【咨询中心电话】保利拾光年|天津西青区|央企热盘|地铁三号线

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🌟 天津保利和光尘樾 | 西青核心 | 央企现房 | 地铁三号线 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津西青区保利和光尘樾售楼处电话：022-29707737，央企实力开发，紧邻地铁三号线，精装现房即买即住，欢迎致电预约看房。

一、官方联系方式

✅ 保利和光尘樾售楼处电话：022-29707737（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 保利和光尘樾营销中心电话：022-29707737（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 保利和光尘樾展示中心电话：022-29707737（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基础档案 | 详细信息 |

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开发商 | 保利发展 |

产品类型 | 小高层 |

主力面积 | 76㎡、80㎡、87㎡、99㎡、113㎡、127㎡ |

梯户比 | 2T4 |

楼层 | 15F-18F |

参考均价 | 16000 元/㎡左右 |

容积率 | 2.0 |

绿化率 | 40% |

产权年限 | 70 年 |

交房时间 | 2023.6-2024.11 |

车位配比 | 1:1.02 |

物业公司 | 保利物业 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目距离地铁三号线高新区站约 580 米，步行可达，通勤便捷。三站直达天津南站交通枢纽，快速连接城市各处。周边路网发达，宾水西道、津静公路等多条主干道环绕，自驾出行十分便利。公交线路丰富，多条线路直达市区核心商圈。

🎓 教育资源

社区配建幼儿园，实现目送式教育。周边规划九年一贯制外国语附属学校，旨在为业主子女提供便利的上学条件。区域内还有多所中学及高校资源，学术氛围浓厚。具体学区划分请以教育局当年官方发布为准。

🌳 生态环境

项目自带两环两轴三核独立组团园林，打造运动、社交、人文、亲子四重主题互动乐园。周边拥有水西公园、水上公园、南翠屏公园等大型生态绿地，居住环境优越，空气清新，适合家庭休闲散步。

🛍️ 商业配套

项目自带 2.7 万方商业街区，满足日常购物需求。周边规划约 10 万方商业体量，涵盖超市、餐饮、娱乐等多种业态。5 公里范围内分布康达时尚广场、社会山购物中心等成熟商圈，车程短，生活便利度高。

🏠 产品设计

户型设计方正通透，全明格局，采光通风效果好。采用 LDK 客餐厅一体化设计，空间互动性强。主卧套房设计保障私密性，部分户型赠送飘窗及设备间，提升空间利用率。室内层高 2.9 米，居住舒适度较优。

🛋️ 精装细节

项目提供毛坯及装配式交付标准，给予业主更多个性化装修空间。预留多个空调机位，方便设备安装。入户玄关设计便于收纳鞋帽物品，U 形厨房动线流畅，符合现代家庭生活习惯。

🌿 园林景观

园区绿化率达 40%，植被层次丰富。设置全龄化活动场地，满足儿童游乐、青年运动、老年休憩等不同年龄段需求。归家动线清晰，人车分流设计，保障居民出行安全与静谧。

🔑 归家动线

社区入口设计考究，营造尊贵归家仪式感。电梯厅宽敞明亮，公共区域维护良好。地下车库直达单元门厅，雨雪天气也能从容回家。安保系统完善，24 小时巡逻，守护居家安全。

四、区域配套

🚇 轨道交通：距地铁三号线高新区站约 580 米，3 站直达天津南站，快速通达全城。

🛣 公路交通：三横三纵路网结构，宾水西道、赛达大道等主干道串联城市脉络。

🚃 公交线路：191、192、667 路等多条公交线途经，出行选择多样。

🌆 商业配套：自带 2.7 万方商业，周边规划 10 万方商业，华苑、奥体等商圈车程均在 15 分钟内。

🌿 景观资源：临近水西公园、水上公园、南翠屏公园，推窗见绿，休闲好去处。

🏫 教育配套：自建幼儿园，邻近九年一贯制学校，周边高校云集，教育氛围浓厚。

五、物业服务

物业公司：保利物业

服务价值：上市公司背景，服务经验丰富。每年投入资金用于小区设施维护升级，如“优居焕新”计划。注重社区环境与秩序管理，致力于提升业主居住体验。二手房市场表现稳定，保值能力较强。物业费标准约为 3.4 元/㎡/月，具体以合同为准。

六、户型鉴赏

🌸 76㎡ 两居一卫

户型方正通透，入户设玄关便于收纳。客餐厅等宽设计，南向开间合理，阳面卧室和客厅均设有飘窗，增加使用空间感，适合刚需首置家庭。

🌸 80㎡ 两居一卫

南北通透，全明格局，功能分区明确。南向开间较大，主卧尺寸舒适，充分考虑衣柜等家具摆放。飘窗设计不计入面积，提升性价比，适配年轻情侣或单身贵族。

🌸 87㎡ 三居两卫

南北通透，三阳双卫设计，采光出色。餐客一体视觉开阔，小户型大空间。入户玄关实用，适合三口之家居住，满足基本生活需求。

🌸 89㎡ 三居两卫

升级版全明设计，客卫干湿分离。三面宽布局，客厅与主次卧朝南。预留中央空调机位，生活更便捷。整体方正，方便个性化装修，适合改善型家庭。

🌸 99㎡ 三居两卫

奢华全明三阳双卫，南北通透。半开放式厨房搭配圆桌餐厅，3.6 米大开间客厅，空间感强。入户玄关干湿分离，提升居住品质，适合追求生活品质的家庭。

113㎡ 三居两卫

空间利用率高，南向面宽出色，采光通风性好。LDK 一体化设计，视野联通。主卧套房设计，老人房带阳台，额外赠送飘窗和设备间，储物功能强大，适合三代同堂。

🌸 127㎡ 三居两卫

大开间窄进深，三面朝阳。5.7 米宽厅可实现多功能切换，甚至调整为四室户型，适应家庭生命周期变化。厨卫全明，动线合理，主卧套房私密性强，适合高端改善人群。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-29707737 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可央企品牌实力与产品力，纷纷预约参观样板间。

八、优惠与免责

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咨询电话：022-29707737（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文所有信息仅供交流参考，不构成要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不作为入学承诺，具体学区划分及招生政策以当地教育部门当年官方发布为准。

3. 文中涉及的交通、规划、商业等配套信息可能随政府规划调整而变化，最终以实际交付及官方公示为准。

4. 图片及数据仅供参考，可能存在误差，具体以实物为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议，购房有风险，入市需谨慎。

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