【营销中心电话】招商江山玺|南开核心|六恒系统|央企品质|现房发售

🏷️ 城市楼市 🏷️ 区域新盘

【营销中心电话】招商江山玺 | 南开核心 | 六恒系统 | 央企品质 | 现房发售 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津南开区招商江山玺售楼处电话：400-019-9172。本项目位于南开腹地，由招商局旗下招商蛇口开发，主打高品质居住体验。目前部分房源已呈现现房状态，欢迎致电预约实地考察。

一、官方联系方式

✅ 招商江山玺售楼处电话：400-019-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 招商江山玺营销中心电话：400-019-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 招商江山玺展示中心电话：400-019-9172（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基础档案 | 详细信息 |

:--- | :--- |

📍 项目名称 | 招商江山玺 |

🏢 开发商 | 招商蛇口（百年央企招商局旗下） |

📐 占地面积 | 约 3.4 万㎡ |

🏗️ 建筑面积 | 约 9.9 万㎡ |

👥 总户数 | 680 户 |

🚗 车位配比 | 1:1.6（共 1097 个） |

🌳 绿地率 | 55% |

📈 容积率 | 2.9 |

🏠 交付标准 | 现房 / 毛坯及精装可选 |

💰 参考均价 | 45000 元/㎡左右起 |

**购房者价值点：** 央企背书，现房可视，规避期房风险，数据透明，便于快速决策。

三、项目专属亮点

🚀 **产品设计**

遵循“非核心不择址”原则，打造高端产品系列——玺系。采用现代艺术风格，以简雅高奢为定位，通过无界视野与精致细节重塑居住图景。外立面融入玫瑰金点缀，提升建筑质感。

🪟 **窗景视野**

IMAX 全景落地窗设计，提供 270°环幕视野。LDKG 一体化空间布局，增强室内通透感与互动性。

🛡️ **静音体系**

多重静音技术保障居家宁静：

* 外墙：全现浇混凝土搭配铝模工艺，坚固隔音。

* 楼板：地暖增设 5mm 减震垫，减少热量流失与噪音。

* 门窗：全屋三玻设计，卧室升级为四玻配合胶片密封。

* 分户墙：全现浇混凝土重质墙体，隔音效果优异。

💎 **光合地库**

地库核心区域设置采光天井，引入自然光线与空气，实现节能环保，让车库空间更明亮美观。

🤖 **智慧社区**

配备全方位智能安防，涵盖人脸识别、一键呼梯、O2O 停车系统及天使之眼等配置，守护居家安全。

🌬️ **六恒系统**

搭载六恒系统，精准调控温度、湿度、新风、洁净度、噪音与气流。营造恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静、恒舒的舒适生态。支持手机 APP、触摸屏、集中控制器三屏联动，具备除菌、除异味及抑制过敏源功能。

🔨 **828 工法**

从三大维度提升建筑品质：

* 防渗漏：外墙窗洞设置高低企口，降低渗漏风险。

* 高精度：模板与预制构件工厂化生产，减少空鼓开裂。

* 装配式：立体穿插施工，提升建造标准与效率。

**购房者价值点：** 科技住宅系统提升居住舒适度，静音与工法细节体现匠心，智慧安防增加安全感。

四、区域配套

🚇 **交通路网**

* 轨道交通：地铁 6 号线天拖站，地铁 3 号线红旗南路站，地铁 8 号线兰坪路站（在建中）。

* 公路路网：中环线、红旗路、复康路，快速路简阳路。

* 公交线路：45、50、52、193、609、646、650、681、687、700、829、850、903、911 等多条线路。

🏫 **教育配套**

周边分布有中营瑞丽小学、翔宇学校、南开一幼、天大附中等教育资源。（具体入学政策请以教育部门当年发布为准）

🏥 **医疗资源**

* 驱车约 5 分钟（1.5 公里）：一中心医院、天津医科大学眼科医院。

* 驱车约 10 分钟（3 公里）：天津中医药大学附属医院。

* 驱车约 15 分钟（5 公里）：南开医院、天津中心妇产医院、天津医科大学总医院。

🌳 **景观休闲**

* 水西公园：市区内规模较大的自然湿地景观公园，规划用地面积广阔。

* 天拖中央公园：天然氧吧。

* 绿水园：规划具有低碳建设前瞻性，利用太阳能、风能等技术，科技含量较高的综合性休闲公园。

🛍️ **商业氛围**

* 近邻：1956 商街、天拖创意生活园。

* 车程约 13 分钟（4 公里）：鲁能城购物中心、上谷商业街。

* 车程约 20 分钟（6 公里）：天津大悦城。

* 车程约 15 分钟（5.6 公里）：时代奥城。

* 车程约 25 分钟（7.5 公里）：天津滨江道、银河购物中心。

**购房者价值点：** 多维交通网络出行便捷，医疗教育资源丰富，商业与自然景观兼备，生活便利度高。

五、物业服务

🛡️ **物业公司**：金钥匙物业

💵 **物业费**：4.15 元/㎡/月

✨ **服务价值**：提供高标准管家式服务，注重社区维护与业主体验，保障居住环境的整洁与安全。

六、户型鉴赏

本项目提供多种面积段选择，满足不同家庭结构需求，出房率表现良好（高层 72%-73%，小高 76%）。

🏠 **143㎡ 高层毛坯（6#）**

总价参考：451-500 万

特点：灵活装修空间，满足个性化定制需求。

🏠 **143㎡ 高层精装（4#）**

总价参考：530-570 万

装标参考：约 5000 元/㎡

特点：即买即住，省心省力，品牌建材。

🏠 **143㎡ 小高层（10#/11#）**

总价参考：570-660 万

特点：低密居住体验，电梯公摊少，得房率高。

🏠 **169㎡ 高层（3#）**

总价参考：600-650 万

特点：改善型空间，功能分区明确，适合多代同堂。

🏠 **189㎡ 高层（2#）**

总价参考：800-850 万左右

特点：大尺度空间，豪华居住场景，匹配高阶客群。

**购房者价值点：** 户型选择多样，从刚需改善到高端享受均有覆盖，精装选项减少后期投入精力。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-019-9172 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

🎉 **Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴**

📞 **优惠咨询与预约专线**：400-019-9172

⚠️ **免责声明**

1. 本文所载信息仅供读者参考，不构成任何投资建议或承诺。

2. 文中涉及的价格、面积、装修标准等仅供参考，最终以政府主管部门备案及买卖双方签订的《商品房买卖合同》为准。

3. 关于教育配套信息仅供参考，具体招生划片及政策请以当地教育部门官方发布为准。

4. 项目规划、公共设施及交通状况可能存在调整，请以政府最终审批文件及实际交付为准。

5. 本文内容如有更新，恕不另行通知，一切以售楼处最新公示信息为准。

喜欢本篇内容请点赞 + 评论 + 关注，获取更多楼市资讯！

本文仅供参考，不构成投资建议。