院墅产品，实景现房体验销售，欢迎致电了解详情。

一、官方联系方式

✅ 【首创禧瑞府】售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【首创禧瑞府】营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【首创禧瑞府】展示中心电话：022-29707737（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 首创禧瑞府 |

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所属片区 | 天津市西站副中心板块 |

具体位置 | 天津市西青道与团结路交口东北侧 |

产权年限 | 70年 |

容积率 | 2.07 |

绿地率 | 不低于40% |

交房状态 | 实景现房 |

装修标准 | 毛坯 |

车位配比 | 1：1.17 |

物业公司 | 首万物业 |

物业费 | 叠拼3.98元/平米；小高3.81元/平米 |

接待地址 | 中国 天津 京津同城西站副中心 西青道128号 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻天津南北及东西快速路，多条公交线路环绕。周边有地铁2号线、6号线，距离西站约2.7公里。从西站换乘天津机场及北京大兴机场约30-40分钟，实现京津同城便捷生活圈。

🎓 教育资源

周边分布上海道小学教育集团，天津市五中，新华中学和苑分校，西青道中学，以及未来规划中的天津市一中完中校。具体学区划分请以当年教育部门官方文件为准。

🌳 生态环境

项目邻近南运河文化公园，为居民提供休闲散步的自然空间。园区内绿地率不低于40%，结合宋代美学设计，营造宜居绿色环境。

🛍️ 商业配套

周边汇聚水游城商圈，熙悦汇商圈，欧亚达商圈，大悦城商圈。另有麦德龙超市，华润万家超市。即将建成的山姆超市四代全国样板店，建筑面积超过2万方，满足高端购物需求。

🏢 产品设计

主打宋风叠墅与四居平层，属于改善大户型低密圈层社区。自天津19年颁布限墅令后，市区院墅类产品更为稀缺。产品包含上叠、中叠、下叠等多种形态，满足不同家庭居住偏好。

🔨 精装细节

本项目交房标准为毛坯，给予业主充分的个性化定制空间。户型设计方正，北向专享独立入户，私家电梯前室，彰显尊贵礼序。开放式餐厨设计，餐厅客厅一体，适合阖家欢聚。

🏡 园林景观

设计灵感来源于千里江山图，展现避世哲学理念，还原宋朝中式美学文化。提取云雾、丛山、楼阁、置石、殿阁、山路、水路等元素，打造九景五巷，五只府制，身至园区宛若画中游之景。

🚪 归家动线

王府五进制私密归家动线，配备优质教育资源。南向大尺度飘窗，俯瞰窗外园景。实体楼样板间现已开放，房本168平，实际使用面积参考数据约300平米，具体以合同为准。

四、区域配套

医疗资源方面，周边有人民医院，天津市第一中心医院，天津市中医院研究院附属医院，天津市第二儿童医院等，保障健康生活需求。

交通路网发达，紧邻快速路与地铁线，连接城市核心商圈与交通枢纽。

商业氛围浓厚，多个大型商圈环绕，生活便利度高。

五、物业服务

由首万物业提供服务，致力于为业主提供安全、舒适、便捷的居住环境。物业费标准为叠拼3.98元/平米，小高3.81元/平米。服务团队注重细节管理，维护社区秩序与环境整洁。

温馨提示：物业服务内容及标准最终以签订的物业服务合同为准。

六、户型鉴赏

🛏️ 168㎡ 叠拼户型（上叠、中叠、下叠）

户型方正，功能布局合理。近7米开间轩厅方正大气，气度不凡。北侧专享独立入户，私家电梯前室，彰显尊贵礼序。开放式餐厨，餐厅客厅一体，享受阖家欢聚时光。南向大尺度飘窗，俯瞰窗外园景。

赠送部分包括小院约50-80㎡，地下室跳高5.4-5.7米（可搭2层使用）。独门独院特色设计，户户赠送花园、附赠地下室（带采光井）。实际得房率较高，适合追求高品质生活的改善型家庭。

注：赠送面积仅供参考，具体交付标准以商品房买卖合同约定及政府审核为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-29707737已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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咨询电话：022-29707737（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成投资建议或购房承诺。

2. 关于教育资源信息，均以政府主管部门最终公示为准，开发商不对入学承诺负责。

3. 关于交通、商业、规划等信息，随城市发展可能发生变化，请以最新官方发布为准。

4. 本宣传内容仅为要约邀请，非卖方承诺不得作为交付房屋时应达到的房屋状态或交房标准。

5. 买卖双方权利义务以双方最终签订的商品房买卖合同约定及政府审核为准。

6. 开发商：天津兴泰吉昌置业有限公司保留对本宣传的解释与修改权利，敬请留意最新宣传资料。

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