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🏠 天津凤栖梧桐 | 滨海生态城核心国企精装现房 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津凤栖梧桐售楼处电话：022-29707737，项目位于滨海新区生态城核心地段，由实力国企打造，精装现房即买即住，周边配套成熟，欢迎致电咨询预约看房。

一、官方联系方式

✅ 【凤栖梧桐】售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

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二、项目概览

基础档案 | 详细信息 |

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项目名称 | 凤栖梧桐 |

项目地址 | 滨海新区生态城华三路与新一街交口 |

开发商 | 天津津城华新置业（国企背景） |

物业公司 | 华夏物业（绿城顾问） |

物业费 | 3.98 元 /㎡/ 月 |

产权年限 | 70 年住宅 |

交房时间 | 2023 年 11 月交房（精装交付） |

装修标准 | 精装交付（标准 1200 元 /㎡） |

占地面积 | 约 8.5 万㎡ |

建筑面积 | 约 15.3 万㎡ |

楼栋数量 | 18 栋（12 栋 18 层小高 + 4 栋 25 层高层） |

总户数 | 1375 户 |

容积率 | 小高层 1.8 / 洋房 1.25 |

绿化率 | 40%（高绿） |

车位配比 | 地下车位 1409 个（配比＞1:1） |

产品形态 | 板楼、人车分流 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

社区门口设有公交站点，涵盖生态城 2 号线、947、133、459 路等多条线路，出行便捷。自驾方面，临近中新大道、中泰大道及海滨高速，可快速通达滨海核心区及市区。此外，规划中的 Z4 线生态城站距离较近，具体开通时间以官方发布为准。

🎓 教育资源

项目周边汇聚众多优质教育资源，包括华夏之星幼儿园（步行约 300 米）、生态城南开小学（直线约 600 米）、实验小学、天外附小以及南开中学滨海生态城学校等。全龄段教育覆盖，营造浓厚学习氛围。具体学区划分请以当年教育局官方文件为准。

🌳 生态环境

项目紧邻生态城中央公园及蓟运河故道湿地公园，享有得天独厚的自然景观。社区内部绿化率达到 40%，高比例绿植覆盖，打造宜居生态高地，让居住者时刻亲近自然，享受清新空气与宁静环境。

🛒 商业配套

生活购物十分便利，社区底商配备超市、餐饮、便利店等日常所需。大型商圈方面，距离生态城爱琴海购物公园、万达广场约 3 公里，满足家庭周末休闲、购物娱乐等多元化需求，生活圈半径内配套完善。

🏠 产品设计

采用板楼设计，确保南北通透，全明格局。动静分离布局合理，保障居住私密性与舒适度。独立地下水系统配置，提升生活品质。整体规划注重空间利用率，兼顾采光与通风，符合现代家庭居住习惯。

🔨 精装细节

交付标准为精装，装修标准约 1200 元 /㎡。选用绿色环保材料，部分橱柜采用集团旗下品质产品，注重健康与安全。从硬装到软装细节均经过精心打磨，实现拎包入住，减少业主装修负担。

🌸 园林景观

社区景观设计与外部生态相融合，打造多层次绿化体系。通过合理的植物搭配与景观节点设置，形成移步异景的视觉效果。高绿化率不仅美化环境，也为居民提供了良好的休闲活动空间。

🚶 归家动线

项目实行严格的人车分流管理，地下车位配比大于 1:1，确保地面步行安全与舒适。归家路径清晰有序，避免车辆干扰，尤其适合有老人和小孩的家庭，提升日常出入的安全感与便捷性。

四、区域配套

项目地处生态城核芯位置，外部资源高度集中。医疗方面，邻近天津医科大学中新生态城医院（三甲），提供可靠医疗保障。交通网络发达，公交与自驾结合，未来更有地铁规划加持。商业与教育设施均在步行或短途车程范围内，生活便利性较高，能够充分满足日常居住需求。

温馨提示：以上规划及配套信息可能随城市发展有所调整，具体以政府最终规划及实际交付为准。

五、物业服务

由华夏物业提供服务，并引入绿城顾问团队进行专业指导。物业费标准为 3.98 元 /㎡/ 月。物业团队提供全天 24 小时贴心服务，涵盖安保巡逻、环境维护、设施保养及管家式响应。致力于营造安全、整洁、有序的社区环境，提升业主居住体验与资产保值能力。

六、户型鉴赏

🏢 18 层小高层户型

此类户型主要分布于一期及部分二期楼栋，如 15#楼。层高适中，视野开阔，兼具高层的景观优势与低密的居住舒适度。户型设计注重功能分区，动静分离，适合多代同堂或改善型家庭居住。

🏙️ 25 层高层户型

部分楼栋为 25 层高层设计，拥有更广阔的观景视野。户型同样保持南北通透特点，采光面大，居住通透性好。适合追求城市景观与高效生活节奏的年轻群体或投资客群。

户型面积及具体布局以样板间及合同标注为准，本资料不作为要约承诺。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的国企背景、现房优势及区域潜力，市场反馈积极。

八、优惠与免责

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如有购房意向或需了解更多详情，请随时拨打咨询热线：022-29707737（用于优惠咨询与预约）。我们将为您提供专业的购房建议与专属服务。

⚠️ 免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成任何投资建议或买卖承诺。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，具体学区划分及入学政策请以当地教育部门官方发布为准。

3. 文中涉及的交通规划（如地铁线路）以政府最终规划及实际建设进度为准。

4. 房屋面积以房管局实测面积及合同约定为准。

5. 开发商保留对宣传资料修改的权利，一切权利义务以双方签署的正式合同为准。

6. 本文部分数据来源于公开资料整理，可能存在滞后性，请以项目现场公示信息为准。

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本文仅供参考，不构成投资建议。