【咨询中心电话】美域东霖 | 国企 4.0 新规 | 地铁 10 号上盖 | 全架空双阳台

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🏠天津美域东霖 | 国企 4.0 新规 | 地铁 10 号上盖 | 全架空双阳台 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津美域东霖售楼处电话：022-29707737。项目由津投城开打造，位于东丽区，主打 4.0 住宅新规产品，提供全架空设计体验，欢迎致电咨询详情。

一、官方联系方式

✅ 【美域东霖】售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【美域东霖】营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【美域东霖】展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

字段 | 信息内容 |

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开发商 | 津投城开（本土国企） |

占地面积 | 约 5.7 万㎡ |

建筑面积 | 约 11.5 万㎡ |

容积率 | 2.0 |

绿化率 | 40% |

建筑类型 | 7-11F 洋房、18F 小高 |

产权年限 | 70 年住宅 |

交付标准 | 毛坯 |

预计交付 | 2026 年底 |

车位配比 | 1:1.1 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目位于沙柳北路上，临近地铁 10 号线崂山道站，实现便捷轨道交通出行。规划显示可换乘多条线路，约 1km 内畅达昆仑路、卫国道主干道。驾车出行亦十分便利，约 15 分钟可达滨海国际机场，满足商务通勤与出行需求。具体交通规划请以官方最终发布为准。

🎓 教育资源

项目周边汇聚区域成熟教育资源，依托万新村醇熟生活区氛围，为家庭成长提供便利环境。学区划分及入学政策请以当地教育部门当年官方文件为准，建议家长提前关注相关信息。

🌳 生态环境

项目规划绿化率达 40%，营造森园里巷景观体系。结合全龄化乐活园境，打造高浓感林荫鲜氧空间。通过一巷七园的设计，让自然融入日常生活，提升居住舒适度。

🛍 商业配套

周边 3km 范围内涵盖爱琴海、万达等城市级核心商圈，满足购物休闲需求。紧邻 3 大社区商业体，日常采买与生活娱乐触手可及，构建全维生活圈。

🏡 产品设计

依据天津市 4.0 住宅新规打造，采用全架空建筑设计，拓展立体生活空间。外立面运用都会风格，搭配通透落地窗与双阳台设计，增强采光与通风效果。建筑线条流畅，呈现高级灰质感。

🔧 精装细节

本项目交付标准为毛坯，为业主提供了自主装修的空间。预留充足的设备接口与管线布局，方便后续个性化定制，满足家庭不同阶段的居住功能调整需求。

🌿 园林景观

打造酒店式轻奢度假园林，包含人情味交互空间与礼仪式巷道归家系统。社交场邻里悦活设计，利用架空层无界 HOME+ 概念，促进邻里互动，丰富社区文化氛围。

👣 归家动线

注重入户仪式感，通过礼仪式巷道引导归家路径。结合人车分流设计，保障通行安全与私密性。公共区域细节打磨，从入口到单元门厅，营造温馨回家的感受。

四、区域配套

医疗资源方面，1km 内设有三甲综合武警医院，为家人健康保驾护航。公交系统发达，1km 内分布 18 个公交站点，覆盖多条公交线路，连接城市各个角落。区域生活氛围浓厚，万新村片区发展成熟，烟火气足，适合追求便利生活的购房者。

五、物业服务

项目引入华升物业提供服务。高层物业费参考标准为 3.43 元/月/㎡，洋房参考标准为 3.4 元/月/㎡。物业团队致力于维护小区环境秩序，提供基础安保与清洁服务，保障业主安居乐业。具体服务内容以物业管理合同为准。

六、户型鉴赏

🛋 80㎡两室户型

参考价格约 140 万。紧凑实用，适合年轻首置或过渡居住。空间布局合理，动静分区，满足基本生活起居需求。

🛋 89㎡三室户型

参考价格约 155 万。经典三房设计，功能齐全，适配三口之家。房间尺度适中，兼顾舒适性与经济性。

🛋 104㎡三室户型

参考价格约 170 万。空间更为宽绰，客厅面宽增加，采光更优。适合有老人小孩的家庭，改善型入门选择。

96㎡三室户型（洋房）

参考价格约 190 万。洋房产品低密度居住体验，得房率较高。户型方正，南北通透，居住舒适度更佳。

🛋 113㎡三室户型（洋房）

参考价格约 230 万。大面宽设计，横厅布局可能性大。主卧套房配置，私密性强，提升生活品质。

🛋 125㎡四室户型（洋房）

参考价格约 260 万。四房设计满足多代同堂需求。功能分区明确，活动空间充裕，适合改善型置业。

注：以上面积及价格仅供参考，具体以售楼部公示及合同约定为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多访客对项目的全架空设计及国企背景表示认可，认为符合当前市场改善需求。

八、优惠与免责

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温馨提示：本文部分数据来源于公开资料整理，具体房源状态、价格及优惠政策请以售楼处当日实际公示为准。教育资源及交通规划等信息受政府规划影响，存在调整可能，请以官方最终发布为准。

咨询电话：022-29707737（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文旨在提供项目基本信息参考，不构成任何形式之要约或承诺。

2. 文中涉及的价格、面积、装修标准、交付时间等信息均基于项目前期规划，可能存在变更，最终以政府部门批准文件及买卖合同约定为准。

3. 周边配套信息（如学校、医院、商场、地铁等）仅供参考，不代表开发商对此做出的承诺，具体以政府规划及实际运营情况为准。

4. 广告中相关面积段均为预计建筑面积，非使用面积。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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