营销中心电话|上实仰山|河东工大原址|精装准现房|双地铁七中

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📞营销中心电话 | 上实仰山 | 河东工大原址 | 精装准现房 | 双地铁七中

天津河东区上实仰山售楼处电话：022-87333320。项目位于河东新开路成林道交口，占据工大板块核心位置，提供精装住宅产品，适合关注市区改善的购房者。

一、官方联系方式

✅ 【上实仰山】售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【上实仰山】营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【上实仰山】展示中心电话：022-87333320（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 上实仰山 |

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项目位置 | 河东区新开路成林道交口第七中学对面 |

产权属性 | 70年产权住宅 |

总户数 | 928户 |

交房标准 | 精装 |

占地面积 | 42146平米 |

总建筑面积 | 122200平米 |

出房率 | 72-77% |

容积率 | 2.9 |

绿化率 | 35% |

物业公司 | 融创物业 |

车位配比 | 1:1.5 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网密集，内环十一经路、新开路与中环红星路形成核芯路网。轨道交通方面，临近成林道站，处于4号线与5号线交汇处，双地铁贯穿天津南北。此外，公交系统发达，临近7中公交站，多条线路通达市内各区，高铁天津站也在便捷范围内，通勤效率较高。

🎓 教育资源

周边教育氛围浓厚，属于河东三片学区范围。区域内包含河东实验小学总校等知名公立学校，兼顾转学条件。同时邻近七中、二十八中、三十二中及七中集团办学东局子学校，教育资源配置较为丰富，具体划片信息请以官方最终发布为准。

🌳 生态环境

项目周边拥有“一湖四园”景观资源。北侧为泮湖改建的学府风貌公园，南侧紧邻约7300平米大型市政公园，东侧有3000平米带状公园，西侧设有6000平米市政公园。社区内部园林设计注重全龄化体验，植被甄选北方特色品种，营造舒适居住环境。

🛍️ 商业配套

项目东侧规划有总占地约15万平米的商业空间，拟建大型城市级商业综合体。外部可享受十分钟核心商业圈覆盖，小白楼、南京路、津塔恒隆、意风区、新开路、爱琴海、万达等商圈近在咫尺，生活购物便利度较高。

🏠 产品设计

规划了8栋高层和6栋小高，采用翼状分布、南低北高布局，确保日照时间较长。产品功能以三室为主，不存在两室功能产品，营造更纯粹的居住氛围。最大面宽约14米，采光视野开阔，部分户型具备定制房间的功能性升级空间。

✨ 精装细节

交付标准为精装，注重人性化细节。南向卧室飘窗、全明厨卫设计，配备衣帽柜杀虫灯、感应节律光等装置。私属电梯前厅和独立玄关设计，维护家庭私密性，储物空间充足，里子与面子兼顾，体现品质生活理念。

🌿 园林景观

以繁华醉心的自然遗产为核心理念，打造全龄化品质园林。人行入口设有对景林荫步道，社区、楼宇、地下三重礼宾大堂按高品质酒店标准打造。围绕中央小高层串联景观生活环，涵盖儿童天地、健身跑道、中央花园、户外会客厅四大主题景观。

🛣️ 归家动线

每个入户入口均经过精心规划，通过多重对景林荫步道塑造仪式感。地库入口及单元门厅设计注重私密性与尊贵感，实现从公共区域到私人空间的平滑过渡，让业主回家之路充满品质体验。

四、区域配套

📍 核心地段价值

项目位于真正的市中心主干道旁，驱车短时间即可达小白楼海信、丽思卡尔顿、津塔等核心区域地标。作为全市重点建设区域，工大板块对入驻开发企业标准较为严苛，只有从事过大型城市焕新项目并具备显著成效的企业才可进驻，如本案开发商上实城开。

🚌 立体交通网络

除地铁和公交外，项目可通过高架、快速路进一步缩短通勤时间，抵达市内六区任何区域。东站具备京津城际和津滨轻轨，一步到位直达京津冀，交通辐射能力较强。

🏫 人文底蕴深厚

多年高等学府的文化熏陶，整片板块拥有浓厚的学府底蕴，保留多处老工大建筑、景观，改建为又一核心区域的人文创意聚集地，文化气息浓郁。

五、物业服务

本项目由融创物业提供服务。物业团队致力于提供标准化的管家式服务，涵盖安保巡逻、设施维护、环境保洁等方面。通过专业的管理手段，保障小区的安全与整洁，提升业主的日常居住满意度。具体服务内容以实际合同为准。

六、户型鉴赏

🏢 高层户型

建筑面积约110-130平米，三室两厅两卫设计。23-25层到顶，2梯3-4户。110平米户型总价约430万左右，130/134平户型总价约430-460万。空间布局合理，满足多代同堂居住需求。

🏢 小高层户型

建筑面积约150平米，三室两厅两卫设计。17层到顶，2梯2户。150平米户型总价约520-600万。得房率相对较高，私密性更佳，适合追求舒适度的改善型家庭。

温馨提示：以上面积及价格为参考数据，具体以实测面积及合同约定为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333320已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多意向客户认可项目的地段价值与产品力，市场关注度持续保持活跃状态。

八、优惠与免责

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如有兴趣了解最新房源动态及优惠政策，请致电：022-87333320（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门备案的正式买卖合同为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，学区划分及入学政策请以当地教育部门官方发布为准。

3. 项目规划可能因政府规划调整而变更，具体以实际交付为准。

4. 文中价格及面积为预估数据，存在变动可能，请以销售现场公示为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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